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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Düsseldorf-Unterrath
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1/10
480.000,00 €
4 Zi.
585
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Ihr Traum vom eigenem kleinen oder, nach Erweiterung, größeren Haus mit großzügigem Garten kann schon bald Wirklichkeit werden! Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 auf einem ca. 558 m² großen Grundstück erbaut. Das Gebäude ist mit seinen
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ca. 80 m² Wohnfläche in die Jahre gekommen. Es bietet Ihnen deshalb interessante Perspektiven. Mit einer Aufstockung und einer zusätzlichen Erweiterung des Hauses zum Garten hin, schaffen Sie zusätzliche Wohnfläche. Auch ein Abriss und eine komplette Neugestaltung wäre eine Überlegung wert. Eine bauliche Vergrößerung nach §34 BGB (Baugesetzbuch) im Grundriss sowie auch in der Dachhöhe ist sicherlich möglich. Demgemäß ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung und Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht bee
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1/10
615.000,00 €
1.082
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Düsseldorf-Unterath! Auf diesem wunderschönen Grundstück können Sie sich verwirklichen, können Ihre Traumimmobilie bauen. Zuschnitt und Größe bieten die idealen Voraussetzungen für ein großzügiges
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Haus mit zauberhaftem Garten. Ein ideales Domizil für alle, die Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft schätzen. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 1.082 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Nutzung. Ganz nach Ihren Vorstellungen können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Die schöne, ruhige Anliegerstraße, unmittelbar am Kittelbach gelegen, bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt Düsseldorf. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Grundstücks.
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1/2
376.000,00 €
376
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht hier ein 376 m² großes Grundstück in Düsseldorf-Unterrath (Flurstück 268). Das Grundstück ist frei von Alt- und Baulasten und liegt in einem reinen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern (Geschosszahl II). Auf dem
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Grundstück befindet sich aktuell noch ein vollunterkellertes, entkerntes Reihenendhaus. Das Grundstück wird zum aktuellen Bodenrichtwert von 1.000,- Euro pro Quadratmeter (gemäß BORIS 2025) verkauft. Weitere Details gerne auf Anfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Unterrath:
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1.195.000,00 €
1.400
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein noch nicht parzelliertes rund 1.400 m² großes Grundstück mit positivem Bauvorbescheid für zwei Mehrfamilienhäuser und eine Tiefgarage. Aufgrund einer aktuellen Wohnbauförderung der Stadt Düsseldorf wurde mit den zuständigen
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Baubehörden auch über ein Mehrfamilienhaus mit 14 öffentlich geförderten Wohneinheiten sowie Garagen bzw. Stellplätzen statt einer Tiefgarage gesprochen. Eine verbindliche Aussage dazu liegt noch nicht vor. Dass Mietwohnungen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und entsprechendem energetischen Standard derzeit und zukünftig sehr gesucht sind, steht bei den geringen Fertigstellungszahlen im Neubaubereich ja außer Frage. Weitere Informationen finden Sie in der "Richtlinie Impuls Neubau Miete" unter www.duesseldorf.de/wohnen.
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1/5
398.000,00 €
617
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 617 m² großes Grundstück in bevorzugter Süd-Ost-Ausrichtung, bebaut mit einem kleinen Doppelhaus (Abrissobjekt). Die Lage bietet hervorragende Bedingungen für ein modernes Bauprojekt - sei es für Eigennutzer oder
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Investoren. Besonders attraktiv: Eine positive Bauvoranfrage für eine größere Doppelhaushälfte liegt bereits vor und ist noch gültig! Zudem besteht die Möglichkeit, alternativ ein Mittelhaus und ein Reiheneckhaus zu realisieren. Damit eröffnen sich flexible Bebauungsoptionen, die sofort umgesetzt werden können - ohne lange Wartezeiten für Genehmigungen. Highlights des Grundstücks: ? 617 m² Grundstücksfläche - ideal für eine großzügige Neubebauung ? Positive Bauvoranfrage für eine größere Doppelhaushälfte liegt vor ? Alternativ ist der Bau eines Mittelhauses und eines Reiheneckhauses möglich ? Süd-Ost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse ? Sofortiger Baubeginn möglich Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit