Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
1.093
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 1.093 m² große Baugrundstück in Hamburg-Eidelstedt ist eines der wenigen noch verfügbaren Baugrundstücke in diesem begehrten Stadtteil und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Ihr individuelles Bauprojekt. Der bestehende Altbau
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wurde bereits vollständig und fachgerecht abgerissen, sodass das Grundstück sofort bebaubar ist - ohne Abrisskosten oder Verzögerungen. Es handelt sich um freien Grundbesitz, was bedeutet, dass Sie hier ohne Erbpacht bauen und Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Investitionsimmobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein positiver Bauvorbescheid wurde bereits erteilt und ermöglicht eine Bebauung innerhalb eines Baufensters von 15m x 10m. Die Genehmigung erfolgte gemäß §34 BauGB, wodurch sich die zulässige Bebauung an der bestehenden Nachbarschaft orientiert. Durch die großzügige Bebauungsmöglichkeit mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss ist eine Wohnfläche für ein Doppelhaus von voraussichtlich insgesamt übe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.840.000,00 €
2.798
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieser beeindruckend schöne ca. 2.798 qm große Bauplatz mit einer Straßenfront von ca. 95 m befindet sich im alten Ortskern von Lemsahl-Mellingstedt, direkt an ein Feld angrenzend und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, welches sich durch
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eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung auszeichnet. Die Bebauung richtet sich nach dem Baustufenplan von Lemsahl-Mellingstedt - WIo (Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise), veröffentlicht am 14.01.1955. Das Grundstück ist frei lieferbar. Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes (EFH aus den 50er Jahren). Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung. Sie haben somit die Möglichkeit, mit einem Architekten oder Bauträger Ihrer Wahl zu planen und zu bauen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne einen sehr erfahrenen Architekten mit hervorragendem Netzwerk, der Sie kompetent bei der Planung und Umsetzung begleiten kann. Besichtigung in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma SCHAARSCHMIDT IMMOBILIEN. Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen B
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
1.559
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses weitläufige Baugrundstück zeichnet sich durch seine exklusive, romantische Naturlage direkt im Landschaftsschutzgebiet am Klövensteen aus! Das Baufenster bietet viel Platz für den Neubau eines großzügigen Familiendomizils. Maße, Volumen
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und eventuell gewünschte Befreiungen sollten Sie später über einen Vorbescheid oder Bauantrag mit der zuständigen Behörde klären. Eine Ortsbegehung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
691
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Dieses Grundstück wird von uns inklusive einer Baugenehmigung angeboten. 2x ca. 153qm Wohnfläche warten darauf, realisiert zu werden.
Objekt
Wir bieten hier ein Grundstück mit Altbestand (Bungalow) an. Das Grundstück liegt in
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einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die Saselbek fließt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung. Eine Baugenehmigung über insgesamt ca. 300qm Wohnfläche für ein Einfamilien- oder auch Doppelhaus-Neubau liegt uns vor und ist Bestandteil dieses Angebots. Es ebenfalls möglich und kostengünstiger, den bestehenden Bungalow (110qm) zu sanieren und die Wohnfläche auf ca. 170-180 qm zu erweitern. Hierzu liegen bereits erste Ideen vor: Denkbar ist einerseits eine Erweiterung in der vorhandenen EG-Ebene - die Immobilie bliebe also ein klassischer Bungalow - oder andererseits auch eine Aufstockung durch ein Staffelgescho
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1/6
1.690.000,00 €
2.302
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans Niendorf-Lokstedt-Schnelsen mit der Ausweisung "Außengebiet", d.h. die zu planende Bebauung richtet sich nach dem §34 BauGB. Das Bauamt hat den Bau von 2 Doppelhäusern im vorderen Teil des
