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Dienstag, 22. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Passau
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1/10
520.000,00 €
957
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht eines 957 m² große Bauparzelle. Das Gelände neigt sich nach Nordwesten.
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1/10
5.500.000,00 €
5.668
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Die Mehrfamilienhäuser und das weitere Grundstück in Passau, Auenweg 14-17 bietet eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Bauträger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer
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verkehrsgünstigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Bereits vorhanden sind 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich. Das Highlight auf dem großzügigen Grundstück ist jedoch die Bauvoranfrage für 27 EOF geförderte Wohnungen. Die Wohnungen werden aufgrund ihrer Lage und Ausstattung sehr begehrt sein und können sowohl an Singles als auch an Familien vermietet werden. Die Planungen sehen vor, dass die Gebäude eine moderne Architektur hab
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1/9
2.500.000,00 €
2.630
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück bietet Investoren und Projektentwicklern eine einzigartige Gelegenheit, in den boomenden Immobilienmarkt in Passau einzusteigen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Passau ist hoch, sodass das Projekt viel Potenzial hat. Die Planung sieht
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vor, dass die Gebäude eine moderne Architektur haben werden, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Die Wohnungen werden mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Parkplätzen und einem Aufzug ausgestattet sein. Insgesamt bietet das Grundstück in Passau, Auenweg ein hervorragendes Potenzial für Investoren, Bauträger und Eigentümer, die eine nachhaltige und sozial verantwortliche Wohnanlage realisieren möchten. Mit der Bauvoranfrage für geförderte Wohnungen liegt bereits eine gute Planungsgrundlage vor, die auch aufgrund der hervorragenden Lage des Grundstücks eine hohe Nachfrage verspricht.
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1/9
2.500.000,00 €
2.630
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück bietet Investoren und Projektentwicklern eine einzigartige Gelegenheit, in den boomenden Immobilienmarkt in Passau einzusteigen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Passau ist hoch, sodass das Projekt viel Potenzial hat. Die Planung sieht
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vor, dass die Gebäude eine moderne Architektur haben werden, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Die Wohnungen werden mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Parkplätzen und einem Aufzug ausgestattet sein. Insgesamt bietet das Grundstück in Passau, Auenweg ein hervorragendes Potenzial für Investoren, Bauträger und Eigentümer, die eine nachhaltige und sozial verantwortliche Wohnanlage realisieren möchten. Mit der Bauvoranfrage für geförderte Wohnungen liegt bereits eine gute Planungsgrundlage vor, die auch aufgrund der hervorragenden Lage des Grundstücks eine hohe Nachfrage verspricht.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.220
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein projektiertes Grundstück mit Baugenehmigung in hervorragender Zentrumslage an einem Standort nahe Passau. DAS VORHABEN Das Grundstück wurde bereits von einem erfahrenen Bauträger vollumfänglich entwickelt. Zukünftig soll
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ein Gebäudekomplex mit modernen, energieeffizienten und vor Allem größtenteils barrierefreien Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten entstehen. Die Planung beinhaltet einen voll unterkellerten Bau mit zwei Gewerbeeinheiten (Nutzfläche ca. 402,45 qm), 56 Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 4.071,86 qm), einer Tiefgarage, Technik-, Keller- und Funktionsräume. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche wird mit ca. 4.474,31 qm angesetzt. Insgesamt entstehen 56 moderne 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 43 bis ca. 127 qm, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Personenaufzüge sorgen für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. 80 Tiefgaragenparker und 18 Aussenstellplätze bieten zukünftig
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
2.725
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein insgesamt 2.725 m² großes Grundstück in absoluter Zentrumsnähe. Es handelt sich um ein Hanggrundstück. In der Umgebung befindet sich großteils Wohnbebauung, teilweise Geschosswohnungsbau, teilweise private Wohnhäuser.
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Fakten: Flächennutzungsplan: Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als WA-Gebiet dargestellt. Bebauungsplan: Gemäß Auskunft der Stadt Passau liegt das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Es existiert kein Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplans. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Baurechtliche Beurteilung: Die baurechtliche Beurteilung hat nach §34 BauGB zu erfolgen. Das genehmigungsfähige Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Baugrundstück Grundstücksfläche:2.725 m² Topografie: Es handelt sich um einen Nordhang Nutzung: WA-Gebiet Kaufpreis: 535.000, - €
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1/5
616.000,00 €
4.597
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 4.597 m² großes Grundstück. Dieses ist über eine öffentliche Straße direkt zugänglich und im Flächennutzungsplan als MI-Gebiet geführt. Fakten: Flächennutzungsplan: Das Grundstück ist als MI-Gebiet geführt.
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Bebauungsplan: Gemäß Auskunft der Stadt Passau liegt das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Es existiert kein Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplans. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Die baurechtliche Beurteilung hat nach §34 BauGB zu erfolgen. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Grundstück Grundstücksfläche:4.597 m² Topografie: Es handelt sich um ein fast ebenes Grundstück. Nutzung: MI-Gebiet - kein Bebauungsplan vorhanden Kaufpreis: 616.000, - €
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
1.050
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht eine 1.050 m² großes Grundstück, welches mit 3 Garagen bebaut ist. Zusätzlich gibt es ein Baurecht für ein Wohnhaus. Die Baugenehmigung dafür ist erteilt und liegt vor. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Baugrundstück
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Grundstücksfläche: 1.050 m² Sonstiges:im Bereich der Baufläche eben, sonst starker Hang Kaufpreis: 265.000, - € Baurecht: Geplant und genehmigt die ein Wohnhaus mit den Ausmaßen ca. 11 x 10 m und 3 Garagen. Dieses Wohnhaus soll 3 Wohnungen beherbergen zu zweimal ca. 40 m² und einmal ca. 110 m² Wohnfläche. Genauso gut wäre aber ein Einfamilienwohnhaus denkbar. Bauplan ist vorhanden und genehmigt.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
298.500,00 €
4.287
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Ihr Traum vom Eigenheim Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein äußerst großzügiges Grundstück in der idyllischen Gemeinde Esternberg zu erwerben! Mit einer Fläche von über 4200 m² bietet dieses Grundstück genug Platz für Ihre
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individuellen Vorstellungen und Projekte. Im Gegensatz zu den derzeit auf dem Markt befindlichen Grundstücken in der Region, die meist deutlich kleiner sind und oft mit einem Bauzwang belegt sind, genießen Sie hier die Freiheit, auf einer großzügigen Fläche hre Wohnträume zu verwirklichen - ganz ohne den Druck eines Bauzwangs. Dieses großzügige Areal bietet Ihnen nicht nur viel Platz für ein geräumiges Zuhause, sondern auch für großzügige Gärten, Freizeitflächen oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Die wunderschöne Umgebung von Esternberg, kombiniert mit der weitläufigen Fläche, garantiert Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. Verschaffen Sie sich den Freiraum, den nur wenige Grundstücke in der Region bieten - und das ohne Kompromisse Bauträger
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1/3
86.480,00 €
1.081
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Freinberg und besticht durch seine hervorragende Süd-West Ausrichtung. Diese Lage garantiert ganztägige Sonnenbestrahlung und ermöglicht traumhafte Ausblicke auf die
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umliegende Natur, besonders während der Abendstunden. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1081 m², die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer modernen Villa.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
599
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück liegt im Herzen von Passau-Grubweg, eingebettet in beste Infrastruktur: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Arzt, Schule, Bushaltestelle - alles fußläufig erreichbar. Es umfasst 599 qm und ist voll erschlossen. Der Bebauungsplan wurde
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hierfür eigens geändert und sieht rechtsverbindlich die Bebauung mit einem 4-Parteien-Haus samt Garagen und Stellplätzen vor (siehe beigefügter Anhang). Die Planungsunterlagen samt KfW-Energiestandard sind im Preis enthalten und können übernommen werden. Natürlich können Sie das Grundstück auch individuell nach Ihren Wünschen beplanen (i.R. Vorgaben des Beb.Planes - ist beigefügt). Fordern Sie noch heute das Exposé an und erfahren mehr zu diesem Rohdiamanten.
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1/3
139.000,00 €
609
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei vermessene Bauparzellen. Die Grundstücke sind einzeln zu erwerben. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: zwei Grundstücke Grundstücksfläche: Grundstück I: 338 m² Grundstück II: 609 m² Kaufpreis: Grundstück I: 80.000,-
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€ Grundstück II: 139.000, - € Sonderpreis!
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
1.431
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige, nach Westen ausgerichtete Baugrundstück (Flurnummer 1522/5) bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer begehrten Lage von Passau zu verwirklichen. Mit einer ruhigen Umgebung, herrlichem Ausblick und
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praktischer Nähe zur Stadt ist es der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Grundstücksbeschreibung:
Das erschlossene Grundstück umfasst 1.431 m² und liegt in idyllischer Lage in 94036 Passau, Schalding Heining rechts der Donau. Zusätzlich wird eine 601,67 m² große Waldfläche (Biotop) kostenfrei dazugegeben. Der Biotopwald kann nach Wunsch bewirtschaftet werden, ohne dass eine Verpflichtung dazu besteht. Insgesamt ergibt sich somit eine Grundstücksfläche von 2.033m².
Die Umgebung des Grundstücks bietet folgende angrenzende Nutzungen:
- Im Osten: Ackerflächen
- Im Norden: Siedlungsgebiet von Schalding rechts der Donau
- Im Westen: Mischwald
- Im Süden: Geringe Wohnbebauung
Bereits genehmigt ist der Bau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwoh