Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
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1/10
380.000,00 €
10.700
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Traumgrundstück mit Baugenehmigung für Individualisten - autark leben! Für Sie bieten wir hier das absolute Traumgrundstück zum Bauen Ihres Eigenheimes an. Es ist ca. 10.700 qm groß und hat einen eigenen Waldbestand. Hier wäre es möglich, ein
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Haus zu errichten, das völlig autark ist: Dank der optimalen Hanglage des Grundstücks haben Sie ganztägig Sonneneinfall. Deshalb bietet es sich an, eine Photovoltaik- und/oder Solaranlage oder eine Wärmepumpe einzubauen. Das Grundstück ist nicht an das örtliche Gasnetz und auch nicht an die Wasserversorgung der Gemeinde angeschlossen. Daher ist die Anlage eines Tiefbrunnens nötig. Die Grundwasserquelle ist ergiebig, die Trinkwasserqualität wird jährlich von den Stadtwerken überprüft. Die vorherigen Hausbesitzer haben damit gute Erfahrungen gemacht. Außerdem ist die Anlage eines Löschwasserauffangbeckens erforderlich, im Idealfall zu kombinieren mit einer Regenwassernutzungsanlage. Der Bauantrag wurde über die Größe eines Zweifamilienhauses genehmi
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1/3
395.000,00 €
623
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive ca. 623 m² große Baugrundstück bietet beste Voraussetzungen für ein Neubauprojekt. Eine Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, welches eine Kombination aus funktionalem Design und moderner
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Architektur bietet, liegt vor. Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen geplant, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird. Alle erforderlichen Fachplanungen für das Bauvorhaben liegen vor. Ein umfassendes Bodengutachten bestätigt eine solide Basis für die geplante Bebauung, ohne geotechnische Risiken. Darüber hinaus sind alle bauphysikalischen Anforderungen in den Bereichen Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz geprüft und vollständig erfüllt, wobei die aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung bzw. des Gebäudeenergiegesetzes eingehalten wurden. Fazit: Dieses Grundstück eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler, die ein schlüsselfertiges Projekt realisieren möchten.
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1/7
Preis auf Anfrage
2.764
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Der Gewerbepark liegt in zentraler Stelle an einem Verkehrsknotenpunkt in Solingen - Mitte! Das Grundstück ist bebaut mit mehrgeschossigen Geschäftsgebäuden, Wohngebäuden sowie Gewerbehallen mit Garagen, die zum größten Teil an langjährige
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Mieter vermietet sind. Die Mietverträge wären kurzfristig (6-12 Monate) kündbar. Eine teilweise Renovierung der Gebäude, Garagen sowie des Hofes wären möglich, ein Abriss wahrscheinlich wirtschaftlicher und eine Neubebauung. Rund um das Grundstück befindet sich Einkaufs- Märkte, 3-geschossige MFH-Häuser und Gewerbeunternehmen. Es wäre eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern möglioch. Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung diskret - daher wurden hier Musterbilder verwendet! Wir bitten ausdrücklich darum - keine Außenbesichtigungen ohne Rücksprache mit uns vorzunehmen - da keinerlei Unruhe bei den vorhandenen Mietern entstehen soll. Bitte sprechen Sie daher nur uns für weitere Informationen und Vor-Ort-Termine am!
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1/2
269.000,00 €
655
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Einzigartiges Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage wartet auf Sie. Sie suchen nach einem Grundstück, wo Sie Ihre Wohn- und Arbeitssituation perfekt vereinen können? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie. Das Grundstück liegt
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in einem Mischgebiet mit angrenzendem Gewerbegebiet. Im beliebten Ortsteil Aufderhöhe befindet sich dieses Baugrundstück in guter Lage. Es hat eine Größe von 655 qm, ist 18 Meter breit und 36 Meter tief. Ein genehmigter planungsrechtlicher Vorbescheid gemäß § 77BauO NRW für die Errichtung eines 2-geschossigen Einfamilienhauses mit Garage liegt vor (gültig bis Juni 2025). Durch die zentrale Lage ist dieses Grundstück perfekt für alle, die eine gute Anbindung bevorzugen und dennoch die Nähe zur Natur suchen. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung!
