Donnerstag, 17. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Potsdam-Templiner Vorstadt
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1.490.000,00 €
1.828
m2
14473 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein erstklassiges Wassergrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.828 m² anzubieten. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Visionäre, die eine außergewöhnliche
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Lage für innovative Projekte suchen. Grundstücksdetails: - Flurstück: 580 (Flur 6) - Nutzung: Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche - Grundstücksfläche: ca. 1.828 m² - Lage: Direkt angrenzend an die historische "Speicherstadt - Süd" mit Blick auf den Hafen Entwicklungspotenzial Das Grundstück liegt in einer gemischten Baufläche und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die direkte Lage am Wasser bietet Raum für alternative Konzepte, wie: - Errichtung einer Uferterrasse - Einrichtung eines Bootsanlegers (Ankerplatz) Technische Besonderheiten Nach aktuellem Stand gehen wir davon aus, dass eine Wohnbebauung genehmigungsfähig ist. Aufgrund der besonderen Lage des Grundstücks kann jedoch eine Tiefengründung (z. B. Tiefgarage oder Vollunterkellerun
Passende Immobilien in der Umgebung von Potsdam-Templiner Vorstadt:
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1.828
m2
14473 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein erstklassiges Wassergrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.828 m² anzubieten. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Visionäre, die eine außergewöhnliche
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Lage für innovative Projekte suchen.
Grundstücksdetails:
- Flurstück: 580 (Flur 6)
- Nutzung: Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche
- Grundstücksfläche: ca. 1.828 m²
- Lage: Direkt angrenzend an die historische "Speicherstadt – Süd" mit Blick auf den Hafen
Entwicklungspotenzial
Das Grundstück liegt in einer gemischten Baufläche und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die direkte Lage am Wasser bietet Raum für alternative Konzepte, wie:
- Errichtung einer Uferterrasse
- Einrichtung eines Bootsanlegers (Ankerplatz)
Technische Besonderheiten
Nach aktuellem Stand gehen wir davon aus, dass eine Wohnbebauung genehmigungsfähig ist. Aufgrund der besonderen Lage des Grundstücks kann jedoch eine Tiefengründung (z. B. Tiefgarage oder Vollunterke
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Preis auf Anfrage
923
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
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836
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14467 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Das zu erwerbende Baugrundstück befindet sich innerhalb der Pufferzone zum Schutz des UNESCO Welterbes in Potsdam und ist zudem Bestandteil des Bodendenkmals „Weg Neuzeit, Einzelfund deutsches Mittelalter, Siedlung römische Kaiserzeit,
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Gräberfeld Bronzezeit“ (Bodendenkmal Nr. 2055). Weiterhin liegt es innerhalb der Schutzzone des Wasserwerkes Nedlitz, woraus sich Nutzungs-einschränkungen und Nutzungsverbote ergeben können. Ferner wird auf das Vorhandensein der Potsdamer Baumschutzverordnung (PBaumSchV) hingewiesen. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Niederspannungskabel (Hausanschluss, Schutzstreifenbreite mind. 0,5 m) zugunsten des benachbarten Grundstücks Am Rehweg 2 (Flurstück 8/1), welches im Zuge des Erwerbs dinglich gesichert werden muss. Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass das von der Straßenfront aus rechtsliegende Grundstück (Flurstück 351) im Eigentum der Landeshauptstadt Potsdam verbleibt.
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1.395.000,00 €
719
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich in exponierter Lage der Berliner Vorstadt und weist mit ca. 719 m² eine sehr großzügige Größe auf. Das Grundstück ist voll erschlossen und besitzt zudem wunderbaren alten Baumbestand. Die Umgebungsbebauung ist
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durch hochwertige Villen und Stadtvillen geprägt, die einen sehr feinen Eindruck vermitteln. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 35-2 "Südliche Berliner Vorstadt" (§30 BauGB) ist es möglich, eine großzügige Einfamilienvilla oder Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen zu errichten, wobei das vierte Geschoss als Dach- oder Staffelgeschoss auszubilden ist. Eine GRZ oder GFZ wurden nicht festgelegt, daher ergibt sich das Maß der baulichen Nutzung aus den festgelegten Baugrenzen auf dem Grundstück. Der Bau muss ca. 5 Meter Abstand zur Straßenfront zurückgerückt und ca. 4 Meter Abstand zu den Nachbargrundstücken halten. Insgesamt beträgt die maximal mögliche Bautiefe von der Baugrenze ca. 16 M