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Grundstücks in Aussicht gestellt. Laut Auskunft vom 29.01.2025 sind im Baulastenverzeichnis keine Belastungen eingetragen. Laut Auskunft vom 31.01.2025 aus dem Altlastenhinweiskataster ist das Grundstück nicht als Altlast, altlastverdächtige Fläche, Schädliche Bodenveränderung oder Verdachtsfläche im Altlasthinweiskataster Hamburg registriert. Die Mitteilung schließt allerdings ein tatsächliches Vorhandensein von Bodenverunreinigungen nicht aus, dafür müsste das Grundstück untersucht werden.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
670
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Das Grundstück erstreckt sich über 670 m² und verfügt über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf
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34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer Villa mit einer Neubauwohnfläche von ca. 220 m² realisierbar. Geschosse: 1 + Dachgeschoss mit Spitzboden Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Es sind bis zu vier Grundstücke im Angebot. Grundstück 12 Gesamt: 1.400.000,- Grundstück 12-1: 700.000,- Grundstück 12-2: 700.000,- Grundstück 14 Gesamt: 1.700.000,- Grundstück 12-1: 750.000,- Grundstück 12-2: 950.000,- Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
670
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Das Grundstück erstreckt sich über 670 m² und verfügt über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf
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34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer Villa mit einer Neubauwohnfläche von ca. 220 m² realisierbar. Geschosse: 1 + Dachgeschoss mit Spitzboden Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Es sind bis zu vier Grundstücke im Angebot. Grundstück 12 Gesamt: 1.400.000,- Grundstück 12-1: 700.000,- Grundstück 12-2: 700.000,- Grundstück 14 Gesamt: 1.700.000,- Grundstück 12-1: 750.000,- Grundstück 12-2: 950.000,- Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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Preis auf Anfrage
670
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Das Grundstück erstreckt sich über 670 m² und verfügt über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf
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34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer Villa mit einer Neubauwohnfläche von ca. 220 m² realisierbar. Geschosse: 1 + Dachgeschoss mit Spitzboden Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Es sind bis zu vier Grundstücke im Angebot. Grundstück 12 Gesamt: 1.400.000,- Grundstück 12-1: 700.000,- Grundstück 12-2: 700.000,- Grundstück 14 Gesamt: 1.700.000,- Grundstück 12-1: 750.000,- Grundstück 12-2: 950.000,- Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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Preis auf Anfrage
670
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Das Grundstück erstreckt sich über 670 m² und verfügt über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf
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34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer Villa mit einer Neubauwohnfläche von ca. 220 m² realisierbar. Geschosse: 1 + Dachgeschoss mit Spitzboden Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Es sind bis zu vier Grundstücke im Angebot. Grundstück 12 Gesamt: 1.400.000,- Grundstück 12-1: 700.000,- Grundstück 12-2: 700.000,- Grundstück 14 Gesamt: 1.700.000,- Grundstück 12-1: 750.000,- Grundstück 12-2: 950.000,- Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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Quelle:
www.immowelt.de
362.500,00 €
396
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das nach Westen gerichtete Eckgrundstück befindet sich in bester Lage von Hamburg- Schnelsen. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von großzügigen Einfamilien- und Doppelhäusern in grüner Umgebung. Das hier angebotene Grundstück eignet sich
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für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Geltendes Planrecht ist der Bebauungsplan Schnelsen 67 vom 29.06.1983. Dieser lässt eine zweigeschossige Bauweise zu. Eine Bauvoranfrage gibt verbindlich Auskunft über die Bebauungsmöglichkeiten. Ein Altbestand ist vorhanden. Die Abrisskosten gehen zu Lasten der Käufer.
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1/6
1.768.000,00 €
748
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Architektin: Christiane Mollwitz Mich als Architektin begeisterte sofort die Hanglage und Topografie des Grundstücks. Es stellte eine Herausforderung dar, die man gerne annimmt, um die Besonderheit des Ortes in der Architektur zu spiegeln.
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Natürlich stellt auch die Lage - der Elbhang, mit seiner gewachsenen Bebauung, dem Nebeneinander von Gebäuden aus verschiedenen Epochen - eine besondere Verantwortung dar. Um auch diesem historischen Kontext gerecht zu werden, analysierte ich zunächst die prägenden Details und Proportionen dieses Quartiers und entschied mich für einen klassischen schlanken Putzbau, der diese auf reduzierte Weise zitiert. Der Baukörper steht im Dialog zur Nachbarbebauung und fügt sich so charmant in den Straßenverlauf ein. Ich wollte einen klassisch zeitlosen Baukörper entwickeln, der mit seiner Eleganz und Klarheit dem Bauherrn einen Wert schafft, der keiner Mode unterliegt. Das Gebäude vereint die Struktur eines klassischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten, der bau
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
641
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
BAUGRUNDSTÜCK IN ZWEITER REIHE Das Grundstück im Vogt-Bornkast-Weg 6 befindet sich einer ruhigen und grünen Wohngegend. Es ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet und hat durch die Lage in zweiter Reihe keinerlei Straßenbezug. Das Grundstück
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wird real geteilt und der hier angebotene hintere und kleinere Grundstücksteil mit 641 qm über einen Pfeiffenstiel erschlossen. Die ideale Planung sieht unter Berücksichtigung des wunderschönen alten Baumbestandes die Errichtung eines modernen und großzügigen Einfamilienhauses vor. Über den Pfeiffenstiel gelangen Sie von der Straße aus zu ihrem Haus und parken direkt neben Ihrem neuen Traumhaus.
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1/9
899.000,00 €
1.522
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns Ihnen ein Grundstück mit positivem Bauvorbescheid in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Schnelsen anbieten zu können. Die Umgebung ist ausschließlich mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Das Grundstück bietet Ihnen viele
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Möglichkeiten es zu bebauen. Mit 1.522 m² Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit es zu teilen und somit in zweiter Reihe ein weiteres Haus zu Erstellen. Idealerweise ist das Grundstück perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet, gut eingewachsen und verfügt über einen schönen Baumbestand, sodass auch eine Hinterhausbebauung beste Voraussetzungen hat. Der Bauvorbescheid sieht den Abriss des Altbestandes vor. Aufgrund der GRZ von 0,3 sowie eine GFZ von 0,4 ist eine ideale Bebauung von insgesamt 400 m² Wohnfläche möglich, die auf ein Einfamilienhaus im hinteren Bereich und zwei Doppelhaushälften im vorderen Bereich verteilt werden können, was besonderes Potenzial für Investoren oder Familien, die in harmonischer Nachbarschaft leben möchten, bietet. Vari
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1/10
2.200.000,00 €
3.734
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Die PlanetHome Immobilien Group bietet Ihnen dieses im Herzen von Schnelsen liegende einmalige Grundstück als Projektierungs- bzw. Baugrundstück an. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.734 m² und ist zurzeit lediglich mit einer kleinen
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Immobilie bebaut. Wir bitten im Namen des Auftraggebers ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, sondern Besichtigungswünsche ausschließlich mit uns abzustimmen. Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Altbestand bebaut. Der Rückbau des Altbestandes ist von dem Käufer zu tragen. Die Bebauung ist nach dem sich noch in der Aufstellung befindlichen B-Plan Schnelsen 95 möglich. Dieser weißt in der jetzigen Phase eine 3 bis 4 -geschossiger Mehrfamilienhaus-Bebauung mit Staffelgeschoss, sowie einer GFZ von 0,65 aus. Wir weisen an dieser Stelle ausdrücklich darauf hin, dass eine detaillierte Bauplanung/ bzw. eine Bauvoranfrage von dem Käufer zu prüfen ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit sich dieses einzigartige Grun
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1/4
698.000,00 €
1.073
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksgröße: ca. 1.073 m² Grundstücksbreite: ca. 16 m Grundstückstiefe: ca. 67 m Bebaubarkeit - gem. B-Plan Tonndorf 24 vom 15.11.1988 - W II o - GRZ 0,2 - GFZ 0,5 - 2 W - ED Erschließung: voll erschlossen Platz für Neues Bauen Sie doch,
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was SIE wollen Hier entsteht etwas Neues. Auf dem insgesamt 1.073 m² großen Grundstück können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten oder smartes Doppelhaus mit rückwärtigen Garagen, eine bebaubare Grundfläche von ca. 215 m² und eine Geschossfläche von bis zu 537 m² bieten genügend Spielraum für Ihr Wohnprojekt. Der rückwärtige Grundstücksbereich ist parkähnlich angelegt und komplett eingefriedet mit altem Baumbestand, farbenfrohen Rhododendren und immergrünen Sträuchern. Am hinteren Ende befindet sich ein kleiner Teich. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Alle weiteren Details zur Bebaubarkeit ergeben sich aus dem B-Plan Tonndorf 24 vom 15.11.1988. Das Areal ist als re
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
3.450.000,00 €
1.680
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 1.680 m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer Traumlage am Falkensteiner Ufer. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück lädt Sie ein, Ihren persönlichen Wohntraum von einem großzügigen neuen Zuhause mit einem
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einmaligen Elbblick in erster Reihe zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist, dass der Elbblick mit Herrschvermerk im Grundbuch hinterlegt ist. Somit ist die perfekte Aussicht garantiert. Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans von Blankenese und im Landschaftsschutzgebiet. Die Umgebungsbebauung weist darauf hin, dass eine zweigeschossige Bebauung möglich ist. Die Grundflächenzahl (GRZ) wird im Landschaftsschutzgebiet in der Regel mit 0,1 bemessen. Daraus lässt sich bei zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss rechnerisch eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 440 m² und somit eine Wohnfläche von ca. 350 m² entwickeln. Verbindliche Aussagen sind hier im Einzelfall zu prüfen und unterliegen der Argumentation sowie den Ausformulierungen der Neuba
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1/9
1.500.000,00 €
1.359
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Stadtteil Hamburg-Lurup, das aktuell durch den gültigen Bebauungsplan Lurup 13 geregelt wird. Zukünftig soll dieser Plan in Teilen durch den Bebauungsplan Lurup 68 ersetzt werden. Der Entwurf des neuen
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Bebauungsplans Lurup 68 sieht eine Bebauung mit 3- bis 4-geschossigen Gebäuden vor. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,4 ausgewiesen, was eine effiziente bauliche Nutzung des Grundstücks ermöglicht. Das Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet (WA). Bitte beachten Sie, dass eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit und den zulässigen Bauvorhaben nur im Rahmen eines Bauvorbescheids getroffen werden kann. Wir empfehlen Interessenten, sich vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um die konkreten baurechtlichen Möglichkeiten zu klären. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informationen zum B-Plan 68 finden Sie hier: https://www.hamburg.de/politik-und-verwalt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
830
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein weitläufiges ca.830 m² großes Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Die Abrisskosten gehen zulasten des Käufers. Grundsätzlich gilt der Bebauungsplan Tonndorf-Jenfeld aus dem Jahr 1955 mit der
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Ausweisung W1o. Eine Bebauung mit einem Einfamilien- / Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus ist denkbar. Eine Bauvoranfrage ist vom Käufer selbst zu stellen.
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1/10
1.495.000,00 €
2.090
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von insgesamt ca. 2.090 m² und verfügt über einen direkten Zugang und eine Auffahrt von der Straße. Es besteht aus zwei Flurstücken, die aber auf einem Grundbuchblatt liegen. Der Bodenrichtwert liegt in
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dieser Lage aktuell bei € 966,51 / m². Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet liegen direkt auf dem Grundstück. Ein erhabener Blick von einer Anhöhe in Richtung Schlossgarten ist möglich. Für das Grundstück gilt der Baustufenplan Bergedorf in seiner Neufassung von 1957: reines Wohngebiet - 2 Vollgeschosse - offenes Wohnen. Es könnte vorbehaltlich Genehmigung mit zwei großen Baukörpern bebaut werden. Hier wären z.B. moderne Villen mit z.B. jeweils 2 Luxus-Eigentumswohnungen in einer zeitgemäßen Planung denkbar.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
736
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 736m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Breite beträgt ca. 14,50, und die Länge ca. 50m. Bebaubarkeit des Grundstücks: Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamts gilt der Baustufenplan Sasel vom
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14.01.1955. Dem Bauamt ist bekannt, dass die GRZ von derzeit 0,1 nicht mehr den heutigen Nutzungsgrößen der Grundstücke entspricht. Demnach soll die GRZ den Nachbargrundstücken angepasst und als Grundlage für die eigene Neubebauung genommen werden. Eine GRZ von 0,2 bis 0,25 wird vom Bauamt in Aussicht gestellt. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus als Altbestand bebaut. Die Kosten für den Abriss gehen zulasten des Käufers.