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Samstag, 19. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Wedel
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1/10
330.000,00 €
741
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in der idyllischen Moorwegsiedlung in Wedel! Am Kleinsiedlerweg erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die begehrte Lage kombiniert eine ruhige,
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naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Familien und Bauherren, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Perfekt für eine Doppelhausbebauung Das großzügige Grundstück mit 740 m² eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Doppelhauses. Die bestehende Nachbarschaftsbebauung hat bereits eindrucksvoll gezeigt, wie sich moderne Doppelhäuser harmonisch in das Umfeld einfügen und gleichzeitig optimalen Wohnraum schaffen. Nutzen Sie diese bewährten Konzepte als Inspiration und realisieren Sie Ihre eigene Doppelhaushälfte mit durchdachter Architektur und maximalem Wohnkomfort. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Die Bauvorschriften erlauben eine eingeschossige Bauweise mit einer maximalen Firsthöhe von 9 Metern und eine
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1/6
1.250.000,00 €
1.379
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet ausreichend Platz für die Errichtung von drei modernen Town-Häusern. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine ruhige, parkähnliche und entspannte Atmosphäre, ideal für
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Familien und Naturliebhaber. Die angebotene Immobilie beherbergt einen Altbau aus dem Jahr 1960, dessen Instandhaltung wirtschaftlich wenig sinnvoll erscheint. Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 100, demnach ist eine eingeschossige Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus zulässig. Ein positiver Bauvorbescheid wurde bereits erteilt, der die Genehmigung für die Errichtung von drei großzügigen Town-Häusern mit einer Geschossfläche von etwa 225 m² sowie zusätzlichen Terrassenflächen von rund 54,81 m² auf dem Grundstück umfasst. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauprojekt ohne Verzögerungen zu starten.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
370
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Grundstück
Ihr Doppelhaus-Projekt in der Moorwegsiedlung - Perfekte Maße, perfekte Nachbarschaft! Willkommen in der idyllischen Moorwegsiedlung! Hier erwarten Sie zwei attraktive Baugrundstücke, die sich ideal für die Errichtung eines Doppelhauses eignen -
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in einem Umfeld, das bereits eindrucksvoll zeigt, wie harmonische Doppelhausbebauung gelingt. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach bewährtem Vorbild der Nachbarschaft zu realisieren und eine ideale Wohnumgebung zu schaffen. Mit jeweils ca. 370 m² Grundstücksfläche bieten diese Parzellen beste Voraussetzungen für eine maßgerechte Doppelhausbebauung, die sich perfekt in das gewachsene Wohngebiet einfügt. Die Umgebung zeigt bereits, dass moderne und stilvolle Doppelhäuser hier hervorragend umgesetzt werden können. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, sodass eine Wohnfläche von jeweils ca. über 100 m² pro Doppelhaushälfte realisierbar ist. Die Bauvorschriften erlauben eingeschossige Doppelhäuser mit einer maximalen Firsthöhe von 9 M
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1/4
690.000,00 €
816
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Grundstück
Mit einer gesamten Fläche von ca. 816 m², bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, Ihre Visionen vom eigenen Haus zu verwirklichen. Es ist mit einem Altbestand, ohne Keller, versehen. Ob Sie Ihr persönliches Traumhaus bauen oder ein
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kommerzielles Projekt mit einem Doppelhaus entwickeln möchten, hier haben Sie den Raum, um Ihre kreativen Ideen zu entfalten. Laut des Bebauungsplan ist ein Vollgeschoss plus Staffelgeschoß mit einer GFZ von 0,3 möglich. Daraus würde sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 qm ergeben. Am Besten Sie überzeugen sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot.
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1/9
399.000,00 €
825
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Grundstück
Wir präsentieren Ihnen hier einen wunderbaren Bauplatz für Ihr Traum-Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 825 m². Das sonnige Gelände bietet ideale Voraussetzungen für ein helles und freundliches
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Zuhause. Die Abwesenheit störender Baumbestände schafft optimale Gestaltungsfreiheit für Ihren individuellen Wohntraum. Die Lage des Grundstücks an einem beliebten Spielplatz sorgt zusätzlich für eine kinderfreundliche Umgebung und bietet Familien die Möglichkeit, die Freizeit im Freien zu genießen. Die Belegenheit an einem nur von Anwohnern befahrenen Sandweg sorgt für weitere Sicherheit für Ihre Kinder. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten unterstreicht die praktische Lage dieses Bauplatzes. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen Heims verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr persö
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
5,5 Zi.
942
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Potenzial Dieses ca. 944 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet eine ideale Grundlage für ein Neubauprojekt. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - die vielfältigen
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Bebauungsmöglichkeiten machen es auch besonders attraktiv für Bauträger und Investoren. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut, der vom Käufer zurückzubauen ist. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Wed_BP_030 (WA, GFZ 0,8), was eine effiziente Flächennutzung ermöglicht. Altbestand: Das Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern ausreichend Platz. Es wurde 2010 teilweise modernisiert, wobei auch die Strom- und Wasserleitungen erneuert wurden. Das Wannen- und Duschbad sind hell gefliest und verfügen über Fenster. Die Einbauküche ist modern, und die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Auch ein Keller sowie ein Carport sind vorhanden. Obwohl sich das Haus in einem gepflegten Zusta
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
1.559
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Grundstück
Das 1.559 m² große Grundstück liegt idyllisch und ruhig in Feldrandlage und ist derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus samt Garagen bebaut. Grundsätzlich richtet sich hier die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch, demnach ist innerhalb der im
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Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Es besteht eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung eines eingeschossigen Doppelhauses mit ausgebautem Dachgeschoss auf einer Grundfläche von 11x16 Meter (siehe Lageplan). Der Abriss des Altbestands erfolgt zu Lasten des Käufers.
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1/2
689.500,00 €
945
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Grundstück
Ihr Neubauprojekt in Wedel: Ein Grundstück voller Möglichkeiten Investieren Sie in Ihre Zukunft: Auf diesem großzügigen 945 m² Grundstück im Herzen von Wedel können Sie Ihre Neubaupläne verwirklichen. Umgeben von grünen Bäumen und dem
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pulsierenden Leben der Stadt, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für Ihr Bauprojekt - sei es für ein privates Eigenheim, ein Mehrfamilienhaus oder eine innovative Wohnanlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903 sowie mehrere Nebengebäude, darunter zwei Schuppen, ein kleines Nebengebäude mit Einliegerwohnung und eine Doppelgarage. Diese Altbestände bieten Ihnen die Freiheit, entweder zu renovieren oder Platz für Ihre Neubauten zu schaffen.
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1/4
550.000,00 €
1.733
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Auf dem Grundstück gibt es keine zum Erhalt ausgewiesenen Bäume, hinsichtlich der folgenden Bebauung ist jedoch zu beachten, dass sich kein Baumbestand im Baufenster befinden darf. Zudem ist zum gegenüberliegenden
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Naturschutzgebiet ein Abstand von 20m einzuhalten.
Objekt
Willkommen im nördlichen, naturnahen Wedel in Schleswig-Holstein! In diesem herrlich grünen Umfeld könnte Ihr neues Zuhause entstehen! Auf diesem 1733qm großen Südgrundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichteter, abrissbereiter Altbestand-Bungalow. Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Bebauung dieses Grundstücks richtet sich hier nach § 34 BauGB: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Somit weist das Grundstück zwei Baufelder für je zwei Gebäudekörper à zwei Wohneinheiten bei 9m First- und 3,80m Traufhöhe aus. Sie haben somit die Wahl zwischen einer Einfamilien- und/oder Doppelhausbebauung. Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche beläuft sich mit
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1/2
550.000,00 €
22880 Wedel
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen im nördlichen, naturnahen Wedel in Schleswig-Holstein!
In diesem herrlich grünen Umfeld könnte Ihr neues Zuhause entstehen!
Auf diesem 1733qm großen Südgrundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichteter, abrissbereiter
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Altbestand-Bungalow.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Bebauung dieses Grundstücks richtet sich hier nach § 34 BauGB: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.
Somit weist das Grundstück zwei Baufelder für je zwei Gebäudekörper à zwei Wohneinheiten bei 9m First- und 3,80m Traufhöhe aus. Sie haben somit die Wahl zwischen einer Einfamilien- und/oder Doppelhausbebauung.
Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche beläuft sich mit einer GRZ 0,15 auf maximal ca. 455qm, die potentiell erzielbare Wohnfläche auf ca. 364qm. Die maximale Grundfläche beträgt 260qm. Für Stellplätze und Zuwegungen liegt eine GRZ 0,075 vor.
Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten.