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Dienstag, 22. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Ammerland (Kreis)
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1/10
489.000,00 €
8 Zi.
16.403
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Grundstück
Objekt
Zum Verkauf steht eine Hofstelle mit einem Wohnhaus von knapp 200 m² und einer Garage. Zusätzlich gibt es großzügige Kuhställe mit insgesamt 220 genehmigten Plätzen, ein Silo und eine weitere Remise. Die besondere Eigenschaft dieser
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Hofstelle ist ihre zentrale Lage, direkt angrenzend zu Augustfehn. Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit für Alle, die auf der Suche nach einem gut ausgestatteten Anwesen sind, um ihre landwirtschaftlichen Projekte zu realisieren.
Aufteilung
Nr. Größe Baujahr 1 Wohnhaus 197,02 m² 1907 2 Garage 27,22 m² 1977 3 Alter Stall 400 m² 1907 4 Laufstall 752 m² 1973 5 Bullenstall 127,5 m² 1978 6 Remise 351 m² 1977 7 Güllesilo Ø 12,5 m (750 m³) 1985
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1/10
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
329.000,00 €
1.053
m2
26188 Edewecht
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Baugrundstück in begehrter Lage?
In Friedrichsfehn und damit vor den Toren Oldenburgs bieten wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit einer Größe von 1.053 m². Eine ideale Gelegenheit für
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Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die modernen Wohnraum schaffen möchten!
Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans der Gemeinde Edewecht.
Bebauungsplan Nr. 9, 5. Änderung der Gemeinde Edewecht „Am Tannenkamp“. Die Festsetzungen lauten wie folgt:
- Allgemeines Wohngebiet
- zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: II
- Einzel- oder Doppelhäuser zulässig
Hinweis:
Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen.
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Wohnhaus (Baujahr 1962) mit Teilkeller und Garage bebaut (die Garage ist an der Garage des Nachbarn angebaut). Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers.
Gerne stellen wir
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1/9
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
239.000,00 €
937
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das 937 m² große, erschlossene Grundstück (Gemarkung Bad Zwischenahn, Flur 25, Flurstück 120/16), befindet sich in einer ruhigen, kleinen Siedlung im Ortsteil Specken in Bad Zwischenahn.
Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden und es gilt
§34 des
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BauGB, d.h. der Nachbarschaftsbebauung angeglichen
Eine eingeschossige Bebauung ist in Form eines Einfamilienhauses oder eines Gebäudes mit 2 Wohneinheiten möglich.
Das Einfamilienhaus mit Nebengebäuden sind in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.
Die entstehenden Abrisskosten des vorhandenen Gebäudes mit Nebengebäude trägt der Käufer.
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1/6
325.000,00 €
829
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses ca. 120 m² große Einfamilienhaus wurde 1950 auf einem 829 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Gäste-WC und Wintergarten.
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Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Büro, Flur und ein Badezimmer.Im Keller ist ein weiterer Raum vorhanden.Für Ihren PKW ist gibt es eine Garage. Daran angrenzend befinden sich zwei Geräteräume, die als Abstellmöglichkeit für zum Beispiel Gartengeräte oder Werkzeug genutzt werden können.Das Objekt ist insgesamt sanierungsbedürftig. Als weitere Option wäre ein Abriss und anschließender Neubau möglich. Nach vollständigem Abruf des Exposés bekommen Sie von uns den Bebauungsplan und weitere Unterlagen zur Verfügung geestellt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!
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1/5
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
350.000,00 €
989
m2
26188 Edewecht
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 988 m² großes Baugrundstück in sehr zentraler Lage Edewechts, dass sich für Bauträger, Investoren oder auch private Bauherren eignet.
Das Baugrundstück befindet sich im
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Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans der Gemeinde Edewecht.
Bebauungsplan Nr. 49 „Nord-Edewecht“. Die Festsetzungen lauten wie folgt:
- Mischgebiet
- zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
- Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: II
Hinweis:
Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen.
