Kurzbeschreibung
Grüne und ruhige Lage mit WE-Haus, bestehend aus Flur/Diele, 2 Zimmern, EBK, Bad, HWR und Terrasse inkl. Inventar - Neubau oder Erweiterung bis 70 qm Grundfläche möglich.
Objekt
Im AlIeinauftrag und provisionsfrei für den
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Käufer bieten wir Ihnen hiermit eine Immobilie nahe Berlin und in der Nähe mehrerer Seen an: Lt. Verkäufer kann das vorhandene Wochenendhaus erweitert bzw. es kann auch abgerissen und komplett neu gebaut werden mit einem Vollgeschoß und einer Grundfläche von maximal 70 qm, also wahrscheinlich zzgl. Dachgeschossausbau. Das noch zu vermessende Grundstück ( voraussichtliche Größe nach Vermessung ca. 414 m², es muss ein neues Flurstück geschaffen werden, da eine Teilfläche des derzeitigen Gesamtgrundstückes veräußert wird ) von ca. 18 x 23 m wurde ca. 1976 mit einem Holzbungalow bebaut, der ca. 60 m von der Strasse zurückversetzt ist. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 40 m², bestehend aus Flur/Diele Wohnzimmer, Küche (mit Einbauküche), Schlafzimmer (
Dieses weitläufige Baugrundstück bietet mit einer Fläche von 3.500 m² viel Raum für die Verwirklichung individueller Bauprojekte. Es liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit
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gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastrukturen verbinden möchten. Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten und verfügt über eine leicht zugängliche Lage, was den Bau eines oder mehrerer Wohngebäude ermöglicht. Durch seine Größe bietet es reichlich Platz für großzügige Gärten, Nebengebäude oder Freizeitbereiche. Energieausweis beauftragt und liegt zur Besichtigung vor
Rechteckig geschnittenes Grundstück mit ca. 792qm. Diese verteilen sich wie folgt: Vorderer Teil mit ca. 645qm: 20m Straßenfront x ca.32m Länge Vom vorderen Teil führt ein direkter Weg zum Kanal ca. 148qm: 4m Breite x ca. 37m Länge Über den
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Kanal sind über die anliegenden Wasserwege in alle Richtungen Verbindungen gegeben, sodass hier einem langen Boots- oder Kanuausflug nichts im Wege steht. Im Exposé finden Sie eine Flurkarte, welche bei den Dokumenten hinterlegt ist. Die Bebauung richtet sich nach §34 d.h. eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit bis zu 1,5 Vollgeschossen ist möglich. Folgende Medien befinden sich an der Straße: - Strom - Wasser - Gas Folgende Altlasten befinden sich auf dem Grundstück: - kleines marodes Nebengelass - einige Bäume und Wildwuchs