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Montag, 7. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Stolberg (Rhld.)
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1/10
115.000,00 €
12.203
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das hier angebotene Grundstück befindet sich außerhalb des Ortsteils Stolberg-Gressenich in der Städteregion Aachen. Es setzt sich aus vier
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zusammenhängenden Flurstücken zusammen und hat eine Größe von ca. 12.203 m² mit einem unregelmäßigen Zuschnitt. Im Flächennutzungsplan ist die Nutzung des Grundstücks als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Aufgrund der Lage im Außenbereich ist die Bebaubarkeit nach § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) einschließlich der Einschränkungen durch die übergeordnete Landschaftsplanung (LSG, WSG) vorgegeben. Ein Teilbereich des Grundstücks mit einer Fläche von ca. 6.300 m² fällt in die Kategorie "Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzung im Außenbereich". Dies ermöglicht beispielsweise die Nutzung für landwirtschaftliche Zweckgebäude. Die restliche Fläche von ca. 5.903 m² ist ausschließlich als Grünland ausgewiesen. Die Lage des Grundstücks befindet sich t
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1/9
95.000,00 €
213,93
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Es stehen insgesamt 12 Grundstücke zum Verkauf, die Flächen von ca. 210 m² bis 348 m² umfassen und somit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, wodurch
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der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei gestaltet wird. Im Expose erhalten Sie einen genauen Überblick über die Haustypen und Grundstücke. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, da sie naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur verbindet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstücke werden im Jahr 2025 erschlossen Baugenehmigung und Kanalanschluss bereits im Preis enthalten! Flexible Beratung - Unterstützung beim Hausbau ist über eine externe Partnerfirma möglich. Anschaulicher Lageplan - auf der nächsten Seite finden Sie eine Übersicht der Grundstückslagen.
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1/9
94.000,00 €
210,1
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Es stehen insgesamt 12 Grundstücke zum Verkauf, die Flächen von ca. 210 m² bis 348 m² umfassen und somit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, wodurch
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der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei gestaltet wird. Im Expose erhalten Sie einen genauen Überblick über die Haustypen und Grundstücke. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, da sie naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur verbindet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstücke werden im Jahr 2025 erschlossen Baugenehmigung und Kanalanschluss bereits im Preis enthalten! Flexible Beratung - Unterstützung beim Hausbau ist über eine externe Partnerfirma möglich. Anschaulicher Lageplan - auf der nächsten Seite finden Sie eine Übersicht der Grundstückslagen.
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1/9
99.900,00 €
226,38
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Es stehen insgesamt 12 Grundstücke zum Verkauf, die Flächen von ca. 210 m² bis 348 m² umfassen und somit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, wodurch
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der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei gestaltet wird. Im Expose erhalten Sie einen genauen Überblick über die Haustypen und Grundstücke. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, da sie naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur verbindet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstücke werden im Jahr 2025 erschlossen Baugenehmigung und Kanalanschluss bereits im Preis enthalten! Flexible Beratung - Unterstützung beim Hausbau ist über eine externe Partnerfirma möglich. Anschaulicher Lageplan - auf der nächsten Seite finden Sie eine Übersicht der Grundstückslagen.
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1/9
136.000,00 €
323,91
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Es stehen insgesamt 12 Grundstücke zum Verkauf, die Flächen von ca. 210 m² bis 348 m² umfassen und somit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, wodurch
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der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei gestaltet wird. Im Expose erhalten Sie einen genauen Überblick über die Haustypen und Grundstücke. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, da sie naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur verbindet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstücke werden im Jahr 2025 erschlossen Baugenehmigung und Kanalanschluss bereits im Preis enthalten! Flexible Beratung - Unterstützung beim Hausbau ist über eine externe Partnerfirma möglich. Anschaulicher Lageplan - auf der nächsten Seite finden Sie eine Übersicht der Grundstückslagen.
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1/9
138.000,00 €
328,86
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Es stehen insgesamt 12 Grundstücke zum Verkauf, die Flächen von ca. 210 m² bis 348 m² umfassen und somit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, wodurch
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der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei gestaltet wird. Im Expose erhalten Sie einen genauen Überblick über die Haustypen und Grundstücke. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, da sie naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur verbindet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstücke werden im Jahr 2025 erschlossen Baugenehmigung und Kanalanschluss bereits im Preis enthalten! Flexible Beratung - Unterstützung beim Hausbau ist über eine externe Partnerfirma möglich. Anschaulicher Lageplan - auf der nächsten Seite finden Sie eine Übersicht der Grundstückslagen.