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395.000,00 €
42655 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive ca. 623 m² große Baugrundstück bietet beste Voraussetzungen für ein Neubauprojekt.
Eine Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, welches eine Kombination aus funktionalem Design und moderner
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Architektur bietet, liegt vor. Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen geplant, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird.
Alle erforderlichen Fachplanungen für das Bauvorhaben liegen vor. Ein umfassendes Bodengutachten bestätigt eine solide Basis für die geplante Bebauung, ohne geotechnische Risiken. Darüber hinaus sind alle bauphysikalischen Anforderungen in den Bereichen Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz geprüft und vollständig erfüllt, wobei die aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung bzw. des Gebäudeenergiegesetzes eingehalten wurden.
Fazit: Dieses Grundstück eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler, die ein schlüsselfertiges Projekt realisieren möchten.
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269.000,00 €
42697 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Einzigartiges Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage wartet auf Sie.
Sie suchen nach einem Grundstück, wo Sie Ihre Wohn- und Arbeitssituation perfekt vereinen können? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie.
Das Grundstück
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liegt in einem Mischgebiet mit angrenzendem Gewerbegebiet. Im beliebten Ortsteil Aufderhöhe befindet sich dieses Baugrundstück in guter Lage. Es hat eine Größe von 655 qm, ist 18 Meter breit und 36 Meter tief.
Ein genehmigter planungsrechtlicher Vorbescheid gemäß § 77BauO NRW für die Errichtung eines 2-geschossigen Einfamilienhauses mit Garage liegt vor (gültig bis Juni 2025).
Durch die zentrale Lage ist dieses Grundstück perfekt für alle, die eine gute Anbindung bevorzugen und dennoch die Nähe zur Natur suchen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung!
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1/4
590.000,00 €
7.344
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Grundstück
Das Plangebiet verfügt insgesamt über 10.139 m². Dieses umfasst die Flurstücke 67, 68, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 327 und 483 (zum Teil), insgesamt ca. 7.344 m² sowie die Flurstücke 69, 154, 155, 475. Der notarielle Abschluss des Kaufvertrages
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über die letztgenannten Flurstücke, die sich im Eigentum der Stadt Hilden befinden, wird vor Eintritt der Rechtskraft des Bebauungsplanes erfolgen. Die Flurstücke im Eigentum der Stadt Hilden sind im Kaufpreis nicht berücksichtigt. Das städtebauliche Umfeld des Plangebietes im Osten und Süden besteht aus Wohngebieten. Der Block zwischen Karnaper Straße, Schürmannstraße, Diesterwegstraße und Güterbahnlinie, in dem sich das Plangebiet befindet, ist vor allem durch einzeilige Straßenrandbebauung geprägt. Große Teile des Plangebiets (bis zur Bahnlinie im Westen) sind daher unbebaute Brachflächen. Den Bau einer Lärmschutzwand im Plangebiet entlang der DB-Trasse sowie Maßnahmen zum passiven Schallschutz sind notwendig. Das Gebiet wird von Süden über die D
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Quelle:
www.immowelt.de
256.000,00 €
800
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht in Hilden Ortsteil Nord ein Baugrundstück im reinen Wohngebiet.
Das Grundstück liegt zwischen den Straßen "Kleef" und "In den Hesseln" und muss noch abgeteilt werden. Aktuell ist das gesamte, ungeteilte Grundstück ca. 1600 QM
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groß. Auf dem vorderen Teil, der nicht zum Verkauf steht, befindet sich angrenzend zur Hochdahler Straße ein bestehendes Mehrfamilienhaus. Der Teil hinter dem Mehrfamilienhaus ist frei, steht zur Bebauung zur Verfügung und könnte in noch festzulegender Größe abgeteilt werden. Da die Teilung noch nicht erfolgt ist, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Bezug auf die Größe und den Zuschnitt zu berücksichtigen. Für die Zufahrt würde ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen.
Die Grundstücksgröße kann noch je nach Bedarf festgelegt werden. Wenn man von 600 bis 800 Quadratmetern ausgeht, wäre das für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus gut. Für ein Doppelhaus könnten zweimal 400 Quadratmeter abgeteilt werden.
Die Drohnenbilder geben den akt