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Dienstag, 8. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Düren
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1/6
299.000,00 €
313
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen nach einer lohnenden Anlageimmobilie in der begehrten Stadt Düren? Dann sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Bauland mit einer Grundstücksfläche von ca. 313 m². Die zentrale Lage ist
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ideal für Ihr Investment in ein bauplanungsrechtlich zulässiges Mehrfamilienhaus. Geplant ist eine durchgehende Bebauung mit vier Geschossen und einem dahinter liegenden Parkplatz. Sie profitieren zudem von der Bauvoranfrage aus 2020. Der Verkäufer stellt sicher, dass bis zum Kauf eine finale Baugenehmigung vorliegt. Ergreifen Sie jetzt dieses einmalige Angebot und verwirklichen Sie ein Mehrfamilienhausprojekt in Düren! Projektbeschreibung Dieses unbebaute Baugrundstück umfasst eine Fläche von 313 m² inklusive Bauplan vom Architekten. Die Planung umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und insgesamt 434 m² Wohnfläche. Geplant sind vier Geschosse mit einem Satteldach. Da das Haus die komplette Straßenfront abdecken soll, besteht die Mögli
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1/7
299.000,00 €
517
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen an diesem einzigartigen Ort, ideal gelegen im begehrten Düren. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück. Es ist perfekt gelegen zwischen idyllischen Gärten aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie
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öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses großzügige Grundstück in zweiter Reihe, mit einer Gesamtfläche von 517 m², befindet sich in einer ruhigen, versteckten Lage. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim inmitten einer Oase zu realisieren. Mit einer eigenen, bereits asphaltierten Zufahrt über die Valencienner Straße und einer bis zum Kauf vorliegenden Baugenehmigung für einen Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², stehen Ihnen alle Türen offen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und werden Sie stolzer Besitzer dieses begehrten Grundstücks. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten!
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1/8
149.000,00 €
285
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein kleines Baugrundstück in einer ruhigen und soliden Wohngegend. Die ebenmäßige und rechteckige Parzelle, mit einer Breite von ca. 24.70 und einer Tiefe von ca. 11.50 ermöglicht eine Bebauung mit zwei kleineren Doppelhäusern
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oder einem Einfamilienhaus nach §34 BauGB. Eine Bauvoranfrage bei der Stadt Düren erfolgte bereits. Auf den Plänen erkennen Sie wie die Doppelhaushälften aussehen könnten. Eine Trennung zum Nachbargrundstück muss noch erfolgen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Derichsweiler. Die Lage zeichnet sich aus durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Düren, wie auch Langerwehe ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
756
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 756 m² großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich bebaut ist. Eine Baugenehmigung nebst Architektenplanung für den Neubau eines Einfamilienhauses in moderner
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Architektur liegen bereits vor. Die Planung sieht zudem einen Teilabriss des Altbestands nebst Umbau zu einer größeren Garagenfläche vor. Eine Änderung der Bauplanung ist möglich, bedarf jedoch einer neuen Antragsstellung bei der Stadt Düren - Amt für Stadtentwicklung (Bauordnung). Einen kurzen Einblick des geplanten Bauvorhabens bietet Ihnen die visualisierte Vorschau. Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.
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1/5
195.000,00 €
464
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Voll erschlossenes Baugrundstück im Neubaugebiet von Birkesdorf.. Diese ebenmäßige und rechteckige Parzelle verfügt über eine Breite von ca. 17m und einer Länge von ca. 27m. Der Bebauungsplan sieht folgende Bebauung vor: zweigeschossige
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Bauweise zuzüglich Dachgeschoss mit Einzel- oder Doppelhäusern, max. Traufhöhe von 6,5m, max. Fristhöhe von 11,0m, max. Gebäudehöhe von 9,5m, Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 und Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8 als Höchstmaß.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.090.000,00 €
5.000
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Abrissgrundstück besteht die Möglichkeit, alte Strukturen zu beseitigen und Raum für neue Entwicklungen zu schaffen. Die Freifläche bietet Potenzial für innovative Projekte und eine Neugestaltung, die den Bedürfnissen der Umgebung
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gerecht wird. Das 5000 m² große Grundstück in Südwestausrichtung bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Ein Vorentwurf sieht zwei große Mehrfamilienhäuser mit Stellplätzen vor, sowie rückwärtiges multifunktionaler Nutzung.
