Parkähnliches, ruhig gelegenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2.600 m². Wer hier schnell ist, kann sich seine Wunschgröße für sein Traumgrundstück noch aussuchen. Die Bebauung ist mit Ein- oder Zweifamilienhäusern oder einem
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Doppelhaus möglich. Bei der Dachform gibt es keine Beschränkungen. Der Baumbestand auf dem Grundstück muss noch auf eigene Kosten entfernt werden. Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne). Dieses Grundstück wird ausschließlich in Verbindung mit einem Bau eines LUXHAUSES verkauft.
Attraktives Baugrundstück im begehrten Stadtteil Mülheim-Dümpten. Das Grundstück umfasst 2.600 Quadratmeter und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler, Bauträger oder Privatpersonen für ein Bauprojekt.
Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan besteht, findet der § 34 Baugesetzbuch Anwendung. In unmittelbarer Nachbarschaft sind außer kleineren Altbauten überwiegend 2 bis 3-geschossige 1-Fam.-Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser mit
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Eigentumswohnungen vorherrschend anzutreffen.
Die Kosten für den Abbruch des bereits leerstehenden 2-Fam.-Altbaus (Baujahr 1866) gehen zu Lasten des Erwerbers. Denkmalschutz besteht nicht.
Das 917 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden. Für die zukünftige Nutzung ist ein Abriss des bestehenden Gebäudes notwendig.
Gemäß aktueller Bauvoranfrage wird auf diesem Grundstück nur ein freistehendes 1 ½-geschossiges Einfamilienhaus genehmigt, welches giebelständig zur Straße ausgerichtet sein soll.
Die darauf abgestimmte Planung eines Architekten kann zu einer
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zeitnahen Realisierung Ihres künftigen Einfamilienhauses führen.