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem teilunterkellerten Zweiparteienhaus (Baujahr 1966) inkl. Nebengebäude bebaut. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers.
Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie
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877.000,00 €
4.210
m2
26188 Edewecht
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück. Eines, wenn nicht das letzte Grundstück dieser Größe in Friedrichsfehn. Hier können im Verhältnis 50 % zu 50 % Gewerbe- und Wohnimmobilien erbaut werden. Das Baugrundgutachten vom 01.04.2024
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liegt bereits vor, sowie ein Angebot für die Erdarbeiten. Eine Bauvoranfrage und ein erster Architektenentwurf bestehen ebenfalls und werden bei ernsthaftem Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung gestellt. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 4.210 m² bietet dieses Areal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbeprojekte. Seniorenwohnanlage, Boardinghouse, Ärztehaus, eigenes Unternehmen mit integriertem Wohnhaus. Hier können Sie Ihre Wünsche umsetzen und verwirklichen. Die Bebauungsparameter sind äußerst vorteilhaft: Eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 ermöglicht eine großzügige Bebauung, während die Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 Ihnen die Flexibilität gibt, zweigeschossige Gebäude zu realisieren. Dies
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1/10
160.000,00 €
800
m2
26188 Edewecht
Immobilientyp: Grundstück
In der begehrten Gemeinde Edewecht, an der Portsloger Straße, wird zwei weitläufige Grundstücke angeboten. Zum Verkauf steht jeweils eine Teilfläche von ca. 800 m², die aus einem Gesamtgrundstück von 1.600 m² herausgelöst werden (siehe
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Lageplan: Liegenschaft 1/ Liegenschaft 2). Diese Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben in einer familienfreundlichen und infrastrukturell gut angebundenen Umgebung zu realisieren. Nach Bedarf kann auch mehr Grundstücksfläche „nach hinten“eingekauft werden. Aktuell befinden sich ein altes Bauernhaus und eine Scheune auf dem Grundstück. Der Abriss beider Gebäude erfolgt nach Beurkundung auf Kosten der Verkäuferin. Nach Absprache mit dem Bauamt ist eine Bebauung in erster Reihe möglich. Denkbar sind beispielsweise ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte – perfekt für Familien oder als Investitionsobjekt. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Raum für Ihre Bauvorhaben, sondern auch die Chance, in einer der lebenswertesten Regionen
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1/4
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
78.000,00 €
666
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Westerstede.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 666 m².
Für die konkrete Bebauung haben Sie die Möglichkeit, selbst einen Bauantrag zu stellen.
Das Grundstück befindet sich
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grundsätzlich in einem Bebauungsplangebiet. Die Inhalte des Bebauungsplans müssen eingehalten werden. Weiterhin gibt es von dem Landkreis Ammerland vom Oktober 2024 eine Befreiung vom Bebauungsplan. Diese bezieht sich jedoch überwiegend auf die Position (den möglichen Bauteppich) des zu bauenden Gebäudes. Alle anderen Parameter wie GRZ/GFZ usw. sind dem aktuellen Bebauungsplan 21 2. Änderung zu entnehmen und zu berücksichtigen.
Die GRZ beträgt derzeit 0,4 und die GFZ 0,5.
Die GRZ bezieht sich hierbei nur auf die Grundfläche des Wohngebäudes.
Es ist eine eingeschossige Bauweise in diesem allgemeinen Wohngebiet zulässig.
Derzeit befinden sich noch ein Carport und ein paar Schuppen auf dem Grundstück.
Die Lage besticht durch ihre
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1/3
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
615.000,00 €
8.455
m2
26689 Apen / Hengstforde
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Investoren und Bauträger aufgepasst!
Dieses großzügige Baugrundstück (Rohbauland) mit einer Gesamtgröße von 8.430 m² befindet sich im beliebten Neubau-Wohngebiet Augustfehn - Hengstforde und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.
