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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Jüchen
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1/6
319.000,00 €
1.016
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Baugrundstück, mit 1016m² Fläche, eignet sich durch seine Lage im Mischgebiet, für eine Wohnbebebauung und auch zur Teilgewerblichen oder gewerblichen Nutzung hervorragend. Hier darf 1-2 geschossig gebaut werden mit einem GFZ von
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0,5. Zur Zeit wird das Grundstück als Gartenland genutzt und ist mit einem Gartenhaus bebaut. Die Lage ist zentrumsnah und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Bilder, senden wir Ihnen gerne unser Exposé.
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1/5
12.000,00 €
829
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Grundstück
Die Grundstücke liegen in einem ruhigen Wohngebiet in Bedburdyck, ein Ortsteil von Jüchen. Es handelt sich um das Grundstück 1051 bzw 1424 + 1425 die Querteilung wird noch aufgehoben und durch eine Längsteilung ersetzt. Der Erbbaupachtpreis setzt
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sich wie folgt zusammen: Bodenrichtwert (hier 290,00€) x 829m² x 5% Erbbaupachtzins = 12.020€ pro Jahr. Er ist monatlich mit 1.000€ zu zahlen. (für 1 Grundstück von insgesamt 2) NUR VERPACHTUNG, KEIN VERKAUF!!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
579
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein selten verfügbares Baugrundstück in einer gefragten Lage mit einer großzügigen Fläche von 579 m². Die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant für Bauherren und Investoren. Lage &
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Umgebung Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Bebaubarkeit & Besonderheiten Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen ist möglich und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Wegerecht für das Nachbarhaus ist vorhanden Die Bebauung ist mit einer Tordurchfahrt realisierbar Aktuell wird das Grundstück als Parkgrundstück genutzt und bietet damit eine freie, unbebaute Fläche für eine zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
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1/6
385.000,00 €
1.016
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Grundstück
Bauvoranfrage wurde bereits bescheidet! Die Bebauung des Grundstücks ist in 2-geschossiger Bauweise, zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss, mit z.B. 4 Wohneinheiten möglich. Gegen die Schaffung eines 1-geschossigen Anbaus im rückwärtigen
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Grundstücksbereich, bestehen grundsätzlich keine planungsrechtlichen Bedenken. Die Stellung der Garage sowie weiterer Stellplätze, sind zu prüfen. Trauf- sowie Firsthöhen sind lediglich der nachbarschaftlichen Bebauung anzupassen.
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1/7
299.000,00 €
905
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Grundstück
In dem charmanten Ortsteil Stessen erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das Ihnen mit einer Fläche von rund 897 m² und einer idealen Südausrichtung die perfekte Grundlage bietet, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Da in diesem
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Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, findet die Regelung gemäß § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) Anwendung. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre zukünftige Bebauung harmonisch an die Art, Maße, Bauweise und die überbaubaren Flächen der umliegenden Grundstücke anzupassen. Mit einer großzügigen Breite von etwa 16 m und einer Tiefe von rund 46 m bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnprojekt. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, um in dieser idyllischen Umgebung Ihr Traumhaus zu schaffen! Hierbei handelt es sich um ein attraktives Grundstück zu einem Festpreis.