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1/9
129.000,00 €
304,72
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Es stehen insgesamt 12 Grundstücke zum Verkauf, die Flächen von ca. 210 m² bis 348 m² umfassen und somit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, wodurch
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der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei gestaltet wird. Im Expose erhalten Sie einen genauen Überblick über die Haustypen und Grundstücke. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, da sie naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur verbindet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstücke werden im Jahr 2025 erschlossen Baugenehmigung und Kanalanschluss bereits im Preis enthalten! Flexible Beratung - Unterstützung beim Hausbau ist über eine externe Partnerfirma möglich. Anschaulicher Lageplan - auf der nächsten Seite finden Sie eine Übersicht der Grundstückslagen.
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1/9
129.000,00 €
299,97
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Es stehen insgesamt 12 Grundstücke zum Verkauf, die Flächen von ca. 210 m² bis 348 m² umfassen und somit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, wodurch
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der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei gestaltet wird. Im Expose erhalten Sie einen genauen Überblick über die Haustypen und Grundstücke. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, da sie naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur verbindet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstücke werden im Jahr 2025 erschlossen Baugenehmigung und Kanalanschluss bereits im Preis enthalten! Flexible Beratung - Unterstützung beim Hausbau ist über eine externe Partnerfirma möglich. Anschaulicher Lageplan - auf der nächsten Seite finden Sie eine Übersicht der Grundstückslagen.
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1/9
105.000,00 €
241,46
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Es stehen insgesamt 12 Grundstücke zum Verkauf, die Flächen von ca. 210 m² bis 348 m² umfassen und somit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, wodurch
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der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei gestaltet wird. Im Expose erhalten Sie einen genauen Überblick über die Haustypen und Grundstücke. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, da sie naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur verbindet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstücke werden im Jahr 2025 erschlossen Baugenehmigung und Kanalanschluss bereits im Preis enthalten! Flexible Beratung - Unterstützung beim Hausbau ist über eine externe Partnerfirma möglich. Anschaulicher Lageplan - auf der nächsten Seite finden Sie eine Übersicht der Grundstückslagen.
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1/8
72.000,00 €
854
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Das abschüssige bzw. ansteigende und von beiden Seiten (links, rechts) mit Wohnhäusern bebaute Grundstück ist rechteckig zugeschnitten. Es verfügt über eine Breite von ca. 15,00m bis 16,31m (s. Plan), bei einer mittleren Tiefe von ca. 49,00 m.
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Es liegt direkt an der Erschließungs-Straße Am Wasserwerk, sowie im unteren Bereich (Kurt-Schumacher-Str.). Die Bodenbeschaffenheit ist lehmig bis sandig mit Schiefer durchsetzt. Im hinteren Teil grenzen Naturflächen mit Wiesen und dichtes Busch-/ Baumwerk. Vichter Bruch genannt.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
466
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 466 m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum direkt in die Tat umzusetzen. Die vollständige Planung für ein modernes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche
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von ca. 205 m² ist bereits abgeschlossen, sämtliche Zeichnungen und Unterlagen sind vorhanden und können problemlos übernommen werden. Auch die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie sofort in die Umsetzungsphase starten können. Dank der großzügigen Planung und der vorhandenen Genehmigung bietet sich Ihnen hier größtmögliche Flexibilität. Neben dem Einfamilienhaus ist auch die Realisierung eines Zweifamilienhauses ohne weitere bauliche Veränderungen möglich. Bei einem zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses wäre sogar die Nutzung als Dreifamilienhaus denkbar - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Das Angebot umfasst: . komplett ausgearbeitete Baupläne und Zeichnungen . sämtliche Planungsunterlagen und die erteilt
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Quelle:
www.immowelt.de
137.175,00 €
465
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Erschließungsträgerin und Eigentümerin der angebotenen Baugrundstücke ist die Stolberger Bauland GmbH. Im Rahmen der Beteiligung an der
