Objektnr: 1063793 Das hier zum Verkauf stehende Grundstück, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, überzeugt mit seiner naturnahen Lage in Woltersdorf sowie einer Gesamtfläche von etwa 877 m². Das voll erschlossene Bauland bietet nicht nur
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Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil, denn auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Eine Bebaubarkeit ist gegeben. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für eine sichere Zukunft!
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von Woltersdorf. Im nahen Umfeld dominieren Einfamilienhäuser auf gepflegten Grundstücken. Das ca. 20 m breite Grundstück ist im hinteren Bereich mit einem etwa 60 m²
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großen Haus bebaut. Das um 1938 erbaute und 1968 erweiterte Gebäude wurde als Wohnhaus genutzt und ab ca. 2021 überwiegend zu Wochenendzwecken. Die Bauausführung ist als wenig zeitgemäß zu bezeichnen. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung. Eine weitere Nutzung ist möglich. Die umzäunte Liegenschaft weist kaum Baumbestand auf. Der gärtnerische Pflegezustand des sehr sonnig ausgerichteten Grundstückes, ist als gut zu bezeichnen.
Lage: Woltersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg mit ca. 8500 Einwohnern. Sie ist die kleinste Kommune Deutschlands mit eigener Straßenbahn. Die Gemeinde liegt im Südosten von Berlin an den drei Seen: Bauernsee,
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Flakensee und Kalksee. Woltersdorf grenzt an Rüdersdorf, Grünheide, Erkner, Berlin (Ortsteil Rahnsdorf) und Schöneiche an. Im Osten und Südwesten grenzt die Stadt an die großen Waldgebiete des Rüdersdorfer und Köpenicker Forst. Das ca. 500 m² große und noch zu teilende Verkaufsgrundstück befindet sich in sehr idyllischer Lage an einer verkehrsarmen Anliegerwohnstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern; der nahe gelegene Kalksee sowie der Bauernsee befinden sich ca. 650 m vom Grundstück entfernt und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Entfernung zum nächsten Lebensmittelmarkt beträgt ca. 1 km, die Entfernung zur Straßenbahn in Nähe vom Rathaus beträgt ebenfalls ca. 1 km und der S-Bhf Erkner (Regionalexpress) ist in
Das Eck-Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten , im hinteren Teil , im eigentlichen Baubereich ,etwas breiter geschnitten .Die linke Grundstückseite ist nachbarlich nicht bebaubar, sodass eine großzügige und weitläufige Flächenanmutung
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vorliegt. Bestandsbauten liegen nicht vor; somit entfällt ein eventueller Abriss. Ideal auch eine mittige Grundstücksteilung für 2 Häuser mit jeweils linker und rechter Zufahrt.
Das gesamte Grundstück von 1.377 m² soll in drei Teilgrundstücke aufgeteilt werden. Zum einen wird ein Überbau des Nachbargrundstücks bereinigt. Darüber hinaus werden zwei Teilgrundstücke zu je ca. 600m² geschaffen. Es fügt sich gut in die
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Anliegerbebauung von Einfamilienhäusern ein. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, ein Nebengebäude sowie eine Garage. Versorgungsleitungen liegen straßenseitig an. Das Grundstück ist eingefriedet durch Zaun und Hecke. Zum hinteren Teil ist es unbefriedet.
Es werden geboten: 2 Baugrundstücke von jeweils ca. 410 m2 Fläche im erschlossenen Wohngebiet. Als Einzelhaus oder Doppelhaus-Grundstück nutzbar. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.