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Quelle:
www.immowelt.de
52.800,00 €
165
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Düren/Merken! Hier werden atemberaubende Grundstücke in der Größe von 161 - 305 m² erschlossen, die ideal gelegen sind, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit der Möglichkeit, benachbarte
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Grundstücke zu erwerben und zusammenzulegen, eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Diese malerische Umgebung bietet eine idyllische Lage, die Ruhe und Erholung verspricht, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Freizeitaktivitäten garantiert. Familien mit Kindern sowie Paare werden die Vorzüge dieses Grundstücks zu schätzen wissen, denn es bietet den perfekten Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen großzügigen Garten, eine Terrasse oder eine gemütliche Sitzecke planen - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die landschaftliche Um
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881.540,00 €
3.750
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Diese einzigartige Grundstücksfläche befindet sich in der begehrten Gegend von Merken, im Herzen von Düren. Bauträger können sich hier eine exklusive Wohnanlage schaffen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer Grundstücksgröße von
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großzügigen 3.750 m² bietet dieses Grundstück eine Fülle von Möglichkeiten für kreative Gestaltungskonzepte und Entwicklungen. Das Grundstück ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen Projekt sind. Mit einer erstklassigen Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend besteht ein enormes Potenzial, um eine hochwertige Wohnanlage zu entwickeln, die sowohl Wohnkomfort als auch eine attraktive Rendite bietet. Diese Wohnresidenz umfasst eine Vielzahl von Wohnflächen, die individuell gestaltet werden können, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Das Grundstück ist Teil eines neuen Entwicklungsprojekts und bietet somit die Möglichkeit, von Anfang an in die Planung und Umsetzung involviert zu sein. Der
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1/5
191.000,00 €
609
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
In einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngegend von Düren-Niederau erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück. Die Lage vereint Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Düren. Auf einer großzügigen
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Fläche von ca. 609 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die ideale Grundstücksgröße bietet Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten, Spielbereich oder einer stilvollen Terrassengestaltung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gewährleisten eine gute Mobilität. Fazit: Dieses Baugrundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von den vielfälti
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1/2
128.000,00 €
256
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Birgel Hier erwartet Sie ein charmantes kleines Grundstück, das mit einem alten Haus bestückt ist. Eingebettet in eine ruhige Lage in der Bachstraße, bietet dieses Fleckchen Erde die perfekte Oase für ein neues Projekt. Genießen
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Sie die friedliche Umgebung, während Sie den Gesang der Vögel und das Rauschen des Baches in der Nähe hören. Das Grundstück hat viel Potenzial - sei es für ein kreatives Sanierungsprojekt oder als Neubauprojekt. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses idyllische Grundstück zu bieten hat!
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1/2
Preis auf Anfrage
4.039
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen Bauland, voll erschlossen in einer der begehrtesten Lagen von Düren? Dann sollten Sie hier genau hinschauen! Dieses traumhafte Grundstück mit einer Fläche von 4.039 m² ist eine Rarität. Die absolut ruhige Lage ist ideal für ein
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Investment z. B. für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern. Zurzeit geplant sind hier drei Mehrfamilienhäuser auf einer gemeinsamen Tiefgarage mit 3 Geschossen als kubistischer Flachdachbau und einer Gesamtwohnfläche von 3.248 m². Der Verkäufer tritt dafür ein, dass bis zum Kauf eine finale Baugenehmigung vorliegt. Ergreifen Sie jetzt diese seltene Chance in absoluter Traumlage von Düren! Alternativ kann dieses Grundstück auch mit mehreren Einfamilienhäusern oder einfach nur mit einer einzelnen Traumvilla mit einem Park ähnlichen Areal bebaut werden. Hier ist baurechtlich sehr viel möglich.