Dienstag, 8. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg
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1/6
799.000,00 €
6 Zi.
939
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Haus besticht grundsätzlich durch seinen ursprünglichen Charme und solide Bauweise. Liebhaber historischer Bausubstanz werden die zahlreichen originalen Details zu schätzen wissen. Die letzten durchgeführten Besichtigungen zeigten jedoch,
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dass einige Faktoren gegen eine Sanierung sprechen. Dies erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bei einem Neubau besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und ein modernes Einfamilienhaus mit maximal zwei Wohneinheiten zu errichten. Bauliche Ausweisung: WR II, 2W, GRZ 0,3 / GFZ 0,4 (Ohlsdorf 18 - Wellingsbüttel 11 (28.01.1992) Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Die Kombination aus zentraler Lage, großem Grundstück und Gestaltungsfreiheit macht dieses Angebot zu etwas Besonderem.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
620
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück für Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 620 m² (ideell geteilt) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (WA) und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Weitere Details: .Bebauung:
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Einfamilien- oder Doppelhaus in offener Bauweise Bebauungsplan Neugrabenfischbek 44: Das Grundstück liegt in einem Erhaltungsgebiet des alten Dorfkerns von Neugraben-Fischbek. Hier gelten folgende Vorgaben: .Bauweise: 1-geschossige Bebauung .Dachneigung: Mindestens 47 Grad .Dacheindeckung: Rote S-Pfannen oder Reet .Außenwände: Hellrote bis rotbraune Ziegelsteine .Fenstergestaltung: Kleinteilige Gliederung .GRZ: 0,2 | GFZ: 0,3 .Empfohlene Bebauung: Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 10 × 12 m, 1-geschossig .Erschließung: Teilerschlossen, kein Altbestand .Zuwegung: 3 Meter breite Zufahrt mit Wegerecht zum hinteren Grundstück (siehe Lageplan) Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit, individuellen Wohnraum in einer gefragten
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Quelle:
www.immowelt.de
2.900.000,00 €
3.007
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Volksdorf von seiner schönsten Seite Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 3007qm und verfügt über eine Süd-/Westausrichtung in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große
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Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufs-möglichkeiten geprägt wird.
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1/5
Preis auf Anfrage
1.097
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück selbst, liegt neben einem Grünweg, sodass es an der linken Seite keinen direkten Nachbarn gibt. Der Garten hat absolute Südlage, daher kann man den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Haus ist das dem Baujahr 1933 und wurde 1959 zum
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Zweifamilienhauses angebaut.
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1/2
749.000,00 €
318
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Bebaubar nach Bebauungsplan Niendorf 73, Positiver Bauvorbescheid vom 08.09.2022 liegt vor. Demnach ist eine Mehrfamilienhausbebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. entsprechendem Dachgeschoss zulässig. Die Außenmaße des geplanten Baukörpers inkl.
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Einhaltung der Baugrenzen und Abstandsflächen beträgt ca. 10,72 x 10,00 m. Das Tibarg Center ist in 3 Gehminuten vom Baugrundstück zu erreichen. GRZ bis 0,4 möglich GFZ wird im Bebauungsplan nicht festgelegt es gilt die Festsetzung WR II g gemäß des Bebaaungsplan Niendorf 73. Die Kosten des Abbruchs obliegt dem künftigen Erwerber. Bestandsobjekt: Das Grundstück ist mit einem eingeschossigem Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 125,77 m² aus ca. 1960 bebaut. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, einem Duschbad und einem weiterem Vollbad im EG und 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Haus ist Sanierungsbedürftig. Entsprechende Unterlagen zum Bestand und dem Bauvorbescheid erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
998
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 1000 qm große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Dreieck Bramfeld, Sasel, Wellingsbüttel. Der schöne, renaturierte Grootmoorteich in direkter Nachbarschaft ist über einen kleinen Pfad unmittelbar erreichbar.
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Im Baustufenplan von Bramfeld (von 1953) wird das Gebiet als S1o ausgewiesen und bei Betrachtung der aktuellen Nachbarbebauung wird deutlich, in welchem Maße dieses Planungsrecht bis heute umgesetzt wurde. Im Verbund mit der anderen, bleibenden Haushälfte kann der jetzt entstehende Neubau eine deutlich größere Wohnfläche ausweisen - bis zu zwei zusammenhängende Wohneinheiten. Ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein weiteres Doppelhaus können nicht umgesetzt werden. Die bestehende rechte Doppelhaushälfte ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und würde einem Neubau weichen. Dennoch muss der Neubau nach dem Baurecht in direktem Verbund mit der linken Doppelhaushälfte auf dem separaten Grundstück erbaut werden. (siehe obige Skizze in de
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1/6
Preis auf Anfrage
2.339
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Grundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, für deren Wohnungen überwiegend Familien von "jung" bis "alt" als Zielgruppe vorgesehen sind. Die beiden Wohnhäuser bilden ein Ensemble bestehend aus Haus 1 und Haus 2 im hinteren Bereich des
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Grundstücks, diese beiden Häuser bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1.716 m². Die Baukörper umfassen jeweils zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss besitzen die Wohnungen einen privaten Gartenanteil mit Terrasse. Die Wohnungen im Ober- und Staffelgeschoss erhalten Balkone bzw. großzügige Dachterrassen. Insgesamt sind 18 überwiegend große, familiengerechte Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern geplant, wovon zwei als Maisonette Wohnungen und sechs Wohnungen barrierefrei ausgeführt wurden. Zusätzlich sind 17 Tiefgaragenstellplätze geplant.
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Quelle:
www.immowelt.de
645.950,00 €
988
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Baugrundstück (weiß umrandet) in Hamburg-Rahlstedt bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die ein vielseitiges Wohnprojekt entwickeln möchten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 988 m² eröffnet
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sich ein breites Spektrum an Bebauungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem Wohnhaus mit bis zu vier Wohneinheiten. Sie haben dabei volle Freiheit, denn es besteht keine Baubindung, sodass Sie Ihr Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen umsetzen können. Der Bebauungsplan Rahlstedt 29 erlaubt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, was Ihnen ausreichend Spielraum für eine offene und moderne Bebauung bietet. Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück muss durch den Käufer abgerissen werden, um die Fläche für ein neues Bauprojekt vorzubereiten. Die Abrisskosten trägt ebenfalls der Käufer. Besonders zu beachten ist, dass für das hintere Grundstück ein Weg
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1/7
1.300.000,00 €
1.780
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Aus privater Hand kommt dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand in beliebter und ruhiger Lage von Sasel in den Verkauf. Das ca. 1.780 m² große Grundstück bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen
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wahr werden zu lassen. So wäre sogar eine Bebauung mit zwei Ein- oder Zweifamilienhäusern sehr gut denkbar. Es gilt der Baustufenplan Sasel vom 14. Januar 1955 mit der Ausweisung W-1-o. Gern bringen wir Sie mit erfahrenen ArchitektInnen und renommierten Hamburger Bauunternehmen zusammen, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Aktuell ist das Grundstück mit einem baufälligen Altbestand bebaut. Die Kosten des Rückbaus sind vom Erwerber zu tragen. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Baugrundstück überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. MENKEN & COMPANY IMMOBILIEN Fair. Kompetent. Hanseatisch. www.menkencompany.de
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
906
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Dieses schöne Grundstück, angrenzend an die Märchensiedlung, ist ideal geschnitten und hat eine angenehme Größe von 906 m² zzgl. ca. 300 m² Pachtland im hinterem Grundstücksbereich. Eine Nutzung ist nur durch
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die Eigentümer möglich und ist diesen seit vielen Jahren Pachtfrei von der Hansestadt Hamburg überlassen worden. Es kann mit einem großzügigem Einfamilienhaus/Doppelhaus bebaut werden. Das Baugrundstück ist ca. 63 Meter tief sowie ca. 14,5 Meter breit, zzgl. dem Pachtland. Das Baufenster beträgt ca. 20x9 Meter. Eine eingeschossige (ein Vollgeschoss zzgl. 75% des Vollgeschosses als Obergeschoss) offene Bauweise wird gestattet. Im vorderen Teil befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus den 30er Jahren. Das Haus wird besenrein übergeben, die Abrisskosten trägt der Käufer. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
578
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück zeichnet sich durch seine ruhige und grüne aber dennoch verkehrsgünstige Lage in guter Infrastruktur von Schnelsen aus! Die ansprechende Freifläche zu attraktivem Preis eignet sich perfekt für den Neubau eines
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großzügigen Einfamilienhauses. Das Grundstück ist real geteilt. Ihre individuelle Planung, d.h. Maße, Volumen und eventuell gewünschte Befreiungen sind über einen Bauvorbescheid oder Bauantrag mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Eine Begehung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern. Abrissbestand: • Garage in einfacher massiver Bauweise Grundstück: • Breite Straßenfront ca. 26 m - Breite rückwärtig ca. 26 m - Tiefe ca. 23 m • Gas- und Frischwasserleitung stehen Ihrem Neubau ab Straße zur Verfügung • Eine Abwasserleitung muss von Seiten der Stadt noch geschaffen werden • Der Anschluss an ein Schmutzwassersiel ist zum Schutz des Trinkwassers Pflicht • Dieses Gr
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1/2
620.000,00 €
513
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein Baugrundstück mit bereits genehmigter Baugenehmigung für vier Stadthäuser! Das bedeutet für Sie keine langwierigen Genehmigungsverfahren. Nach Abriss des bestehenden Altbestands aus den 60er Jahren
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kann theoretisch sofort mit dem Bau begonnen werden. Die bereits genehmigte Planung sieht vier moderne Stadthäuser vor, die jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 42 m² überzeugen. Dank geplanter Vollunterkellerung, zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss bieten die Häuser in der Realisierung großzügige Wohnkonzepte mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Investoren als auch für Bauherren, die ein durchdachtes Neubauprojekt in attraktiver Lage realisieren möchten. Nutzen Sie den großen Vorteil einer bereits erteilten Baugenehmigung und starten Sie sofort in Ihr Bauvorhaben!
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1/4
895.000,00 €
1.114
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
REIZVOLLES, ABSOLUT RUHIG GELEGENES 1.114 M² BAUGRUNDSTÜCK IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE VILLA ODER EIN DOPPELHAUS. Das sehr sonnige Süd-West-Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.114 m². Pflegeleichter, liebevoll angelegter Garten mit
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Rasenflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen. Absolut ruhige Wohnlage. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-I-O, bebaubare Grundstücksfläche 150 m², maximal 2 Wohneinheiten (dieses gilt auch für die benachbarten Grundstücke). Zulässig ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Ein reizvolles Grundstück, ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Ebenfalls ist es gut vorstellbar, ein Haus zu bauen, das optisch zweigeschossig ist, baurechtlich aber als eingeschossig eingeordnet wird. Hinweis: Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und
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1/5
490.000,00 €
21033 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionsfrei: Abrissgrundstück zur Realisierung eines Neubaus für Ihr Gewerbe. Eine mögliche Kombination für Unternehmer wäre z.B. einen neuen Firmensitz zu realisieren und in der oberen Etage bzw. in einem Staffelgeschoss eine Wohnung mit
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Dachterrasse zu errichten. Auch als reines Gewerbeobjekt sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Besondere an dem Grundstück ist die zentrale Lage sowie die gute Sichtbarkeit von der Straße aus. An diesem Standort erhält Ihr Unternehmen automatisch eine großartige Präsenz und Bekanntheit und ist leicht für Ihre Kunden zu finden. Mit der GRZ von 0,8 und der GFZ von 1,6 ist eine großzügige Ausnutzung des Grundstücks möglich. Die Geschossfläche der beiden möglichen Vollgeschosse des Neubaus darf demnach bis zu ca. 816 m² betragen.
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1/4
549.000,00 €
609
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer schönen und ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Sasel befindet sich dieses ca. 609 m² große Grundstück, welches sich ideal für eine Einfamilienhaus-Bebauung eignet. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und die Gesamtlänge ca. 32 m. Das
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Grundstück ist voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung. Eine eingeschossige, offene Bauweise ist zulässig. Eine fertige EFH-Projektierung des Projektplaners BAUIDEE liegt bereits vor. Das hier geplante Toscana-Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² und ist als KfW-40 Effizienzhaus geplant. Gerne stellen wir bei Interesse einen Kontakt her. Der aktuelle Altbestand aus dem Jahre 1937 ist aufgrund des baulichen Zustandes als Abriss einzustufen. Die Kosten für Abriss und Entsorgung sind vom Käufer zu tragen.
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1/5
550.000,00 €
859
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein tolles Fleckchen Erde in gewachsener Wohnlage. Laut Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in einem reinen Wohngebiet. Zulässig ist eine Bebauung mit Einzelhäusern mit zwei Wohneinheiten. Die GRZ beträgt 0,2 und die GFZ 0,3. Den
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Bebauungsplan erhalten Sie zusammen mit dem Exposé. Auf dem Grundstück steht zur Zeit ein altes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches vom Käufer abzureißen wäre.
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1/3
670.000,00 €
1.301
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück ist Ihre Chance, wenn Sie für sich und Ihre Familie den perfekten Lebensmittelpunkt, das perfekte Heim planen und schaffen wollen. Viel Platz für Ihre Ideen, Ihre Auszeiten, Ihre Erholung... kurz gesagt, hier kann Ihr Ankerplatz
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und Ihr Heimathafen entstehen. Leben und wohnen im Grünen und doch mit allen Vorzügen einer Großstadt? Dieses Angebot schafft Ihnen genau diese Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum nun Realität werden zu lassen! Das Grundstück eignet sich perfekt für Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus (Doppelhaus). Am Ende einer Sackgasse und 30 km/h Zone, haben Sie maximale Ruhe. Ob in Ihren eigenen vier Wänden oder auf dem großen, grünen Grundstück.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
2.059
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wohldorf-Ohlstedt am nördlichen Stadtrand zählt zu den für ihren hohen Freizeitwert bekannten Walddörfern. Hier bieten wir Ihnen ein rd. 2.059 m² großes "Ausnahme"-Grundstück, das mit einem großzügigen Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen (max. 2
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Wohneinheiten) bebaut werden kann. Der rückwärtige Grundstücksteil ist als Grünfläche ausgewiesen und eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet entlang der Bredenbek. Hier haben Sie Ihren kleinen privaten Wald. Die Naturschönheit entschädigt dafür, dass der Bahndamm der U1 hinter Bäumen oberhalb des Nachbargrundstückes verläuft und man im Garten die U-Bahn hören kann. Das derzeit unbebaute Grundstück ist ausgewiesen im Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 mit WR 2 o, GRZ 0,2 (private Grünflächen ausgenommen). Zulässig sind demnach Wohnhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen nebst Dachgeschoss. Abstandsflächen richten sich nach der HBauO. Dieses attraktive Grundstück in exponierter Lage kann in freier Planung bebaut werden. Allerdings unterbreiten wir Ihnen
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
535.000,00 €
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein weitläufiges ca.830 m² großes Grundstück.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Die Abrisskosten gehen zulasten des Käufers.
Grundsätzlich gilt der Bebauungsplan Tonndorf-Jenfeld aus dem Jahr 1955 mit der
...
Ausweisung W1o.
Eine Bebauung mit einem Einfamilien- / Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus ist denkbar.
Eine Bauvoranfrage ist vom Käufer selbst zu stellen.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
1.292
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse und ist nach Süden ausgerichtet. Eine Bebauung erfolgt nach B-Plan "Schnelsen 22". Maßgeblich ist die BauNVO von 1977. Gemäß GRZ 0,40 und GFZ 0,50 ist die Schaffung
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einer Wohnfläche von ca. 560 qm möglich. Aufgeteilt werden kann diese in funktional eigenständige Gebäude in Form von 1-geschossigen Einzel-, Doppel- oder Reihenhäusern. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage (März 2025) liegt vor. Das Grundstück ist bebaut mit einer massiven Einzelgarage und drei Holzschuppen. Der Baumbestand ist geprägt von Nadelbäumen, insbesondere im Verlauf der Grundstücksgrenze sowie kleineren Laubbäumen und Sträuchern auf dem Grundstück. Die idyllische Wohngebietsstraße ist erschlossen und fertiggestellt.