Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 710 m² und befindet sich in Bedburg-Hau. Auf dem Grundstück lässt sich ein Wohnhaus mit Garage realisieren.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bedburg-Hau:
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, in einem Landschaftsschutzgebiet und am Fuße des Rheindeiches sich seinen Traum von einer Villa zu erfüllen. Das Haus kann nach §34 BauGB, d.h. entsprechend der Nachbarbebauung errichtet werden. Das
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Baufenster ist 24 x 20 Meter groß. Auch ein Doppelhaus oder Zweifamilienhaus kann gebaut werden. Vom Dachgeschoss aus genießen Sie einen herrlichen Blick, in unverbaubarer Lage, auf den Rhein.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, in einem Landschaftsschutzgebiet und am Fuße des Rheindeiches sich seinen Traum von einer Villa zu erfüllen.
Das Haus kann nach §34 BauGB, d.h. entsprechend der Nachbarbebauung errichtet werden. Das
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Baufenster ist 24 x 20 Meter groß. Auch ein Doppelhaus oder Zweifamilienhaus kann gebaut werden.
Vom Dachgeschoss aus genießen Sie einen herrlichen Blick, in unverbaubarer Lage, auf den Rhein.
Lage - Lage - Lage:
mit der Lage steht und fällt der Wert einer jeden Immobilie.
Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes, 1.379 m² großes Baugrundstück anbieten zu dürfen, dessen Erschließungsbeitrag bereits 1985 als Vorausleistung und 2004
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(Kanal) abgerechnet wurde.
Das Grundstück selbst - gelegen als Eckgrundstück an den Straßen Reeserschanz und Husenweg in Niedermörmter - liegt hinter dem Rheindeich, innerorts, inmitten wunderschöner Natur hinter dem Rheindeich.
Wenn Sie der Straße Reeserschanz weiter folgen und den Deich überqueren, gelangen Sie zur kleinen Fähre, die saisonal Spaziergänger und Radfahrer über den Rhein nach Rees übersetzt.
Das Grundstück weist aktuell ein Baufenster auf. In früherer Zeit waren es mal 2 Baufenster.
Die Stadt Kalkar hält es für denkbar, dass unter Änderung des Bebauungsplanes unter Umständen wieder 2 Baufenster ausgewiesen werden könnten.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Erdgas liegt in diesem Bereich von Niedermörmter nicht.
Grundstück
Traumgrundstück mit Baugenehmigung direkt am Wald ! Das Traumgrundstück in Pfalzdorf, einem Gocher Stadtteil, in bevorzugter Lage, direkt in Waldnähe, eignet sich hervorragend für die Erbauung eines wunderschönen Eigenheims mitten im Grünem mit
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seltenem, weitem Ausblick. Aktuell ist das Grundstück von ca. 3.000 qm mit einer größeren und einer kleineren Scheune bebaut. Die Baukörperfläche beträgt etwa 210 qm. Eine Baugenehmigung zur Umnutzung der Scheune zu Wohnzwecken liegt bereits vor. Optional können weitere 20.000 qm Grundstück zur landwirtschaftlichen Nutzung erworben werden. Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen! Fazit: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf großem Grund zum fairen Preis-Leistungsverhältnis.