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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Mülheim an der Ruhr
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1/10
645.000,00 €
986
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Grundstück
Das wunderschöne Baugrundstück umfasst 986 m² und beeindruckt mit einem schönen Pflanzen- und Baumbestand. Lassen sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und verleihen Sie diesem attraktiven Baugrund neuen Flair. Denkbar wäre nach Rücksprache
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mit dem Bauamt der Stadt Mülheim an der Ruhr eine Neubebauung mit einem 1,5-geschossigen Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. mit zwei 1,5-geschossigen Doppelhaushälften nach § 34 BauGB. Bei der Bebauung müssten Bau- und Straßenfluchten berücksichtigt werden. Bei der Altbebauung handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959, mit einer aktuellen Wohnfläche von rd. 120 m², was komplett modernisierungsbedürftig ist.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
740
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück in Mülheim an der Ruhr anbieten zu können! Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr, zwischen den Stadtteilen Mellinghofen, Winkhausen und Dümpten. Es umfasst eine
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Fläche von circa 740 m2 und ist zur Zeit mit 11 Einzelgaragen bebaut. Die aktuellen Mieteinnahmen für die Garagen belaufen sich derzeit auf 9.660 € p.a.. Eine Anpassung der Garagenmieten auf circa 11.500 bis 12.000 € p.a. erscheint hier realistisch. Grundsätzlich wäre auch eine andere Nutzung des Grundstückes, beispielsweise für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich. Dieses müsste dann an das bestehende Nachbargebäude angebaut werden. Da es sich um eine ehemalige Altlastenverdachtsfläche handelt (Sanierung wurde durchgeführt), sind bei einer Neubebauung die entsprechenden Auflagen zu berücksichtigen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mülheim an der Ruhr:
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
1.402
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein großes Eckgrundstück. Seitens der der Kommune ist eine großformatige Bebauung gewünscht, analog der Umgebungsbebauung. D.h. idealerweise vier Vollgeschosse etc.. Das wiederum bietet die Chance einer
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möglichst effizienten Ausnutzung des Grundstücks, 16 bis 20 Wohneinheiten sind durchaus möglich. Nördlich und z.T. westlich des Grundstücks befindet sich ein städtisches Grundstück (aktuell als Grünanlage genutzt). Dieses kann ggfs. von der Stadt erworben werden. Die von den Eigentümern geplante Bebauung ist durch Corona verschoben und danach nicht mehr verfolgt worden. Eine konkrete Bauvoranfrage liegt nicht vor. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
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1/10
340.000,00 €
568
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Baugrundstück in Essen mit Vorbescheid für vielfältige Projekte Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 568 m² bietet durch den Vorbescheid der Stadt Essen eine ideale Grundlage für Investoren und Bauherren. Geplant ist
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ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und eine Tiefgarage. Die Bruttogeschossfläche beträgt 983 m². Alternativ können auch ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälften oder andere Wohnkonzepte umgesetzt werden. Die nahezu quadratische Form des Grundstücks ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet Raum für anspruchsvolle Bauprojekte. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen - perfekt für Projekte, die Wert auf Privatsphäre und gute Infrastruktur legen. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Bebauung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die nahe Ru
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1/18
340.000,00 €
45219 Essen / Kettwig
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Baugrundstück in Essen mit Vorbescheid für vielfältige Projekte
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 568 m² bietet durch den Vorbescheid der Stadt Essen eine ideale Grundlage für Investoren und Bauherren. Geplant ist
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ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und eine Tiefgarage. Die Bruttogeschossfläche beträgt 983 m². Alternativ können auch ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälften oder andere Wohnkonzepte umgesetzt werden.
Die nahezu quadratische Form des Grundstücks ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet Raum für anspruchsvolle Bauprojekte. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen – perfekt für Projekte, die Wert auf Privatsphäre und gute Infrastruktur legen.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Bebauung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die nahe