Ein besonderes Schmankerl ist dieses hier angebotene Grundstück. Im Grundbuch als Heumoos, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche und Wasserfläche bezeichnet trifft genau das hier angebotene Idyll.
Einen Feldweg, welcher auch dort endet, erschließt
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dieses Grundstück und befindet sich im Eigentum der Gemeinde.
Hier befindet sich eine große "Heumoos-Fläche" welches sich evtl. für eine Ansaat von heimischen Blumen eignen könnte.
Weiterhin gibt es hier neben einem alten Baumbestand aus primär Fichten mehrere Wasserflächen, die über eine Quelle gespeist wird. Ein Zu- bzw. Abfluss zur Attel besteht zumindest oberirdisch nicht.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dank des bereits vorliegenden Bebauungsplans können Sie zeitnah mit der Umsetzung Ihres Bauvorhabens starten. Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer charmanten, familienfreundlichen
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Neubausiedlung, die geprägt ist von modernen Einfamilien- und Doppelhäusern. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität fernab von Lärm und Hektik. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließungsstraße bereits angelegt. Es bietet die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 200 qm Wohnfläche und zwei Stellplätzen zu errichten. Die zulässige Grundfläche beträgt 120 m², mit einer maximalen Wandhöhe von 6,5 m und einer maximalen Firsthöhe von 8,5 m. Die vorgeschriebene Dachform ist ein Satteldach mit einer Neigung von 22-30 Grad. Denkbar wäre auch der Bau eines kleinen Doppelhauses möglich, wobei hierfür eine Einreichung im Baugenehmigungsverfahren erforderlich wäre. Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch ein schlüsselfer
Das gut geschnittene und nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in unverbaubarer Lage in Emmering und kann mit zwei Doppelhäusern oder einem 4- Spänner bebaut werden.
Top Lage!
Objektbeschreibung
Absolute Zentrumslage, eines der letzten freien Baugrundstück im Herzen von Rott am Inn.
Haager Strasse in Rott am Inn.
Voll erschlossen. Flurstück 127/6.
Ca. 490 qm mit genehmigtem Wohn/Geschäftshaus. Ebenes
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Grundstück und angenehmes Wohnumfeld.
Hier kann man die Abendsonne in Rott am Inn lange genießen. Liegt direkt in zweiter Reihe hinter der Haager Str. 6.
Bei Fragen zum genehmigten Bauplan beantworten wir diese gerne.
Von privat, bitte keine Makleranfragen.
Lage
Direkt im Zentrum, trotzdem sehr ruhig in zweiter Baureihe.