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Dienstag, 29. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Stapelfeld
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
758
m2
22145 Stapelfeld
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Stapelfeld. Über eine Zuwegung, rechts am Bestandsgebäude vorbei, gelangen Sie zur rückliegenden Fläche. Das Grundstück ist derzeit noch
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ungeteilt und wird im Rahmen des Verkaufs auf Kosten des Käufers geteilt. Der hintere Grundstücksteil umfasst dann eine Fläche von ca. 758 m² und eignet sich optimal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Stapelfeld Nr. 7A" + nach Teilung ca. 758 m² großes, real geteiltes Grundstück + Bebauung mit einem Einzelhaus möglich + maximal 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss + 30 bis 51 Grad Dachneigung zulässig + bis zu ca. 120 m² mit dem Gebäude bebaubar + Vorgabe zur maximalen Firsthöhe + positiver Bauvorbescheid liegt vor + in zweiter Reihe gelegen + die Erschließung und Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bit
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
449.500,00 €
709
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 709 m² befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Hamburg-Meiendorf und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung eines Einzelhauses mit zwei Wohneinheiten. Ein positiver
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Bauvorbescheid liegt bereits vor und bestätigt die Bebauung mit einem Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten mit einer maximalen Grundfläche von 225 m². Bebauungsrichtlinien (gemäß B-Plan Rahlstedt 78 / Volksdorf 25, 1982, sowie der Änderung aus 2024): ? Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten ? Offene Bauweise ? 1 Vollgeschoss ? Reines Wohngebiet Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, das auf Kosten der Käufer abgerissen werden muss. Eine Baubindung besteht nicht. Für verbindliche Bauauskünfte wenden Sie sich bitte an das Bauamt Wandsbek. Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu einem unserer Architekten her, der Sie bei der Planung und Umsetzung unterstützt. Zusätzlich bieten wir die linke Grundstücksseite zur Bebauung eines weitere
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
449.500,00 €
701
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 701 m² befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Hamburg-Meiendorf und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung eines Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten. Ein positiver
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Bauvorbescheid liegt bereits vor und bestätigt die Bebauung eines Einzelhauses mit zwei Wohneinheiten und einer maximalen Grundfläche von 225 m². Bebauungsrichtlinien (gemäß B-Plan Rahlstedt 78 / Volksdorf 25, 1982, sowie der Änderung aus 2024): ? Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten ? Offene Bauweise ? 1 Vollgeschoss ? Reines Wohngebiet Auf dem Grundstück steht aktuell ein Einfamilienhaus. Die Abrisskosten werden anteilig vom Käufer übernommen. Eine Baubindung besteht nicht. Für verbindliche Bauauskünfte wenden Sie sich bitte an das Bauamt Wandsbek. Zusätzlich bieten wir die rechte Grundstücksseite zur Bebauung eines weiteren Einzelhauses mit zwei Wohneinheiten an. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das Exposé zu.
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1/5
729.000,00 €
1.358
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das zu verkaufende Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 und einem kleinen Gartenhaus und einer Garage bebaut. Insgesamt handelt es sich um ca. 162 m² Wohnfläche. Das Haus ist nicht unterkellert. Für das
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Grundstück gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 45. Ausweisung Bebauungsplan: WR II o Die Bauausweisung gemäß Bebauungsplan ist reines Wohngebiet in zweigeschossiger und offener Bauweise. Die Bautiefe beträgt laut Bebauungsplan 25 Meter. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 15 Meter. Aufgrund der umliegenden Bebauungen würde man eventuell ein Staffelgeschoss befreit bekommen sowie eine mögliche Bebauung von einer Reihenhauszeile. Dies ist vom Käufer z.B. über einen Bauvorantrag zu prüfen. Eine mögliche Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Die Planung und Genehmigung obliegt dem Käufer. Der Käufer trägt ebenfalls die anfallenden Abrisskosten.
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1/9
899.000,00 €
1.412
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück umfasst ca. 1.412 m² Grundstück und befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend von Hamburg-Meiendorf. Grundlage bilden die Bebauungspläne von Rahlstedt78-Volksdorf25 aus 1982 und die Änderung zum B-Plan
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aus 2024 Der B-Plan gibt folgende Angaben vor: - Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten - Offene Bauweise - 1 Vollgeschoss - Reines Wohngebiet Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches auf Kosten der Käufer abgerissen werden müsste. Eine Baubindung besteht derzeit nicht. Für verbindliche Bauauskünfte wenden Sie sich bitte an das Bauamt Wandsbek.