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Montag, 7. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Leipzig-Zentrum-West
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1/5
501.900,00 €
239
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein Lückengrundstück, welches aktuell als Biergarten genutzt wird. Uns liegen zur Bebaubarkeit diverse Aussagen und Informationen der Stadtverwaltung Leipzig vor, deren Inhalt wir gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Das
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Grundstück liegt im Geltungsbereich der Städtebaulichen Erhaltungssatzung "Leipziger Innenstadt". Laut Auskunft der Stadt Leipzig wurde für das Gebiet am 28.02.2024 die Aufstellung des B-Planes "Innere Westvorstadt" beschlossen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Zentrum-West:
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485.000,00 €
6.000
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
ca. 1.000qm Nutzfläche - leerstehend Laderampe vorhanden c. 6.000qm Grundstück Parkplatz für ca. 100 PKW Baujahr 2005 Lage: Stadt in Sachsen mit ca. 8.000 Einwohnern gelegen zwischen Leipzig und Dresden 8 Minuten von der Autobahn entfernt
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790.000,00 €
300
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Zum Kauf steht ein attraktives Baugrundstück im begehrten Stadtteil Leipzig Zentrum-Süd. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 300 m² hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses im Rahmen einer
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Lückenbebauung. Eine frühere Baugenehmigung erlaubt die Errichtung eines Gebäudes mit vier Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, wie es bereits auf dem benachbarten Grundstück realisiert wurde. Diese Immobilie bietet somit ein hervorragendes Potenzial, um modernen Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, an einem Standort mit optimaler Infrastruktur und urbanem Flair zu investieren.
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1/16
539.000,00 €
04177 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Lastenfreies, vollerschlossenes, sofort bebaubares Grundstück in urbaner Lage in Seitenstraße in Leipzig-Lindenau zu verkaufen.
Es handelt sich um ein Geschosswohnungsbaugrundstück – bei Vollauslastung sind gemäß B-Plan eine Nutzfläche von
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742 m² auf 4 Vollgeschossen zzgl. Unterkellerung und zzgl. einem Penthouse möglich, davon ca. 536 m² Wohnfläche (nach DIN 277) in 5 Wohnungen.
Die Struktur ermöglicht ein kostengünstiges Bauen in Massiv- oder Holzbauweise. Ein konzipierter Aufzug sorgt für barrierefrei erreichbare Wohnungen, familien- und seniorenfreundlich – und bei Bedarf als vollständig barrierefreie Wohnung.
Im Hof findet eine Fahrradgarage Platz. Und die Erdgeschosswohnung kann den Hofgarten mit Terrasse als eigenen Freiraum nutzen. Alle anderen Wohnung sind mit Balkon oder Dachterrasse zum ruhigeren Innenhof als Entspannungsort geplant.
Das Grundstück wird incl. einem fertigen Architekten-Konzept zur Bebauung gemäß Vorgaben des B-Plans verkauft – siehe Auszüge. Dies entspricht
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849.000,00 €
04177 Leipzig / Lindenau
Immobilientyp: Grundstück
Gemäß Auskunft der Stadt Leipzig bestehen weder Baulasten noch Altlastenverdacht.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Mit dem Stadtplanungsamt wurden bereits Gespräche über die Errichtung eines
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Neubaus geführt. Im Ergebnis kann in Blockrandbebauung straßenbegleitend ein Neubau errichtet werden. Nach überschlägiger Berechnung könnte auf 4 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss und Spitzdach inkl. Balkone eine Nettowohnfläche von max. 888 m² entstehen. Darüber hinaus besteht gegebenenfalls die Möglichkeit das Grundstück über ein noch zu errichtendes Hinterhaus weiter zu verdichten. Hier könnten bis zu 200 m² zusätzliche Nettowohnfläche in Abhängigkeit einer nachbarschaftsrechtlichen Zustimmung erstellt werden. Insgesamt ist somit die Bebauung mit einer Neubaufläche von bis zu 1.088 m² Nettowohnfläche denkbar.
Das zum Verkauf stehende Grundstück, in absoluter KIEZ-Lage befindet sich in der Hähnelstraße in Leipzig-Lindenau. Die Hähnelstraße ist e