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Samstag, 5. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Köln-Porz
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Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
1.538
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Grundstück
1.538m² großes Grundstück mit alter herrschaftlicher Villa in ruhiger und zentraler Lage. Das Grundstück (WA/II, GRZ: 0,4, GFZ 0,8, offene Bauweise) ist voll erschlossen. Laut Auskunft des Stadtplanungsamtes könnte sehr kurzfristig mit der
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Bebauung begonnen werden. Es können zwei zweigeschossige Doppelhäuser mit zusätzlichem Staffelgeschoss unter Einhaltung der GRZ und GFZ sowie den erforderlichen Parkplätzen errichtet werden. Die maximal zulässige Anzahl an Wohneinheiten pro Gebäude ist auf zwei beschränkt. In Abstimmung mit der Baubehörde ist auch eine Baugrenzenüberschreitung möglich, so dass mindestens acht Wohneinheiten geschaffen werden können. Erste Entwürfe für eine Bebauung liegen vor und wurden mit der Baubehörde besprochen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Porz:
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Quelle:
www.immowelt.de
1.480.000,00 €
818
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Mit einer Fläche von 818 Quadratmetern in so attraktiver Lage bietet das angebotene Grundstück viel Platz zur freien Entfaltung. Die ansprechende architektonische Planung, die bereits für diesen Raum existiert. Planungsvorschlag Der vorhandene,
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aber keineswegs bindende Projektplan weist eine Bruttogeschossfläche von 1.463 Quadratmetern aus. So bietet das beispielhaft geplante Objekt ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die 19 hier vorgesehenen Wohneinheiten variieren in ihrer Größe hier von kompakteren Einheiten von etwa 56 Quadratmetern bis zu großzügigen 140 Quadratmeter großen Wohnungen mit weitläufigen Balkonen. Hochwertig + individuell Das potenzielle Bauvorhaben zeichnet sich durch ein modernes und innovatives Design aus. Die Architekturplanung besticht durch unterschiedlich dimensionierte, bodentiefe Fenster und großflächige Glasfronten, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Ein geschicktes Planungskonzept und ein durchdachter Versatz der Baukörper garantier
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
414
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Wohnlage von Köln Porz-Elsdorf. Das Grundstück verfügt über eine bereits genehmigte Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte und bietet eine hervorragende
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Möglichkeit zur Umsetzung eines Wohnbauprojekts in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Raumaufteilung
Grundstücksdaten Grundstücksgröße: 414 m² Bodenrichtwert: 770 €/m² Baugenehmigung: Vorliegend für eine Doppelhaushälfte Aufteilung Das genehmigte Bauprojekt umfasst eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und folgender Flächenaufteilung: Wohnfläche: Haus 1: 177,47 m² Erdgeschoss: 72,2 m² Obergeschoss: 67,16 m² Dachgeschoss: 38,11 m² Haus 2: 157,44 m² Erdgeschoss: 52,35 m² Obergeschoss: 62,64 m² Dachgeschoss: 42,45 m² Gesamte Wohnfläche: 351,88 m² Kellerfläche: Haus 1: 71,68 m² Haus 2: 54,77 m² Gesamt: 126,45 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
4,00 €
414
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Erbbaurecht in der begehrten Wohnlage von Köln-Porz Elsdorf. Das Grundstück verfügt über eine bereits genehmigte Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte und bietet eine
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hervorragende Möglichkeit zur Umsetzung eines Wohnbauprojekts in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts angeboten – mit einer äußerst günstigen Erbpacht von nur 4,- Euro pro Monat pro Quadratmeter. Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: 414 m² Erbbauzins: Nur 4,- EUR pro m² / Jahr Laufzeit: 99 Jahre Nutzung: Ideal für eine Wohnbebebauung Was ist das Erbbaurecht? Das Erbbaurecht ist eine besondere Form des Nutzungsrechts an einem Grundstück. Es erlaubt dem Erbbauberechtigten, auf dem fremden Grundstück eine Immobilie zu errichten und zu nutzen, ohne das Grundstück selbst zu kaufen. Dieses Recht wird in der Regel für eine lange Laufzeit gewährt und im Grundbuch eingetragen. Ihre Vorteile bei dies
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
720
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
In zentraler Lage des rechtsrheinischen Ortsteils Köln - Eil bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, einen individuellen Neubau zu gestalten. Es handelt sich um ein ca. 720 m² großes Baugrundstück in erster Baureihe, rechteckig geschnitten
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mit einer Straßenfront von ca. 10,30 m und einer Tiefe von ca. 75 m. Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen, stark sanierungs- bzw. abrissbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Baulasten liegen nicht vor. Nach Aussage der Stadt Köln liegen keine Erkenntnisse zu altlastverdächtigen Flächen und Altlasten vor. Auch ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, so dass Sie nach § 34 BauGB planen können. Die direkte Nachbarbebauung weißt 4 Vollgeschosse auf. Nutzen Sie diese gute Gelegenheit und verwirklichen sie Wohnraum der dringend benötigt wird. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!