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Dienstag, 22. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Nürnberg-Gostenhof
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.087
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um drei aneinander grenzende Grundstücke mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.087 m². Die Flurstücke sind voll erschlossen und derzeit teilweise mit Altbestand bebaut. Sie befinden sich im Mischgebiet,
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im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans (Baurecht nach § 34 Bau GB), in einer beliebten Lage im Trendviertel Gostenhof. Zu berücksichtigen ist, dass das Hauptgebäude vor Kurzem unter Denkmalschutz gestellt wurde und bei einer Weiterentwicklung steuerlich eine erhöhte Abschreibung genießt. Möglich ist hier nach unserer Information eine Bebauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern (5 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss). Eine verbindliche Aussage zur Bebauung muss jedoch beim Bauamt der Stadt Nürnberg eingeholt werden. Angestrebt wird der Verkauf des gesamten Areals. Denkbar wäre auch ein Verkauf von 50% der Anteile des Anwesens. Weitere Auskünfte und Einzelheiten zu diesem Angebot erhalten Sie über unser Büro. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfr
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1/5
550.000,00 €
450
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein hervorragendes Baugrundstück in Nürnberg-Gostenhof präsentieren zu können. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 450 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr Bauprojekt. Die Stadt Nürnberg hat sich
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bezüglich der Bebauung positiv geäußert und wartet auf Ihre konkreten Pläne. Gemäß § 34 des Baugesetzbuches kann sich die Bebauung an die vorhandene Umgebung anpassen. Für ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im EG und jeweils 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 48m²) im 1. bis 3.OG liegen die Pläne bereits vor. Hier könnte eine Gewerbefläche von ca. 83m² und Wohnflächen von insgesamt ca. 288m² entstehen. Interesse? Dann rufen Sie doch gleich an und sprechen mit uns.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gostenhof:
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Preis auf Anfrage
1.400
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Secret Sale | Grundstück mit Baurecht für ca. 2.000 m2 Wfl.
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Preis auf Anfrage
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Secret Sale | Grundstück mit Baurecht für ca. 2.000 m2 Wfl.
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700.000,00 €
494
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 494 m² in hervorragender Lage in Nürnberg. Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (MFH), das jedoch aufgrund der aktuellen Planung abgerissen werden soll. Der Abbruch des
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bestehenden Gebäudes ist Bestandteil der geplanten Umnutzung und Entwicklung des Areals. Neben dem leerstehenden MFH befinden sich auf dem Grundstück Nebengebäude und Stellflächen, die derzeit gewerblich vermietet sind. Diese Vermietung bietet eine jährliche Kaltmiete von 16.620 EUR und stellt somit eine solide Einkommensquelle dar. Die Mietverhältnisse sind gewerblich, wodurch eine Kündigung mit einer Frist von nur 3 Monaten möglich ist. Zusätzlich sind auf dem Grundstück 2 Stellplätze zur Vermietung verfügbar, was die Möglichkeit bietet, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Baugenehmigung und Entwicklungsplanung Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes vor, einschließlich der dazugehörigen Planunterl
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1/3
1.590.000,00 €
1.170
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit 1.170 qm wird z. Zt. von einem Steinmetzbetrieb genützt. Der Mietvertrag endet am 31.12.2025 Die Baufläche ist i.d.R. für drei- oder mehrgeschossige Bauweise (Misch- oder Wohnnutzung) geeignet. Geschossflächenzahl (WGFZ) 1,2