Das
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Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 123 B der Gemeinde Apen, der folgende Festsetzungen enthält:
WA 1:
- Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- 1 Vollgeschoss
- abweichende Bauweise
- Einzel- und Doppelhäuser
- Firsthöhe: max. 9,0 m
WA 3:
- Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- 2 Vollgeschosse
- offene Bauweise
- Firsthöhe: max. 11,5 m
Nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes werden zwei bauliche Nutzungsarten ausgewiesen, wodurch diverse Bebauungsoptionen möglich sind.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 mit einer Wohnfläche von ca. 122 m².
Das
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Quelle:
immobilien.nwzonline.de
490.000,00 €
1.772
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Werden Sie Eigentümer dieser attraktiven Baugrundstücke mit Altbestand in Bad Zwischenahn. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe des Zentrums und ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Weiterhin ist das Grundstück
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mit zwei Garagen bebaut. Gemäß Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet und kann mit Einfamilien- oder Doppelhäuser bebaut werden. Es liegen weiterhin folgende wesentliche Festsetzungen vor: offene Bauweise und die eingeschossige Bebauungsmöglichkeit.
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1/4
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
159.000,00 €
2.234
m2
26689 Apen / Augustfehn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Großes Baugrundstück mit ca. 2.234 m² Grundstücksfläche. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand muss für eine Neubauung abgerissen werden.
Das Grundstück befindet sich in gefragter Ortskernlage von Augustfehn an einer Wohnstraße, die
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überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Der Bahnhof und die Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Baumaßnahmen sind nur auf der Grundlage von § 35 BauGB möglich, z.B. Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit 2. Wohnung für Familienangehörige.
Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 30 Metern.
Das Grundstück ist mit einem älteren, unbewohnbaren Wohnhaus (Baujahr ca. 1895) bebaut. Die Kosten des Abbruchs der bestehenden Gebäudesubstanzen gehen zu Lasten des Käufers.
An Erschließungsanlagen sind die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom, Kanalisation) vorhanden.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
640
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von Westerstede. Auf dem Grundstück befindet sich die fertige Bodenplatte für ein Doppelhaus. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet die perfekte
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Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage ein individuelles Bauprojekt zu realisieren. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen, aber zentralen Lage, in der Sie die Ruhe und Natur voll auskosten können.
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1/7
240.000,00 €
1.073
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Exklusives Baugrundstück mit geringfügiger Bebauung!
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 26 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 41 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen
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Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35
Zulässig ist eine 1-geschossige Bauweise nebst Dachgeschossausbau.
Es sind ausschließlich Einzelhäuser mit maximal 2 Wohneinheiten zugelassen. Zu beachten sind die festgelegten Bauteppiche!
Entlang der westlichen Grenze verläuft ein kleines Leitungsrecht.
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1/3
99.000,00 €
396
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht hier ein ca. 396 m² großes Wohnbaugrundstück in Ortsrandlage von Bad Zwischenahn.Sämtliche Hausanschlüsse sind direkt an der Straße vorhanden.Auflagen können Sie bei Abruf des Exposés der als PDF-Dokument angefügten
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Bauvoranfrage entnehmen.Das Grundstück muss noch vermessen werden. Die Kosten sind vom Käufer zu tragen.
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1/5
720.000,00 €
2.611
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Abrissimmobilie in Bad Zwischenahn/Wehnen. Der Abriss der Bestandsimmobilie muss durch den Käufer erfolgen. Eine Bebauung ist nach §34 BauGb möglich. Die Nachbarschaft ist geprägt von EInfamilien-
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und Doppelhäusern. Eine konkrete Bebauung sollte mit dem Bauamt abgestimmt werden.Aufgrund der Grundstücksgröße, des ideal rechteckigen Zuschnittes und der Lage eignet sich dieses Grundstück gut für eine Projektierung mit Neubauimmobilien.Das Grundstück ist voll erschlossen und somit bereit für den Bau Ihres Projekts. Alle notwendigen Infrastrukturen wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation sind bereits vorhanden und an das Grundstück angeschlossen.
