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Samstag, 19. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Waakirchen
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1/7
Preis auf Anfrage
1.302
m2
83666 Waakirchen
Immobilientyp: Grundstück
Das Eckgrundstück befindet sich im Außenbereich und ist mit einem Altbestand bebaut, der derzeit noch für die Eigennutzung genutzt wird. Nach Rücksprache mit dem Bauamt gibt es eine Außenbereichssatzung, die die Vorgaben der möglichen Bebauung
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zugrunde legt und 2022 erst geändert wurde. Diese kann bei Interesse eingesehen werden. Laut Bauamt sind 4 DHH oder 3 EFH nicht ausgeschlossen. Die genaue Planung muss jedoch mit einer Bauvoranfrage und einer Satzungsänderung umgesetzt werden. Eine sofortige Zusage hierfür kann das Bauamt nicht treffen. Wohnungsgeschossbau ist nicht möglich.
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1/4
998.000,00 €
955
m2
83666 Waakirchen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das derzeitige Grundstück mit gesamt 955 qm liegt in sonniger und ruhiger Lage südöstlich von Waakirchen im Ortsteil Hauserdörfl. Auf dem Grundstück steht ein äußerlich gepflegter Altbestand (Zweifamilienhaus mit Garage,
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Baujahr 1964). Grundlegende Sanierung bzw. Renovierung des Gebäudes sind erforderlich, sodass ein Abriß mit Neubebauung wirtschaftlich sinnvoll ist. Die Größe des Grundstücks lässt eine Hälfteteilung zu, sodass dadurch zwei schöne Baugrundstücke entstehen können.
Raumaufteilung
Wie schon beschrieben und mit der Baubehörde vorbesprochen, kann das dzt. Grundstück nach Abriß des Altbestandes geteilt werden, sodaß für eine Grundstückshälfte dann künftig ca. 479 qm entstehen. Der anhängende Plan für eine evt. Neubebauung ist lediglich ein Vorschlag, es gilt die Umgebungsbebauung! Positive Vorgespräche mit der Baubehörde zur geplanten Bebauung haben stattgefunden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Waakirchen:
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1/5
1.190.000,00 €
885
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird hier ein Grundstück mit Altbestand (aktuelle Bebauung: 3-Familienhaus mit Ferien-Apartment), das sich in einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Gmund am Tegernsee, lediglich etwa 2,5 km vom wunderschönen Tegernsee entfernt
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befindet und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge bietet. Der aktuelle Gebäudebestand wurde ohne Kellergeschoss errichtet und weist inzwischen einen erheblichen Modernisierungsbedarf auf. Neben dem Angebot für die Grundstücksfreilegung liegen folgende weitere Unterlagen vor, die bei konkretem Interesse nach einem Grundstücksbesichtigungstermin gerne zur Verfügung gestellt werden können: -Plan zur Geländevermessung -Bodengutachten Eine Neubebauung ist nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) mit einem Wohngebäude (EG, OG, DG) zulässig. Ein Bauvorbescheid wurde nicht eingeholt, jedoch wurden durch eine örtlich ansässige freie Architektin aus Bad Wiessee die baurechtlichen Möglichkeiten geprüft. Danach bietet das 885 m² große Baugrundstück nach F
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1/6
599.000,00 €
540
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Grundstück
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1/2
2.250.000,00 €
1.304
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnig gelegene Baugrundstück liegt im Ortsteil Abwinkl der Gemeinde Bad Wiessee. Die rechteckig zugeschnittene Fläche ist derzeit mit einem Dreifamilienhaus aus 1936 bebaut, wobei zwei Wohnungen aktuell vermietet sind.# Im Zuge der
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Projektentwicklung wurden die baurechtliche Nutzbarkeit sowie die Teilung des Grundstücks geprüft und eine Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser mit den Außenmaßen 10 m x 13,40 m eingereicht, welche seit Anfang April 2025 genehmigt vorliegt. Durch die bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zum Seeufer sowie Wander-und Radwegen ergibt sich eine attraktive Bebauung mit hoher Lebensqualität.