Donnerstag, 7. November 2024
Grundstücke zum Kauf in Stapelfeld
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
758
m2
22145 Stapelfeld
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Stapelfeld. Über eine Zuwegung, rechts am Bestandsgebäude vorbei, gelangen Sie zur rückliegenden Fläche. Das Grundstück ist derzeit noch
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ungeteilt und wird im Rahmen des Verkaufs auf Kosten des Käufers geteilt. Der hintere Grundstücksteil umfasst dann eine Fläche von ca. 758 m² und eignet sich optimal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Stapelfeld Nr. 7A" + nach Teilung ca. 758 m² großes, real geteiltes Grundstück + Bebauung mit einem Einzelhaus möglich + maximal 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss + 30 bis 51 Grad Dachneigung zulässig + bis zu ca. 120 m² mit dem Gebäude bebaubar + Länge des Gebäudekörpers maximal 15 m + Vorgabe zur maximalen Firsthöhe + positiver Bauvorbescheid liegt vor + in zweiter Reihe gelegen + die Erschließung und Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück Bezüglich einer verbindlichen Ausku
Passende Immobilien in der Umgebung von Stapelfeld:
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen im grünen, naturnahen Rahlstedt!
Die hier präsentierte Liegenschaft umfasst großzügige 934 m² und fügt sich harmonisch in die umgebende Nachbarschaft ein.
Der geltende Bebauungsplan Rahlstedt 4 legt die Nutzung als reines
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Wohngebiet (WR) und die Anzahl der zulässigen Vollgeschosse (I) fest. Zudem definiert er die Baugrenzen, die das Baufenster bestimmen, innerhalb dessen ein Neubau realisiert werden kann. Ergänzend gelten die Bestimmungen der Baunutzungsverordnung (BauNVO) von 1962.
Das Baufenster, unter Berücksichtigung der vorgeschriebenen Grenzabstände von 2,5 m zu jeder Grundstücksgrenze, hat eine Länge von etwa 14,5 m und eine Breite von ca. 7,5 m. Somit ergibt sich eine überbaubare Grundfläche von etwa 109 m², die über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss eine potenzielle Wohnfläche von ca. 170 m² ermöglicht.
Das Grundstück wird in Kooperation mit der MetisHaus GmbH angeboten.
Es wird zwar keine Baubindung vorausgesetzt, sollten Sie jedoch daran interessiert
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Quelle: www.immowelt.de
487.000,00 €
902
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück überzeugt, neben der gepflegten Nachbarschaft, durch eine rückwärtige, ruhige Lage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus und Ihren Garten, auch gemeinsam mit Freunden und Verwandten, nach der Sonne auszurichten. Derzeit
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befindet sich auf dem Grundstück ein zum Abbruch bestimmtes unterkellertes, eingeschossiges Fertighaus aus dem Baujahr 1970. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Rahlstedt78-Volksdorf25 in Verbindung mit der Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 15. September 1977. Hieraus ergibt sich unter anderem folgendes: Baufensterausweisung W1o (Wohnbebauung, eingeschossige, offene Bauweise) GRZ 0,2 (Grundflächenzahl) GFZ 0,3 (Geschossflächenzahl) Einzel-/Doppelhäuser zulässig Drempelhöhe maximal 1 m Eine Bebauungsplanänderung von 2021 wurde im September 2023 aufgehoben. Daraufhin wurde im September 2023 ein Beschluss zur Einleitung eines ergänzenden Verfahrens nach § 214 Abs. 4 BauGB durch den Planungsausschuss der Bezirksversammlung gefasst. S
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
608
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
_ großzügiges Grundstück in hinterer Lage _die Zuwegung zum Grundstück wird über ein Wegerecht über das vordere Grundstück gewährleistet _ sonniges Grundstück in Süd-West-Ausrichtung _ Bauausweisung: Baustufenplan von Rahlstedt,
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eingeschossige Bauweise _ das Nachbargrundstück (652 m²) steht ebenfalls zum Verkauf _ alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
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Quelle: www.immowelt.de
599.999,00 €
675
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einmalige Grundstück in der begehrten Ortslage Meiendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die von einem Familienhaus in naturnaher Umgebung träumen. Das Grundstück wurde in den letzten zwei Jahren von der Verkäuferseite und
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einer Architektenfirma mühevoll beplant und für den Bau vorbereitet, um das zukünftige Bauvorhaben den Weg zu ebnen. Diverse Genehmigungen liegen bereits vor. Diese wirklich mühselige Arbeiten sparen Sie sich. Grundstücksmerkmale: - Lage: In der idyllischen Ortslage Meiendorf, direkt am Volksdorfer Wald gelegen. - Größe: Ideal für den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses mit Garage. Bebauungsmöglichkeit: Gemäß vorliegender Baugenehmigung kann ein Einfamilienhaus mit Garage und weiteren Außenanlagen errichtet werden. Wohnflächen: - Erdgeschoss: ca. 82 m² - Dachgeschoss: ca. 77,4 m² (Grundfläche: ca. 90,3 m²) - Gesamtwohnfläche: ca. 159,4 m² Raumaufteilung: - Vier Zimmer - Große Wohnküche - Zwei WCs mit Fenster - Vollbad mit Fenster - Garderobe