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1/5
134.000,00 €
1.046
m2
26215 Wiefelstede
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück darf nach Informationen des Bauamtes des Landkreises Ammerland mit einem Einfamilienhaus bzw. einem Gebäude mit max. 2 Wohneinheiten bebaut werden. Der "Bauteppich" beträgt ca. 12 Meter x 20 Meter. Das Grundstück ist erschlossen.
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Die Versorgungsleitungen befinden sich in der vorhandenen Straße. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
990
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Grundstück
Investieren Sie im Wachstumsmarkt Bad Zwischenahn. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten etwas Wertbeständiges zu schaffen. Das ca. 1000 m² große Grundstück mit Altbestand eignet sich für die Errichtung von Eigentumswohnungen,
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Ferienwohnungen, Senioren-Appartements oder auch i. V. mit Arztpraxen.
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1/5
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
286.250,00 €
957
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Baugrundstückes mit Altbestand in Bad Zwischenahn. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe des Zentrums und ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Weiterhin ist das
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Grundstück mit zwei Garagen bebaut. Gemäß Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet und kann mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden. Es liegen weiterhin folgende wesentliche Festsetzungen vor: offene Bauweise und die eingeschossige Bebauungsmöglichkeit.
Derzeit hat das Flurstück 699/70 eine Gesamtgröße von 1.772 m², kann jedoch in zwei bebaubare Grundstücke aufgeteilt werden. Bei diesem Angebot handelt es sich nach Teilung um das vordere Grundstück A zur Größe von ca. 957 m².
Bei einem Erwerb fallen neben dem Kaufpreis zusätzlich anteilige Vermessungskosten in Höhe von ca. 1.570,- € an.
Das Exposé für diese Immobilie, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen, beinhaltet sowohl
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1/4
600.000,00 €
1.491
m2
Große Mühlenstraße, 26655 Westerstede
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Voll erschlossenes Wohnbaugrundstück zur Größe von 1.491 m². Zurzeit bebaut mit einem Vierfamilienhaus, Baujahr etwa 1962. (Vermietet). Das Gebäude ist nach den Regeln der Baukunst, Stand 60er Jahre, als zweigeschossiger massiver Bau errichtet.
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Der Bebauungsplan, siehe Anlage, erlaubt eine zusätzliche umfangreiche zweigeschossige Bebauung. GRZ 04, GFZ 0,6. Aufgrund der Größe des Grundstücks und des Zuschnittes bietet sich eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern an.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
1.668
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Innenstadt von WESTERSTEDE, gelegen in unmittelbarer Nähe zum Fußgängerbereich und Rathausplatz. Aktuell ist das Grundstück bebaut mit einem 6-Parteienwohnhaus sowie einer Gewerbefläche für
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Büroräume (ehemals Sozialamt der Stadt Westerstede). Das Objekt ist, bis auf 2 Wohnungen, bezugsfrei. Somit eine gute Voraussetzung für den Abriss und Neubebauung in Absprache mit dem Bauamt Westerstede. Für die Bebauung gibt es aktuell eine Veränderungssperre. Aus dem Vorentwurf des neuen Bebauungsplanes Nr. W6 ergeben sich nachstehende Festsetzungen. MU = Urbanes Gebiet 0,4 = Grundflächenzahl (GRZ) 0,7 = Geschossflächenzahl (GRZ) Z II = 2 Vollgeschosse Im Verfahren könnten sich noch Änderungen an den Festsetzungen ergeben. Ein Eigentumsübergang ist von der Veränderungssperre nicht betroffen. Der Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. W6 ist als PDF-Datei beigefügt. Für die Klärung von Fragen sowie einer Begehung des Objektes stehen wir jederzeit gern