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Dienstag, 22. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Nürnberg-Werderau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
717
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Keinerlei Durchgangsverkehr. Über einen privaten Zuweg führt eine - nur von den Anwohnern befahrene - Stichstraße bis zur Grundstücksgrenze. GELEGENHEIT: SIE MÖCHTEN NEU BAUEN - MITTEN IN DER STADT- AUF ÜBER 700m² ? Das kleine Abbruch-Wohnhaus
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ist aus dem Baujahr 1933, 1975 wurde angebaut und die Doppelhaushälfte entspricht inzwischen nicht mehr einem zeitgemäßen Wohnen. Das Häuschen könnte nur dann zu einem vertretbaren Preis und Aufwand renoviert werden, wenn man selbst viele Arbeiten ausführen kann und möchte oder Handwerker im Familie-/Freundeskreis hat. BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR PRIVATE BAUHERREN: Als wirtschaftlich sinnvolle Nutzung bietet sich für private Bauherren der Abbruch (Bestandshaus nicht unterkellert) und der Neubau einer großzügigen Doppelhaushälfte an. Das herrliche Grundstück verspricht auf Dauer ein ausgezeichnetes Wohnen im Grünen. ENTWICKLUNGS- UND BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR BAUTRÄGER dürfte nach Abbruch des Bestands ein Anbau von 2-3 Wohneinheiten (2 RMH, 1 REH,
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
593
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Alle benötigten Versorgungsleitungen liegen entweder bereits im Grundstück oder in der Straße des sonnigen Grundstücks. Hierzu können wir Ihnen gerne die Netzauskunft zukommen lassen. Für das allgemeine Wohngebiet existiert ein Bebauungsplan,
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welchen wir gerne bei Bedarf und näherem Interesse samt B-Plan-Satzung zur Verfügung stellen. Die Möglichkeit einer Bebauung mit einer Doppelhaushälfte zum Nachbarn wäre gegeben. Weitere Möglichkeiten können durch eine Bauvoranfrage bei der Stadt in Erfahrung gebracht werden. Fazit! Freies Wohnbaugrundstück in begehrter Lage von Nürnberg. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
600
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 600 m². Dieses besondere Grundstück wird mit Projektunterlagen angeboten, die den Weg für ein beeindruckendes Bauvorhaben ebnen. Mit einer geplanten
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Wohnfläche von ca. 554,67 m² und einem Rauminhalt von ca. 2.350 m³ bietet das Projekt optimale Bedingungen für eine weitläufige Bebauung - ideal für ein hochwertiges Mehrfamilienhaus oder ein exklusives Wohnprojekt. Projekt-Highlights: Diese umfassen eine moderne, großzügige Wohnbebauung und schaffen eine sofortige Grundlage für den Baubeginn. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können das Bauvorhaben ohne Verzögerungen umsetzen. Optimale Flächennutzung: Die geplanten 554,67 m² Wohnfläche ermöglichen flexible Nutzungskonzepte und Raumaufteilungen - perfekt geeignet sowohl für Investoren, die ein renditestarkes Mehrfamilienhaus realisieren möchten, als auch für ein Mehrgenerationenwohnen. Durchdachte Architektur: Mit einem Rauminhalt von ca. 2.350 m³ sind
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
1.485
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist unterteilt und wird von 4 Mietern z.B. als Abstell- oder Lagerplätze genutzt. Die Miete pro Monat beträgt insgesamt ca. 1.642,00 Euro incl. 19 % MWST. Es ist durch eine geteerte Straße erschlossen. Entwässerung/Wasser und
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Strom liegen nicht am bzw. im Grundstück. ___________________________
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1/6
829.000,00 €
1.057
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Auf der Lage-Wunschliste stehen kurze Wege in die Stadt und in die Natur oft weit oben. Eibach vereint genau das: Im Westen wird der Stadtteil vom grünen Rednitzgrund und im Osten von der S-Bahn-Linie begrenzt. Diese ist die schnelle Verbindung zum
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Nürnberger Hauptbahnhof (ca. 6 Minuten). Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Eibach. In der Nachbarschaft sind bereits einige Neubauten entstanden, darunter Mehrfamilien- und Reihenhäuser. Aktuell ist das Grundstück mit einer Werkstatt bzw. einem Produktionsgebäude mit Einliegerwohnung und Garage bebaut (vermietet bis Ende 10/2025). Beides ist stark sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif. Dieses Grundstück liegt im Bereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Dieser Plan gibt vor, dass auf dem Grundstück Bauwerke mit zwei Vollgeschossen (EG und OG) errichtet werden dürfen. Die naheliegende Bebauung des Grundstücks sind z.B. zwei Doppelhäuser/vier Doppelhaushälften mit zugehörigen Parkmöglichkeiten oder e