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Stolberger Bauland GmbH übernimmt die Sparkassen Immobilien GmbH die Vermarktung der 69 erschlossenen Grundstücke im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 167/2 Stadtrandsiedlung 2. BA. Es werden 38 frei stehende Einfamilienhäuser, 14 Doppelhaushälften und 14 Mehrfamilienhäuser entstehen. 3 weitere Grundstücke sind für die Bebauung mit ca. 17 Reihenhäusern vorgesehen. Das Neubaugebiet schließt lückenlos an den ersten Bauabschnitt an und es entsteht das erste nachhaltige Neubaugebiet in der Kupferstadt Stolberg. Hier sollen Häuser entstehen, bei denen es auf Klimaschutz ankommt. Auf Grundlage des neuen Konzeptes "ResScore" - eine Verschmelzung der Wörter Ressource und Score, also Rohstoff und Wert. Der Erwerb eines Baugrundstücks ist mit einer Bauv
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
5.771
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 5.771 m² und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Aktuell als Wiesenland genutzt, wurde das Grundstück anders als ursprünglich im
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Bebauungsplan vorgesehen, noch nicht erschlossen. Jedoch besteht die Möglichkeiten zur erneuten zukünftigen Erschließung, in Zusammenarbeit mit dem zuständigen Erschließungsunternehmen. Die Erschließung des Grundstückes setzt den Abschluss eines Erschließungsvertrages mit der Stadt Stolberg voraus. Hierbei würde eine Teilfläche des Grundstücks in eine öffentliche Straße umgewidmet, die als wichtige Verbindung zwischen dem nördlichen und südlichen Teil des Baugebietes fungieren würde. Der derzeitige Marktwert für Baulandflächen im Baugebiet liegt bei etwa 300 € pro Quadratmeter. Um die Baureife zu erlangen, sind die Kosten seitens des Erwerbers für die Erschließung und das B-Plan-Verfahren mit rund 160 € pro Quadratmeter zu berücksichtigen. Zudem fällt ein Ö
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1/5
239.000,00 €
1.256
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Planen Sie Ihr zukünftiges Zuhause auf einem großzügigen Grundstück mit Bachlauf im idylischen Stolberg-Zweifall! Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen etwa 1.256 m² an Raum für Ihre Wohnträume. Ob als private Oase oder für die Entwicklung
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eines einzigartigen Wohnprojekts, dieses Grundstück erfüllt alle Kriterien für eine erstklassige Investition. Die idyllische Lage in Stolberg verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Potenzial vorzustellen und bei jedem Schritt des Kaufprozesses an Ihrer Seite zu sein.
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1/2
178.000,00 €
636
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück mit idyllischem altem Baumbestand - ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage! Die Umgebung ist geprägt von überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
107.000,00 €
437
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein freies Baugrundstück in zweiter Reihe in Stolberg Zweifall. Das Bauland hat eine Größe von 437 m², eine Bebauung nach § 34 des Baugesetzbuch "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile" ist
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möglich. Das Grundstück ist im Hauptbereich ca. 15 Meter breit und ca. 29 Meter tief. Eine positive Bauvoranfrage zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus 9x11 Meter liegt bereits vor. Gerne beraten wir Sie bei Interesse unverbindlich.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
129.000,00 €
304,72
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Schevenhütte
Immobilientyp: Grundstück
Es stehen insgesamt 12 Grundstücke zum Verkauf, die Flächen von ca. 210 m² bis 348 m² umfassen und somit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, wodurch
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der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei gestaltet wird. Im Expose erhalten weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
136.000,00 €
323,91
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Schevenhütte
Immobilientyp: Grundstück
Es stehen insgesamt 12 Grundstücke zum Verkauf, die Flächen von ca. 210 m² bis 348 m² umfassen und somit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, wodurch
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der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei gestaltet wird. Im Expose erhalten weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
94.000,00 €
210,1
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Schevenhütte
Immobilientyp: Grundstück
Es stehen insgesamt 12 Grundstücke zum Verkauf, die Flächen von ca. 210 m² bis 348 m² umfassen und somit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, wodurch
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der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei gestaltet wird. Im Expose erhalten weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
138.000,00 €
328,86
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Schevenhütte
Immobilientyp: Grundstück
Es stehen insgesamt 12 Grundstücke zum Verkauf, die Flächen von ca. 210 m² bis 348 m² umfassen und somit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, wodurch
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der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei gestaltet wird. Im Expose erhalten weitere Infos...