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Montag, 7. April 2025
Häuser zum Kauf in Aachen-Eilendorf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
9 Zi.
256
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne Mehrgenerationenhaus in guter Lage erwartet Sie im beliebten Aachen-Eilendorf! ++ Gute Gesamtausstattung und viele Details! ++ + Wohnfläche: ca. 256 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 60 Quadratmeter + Grundstück: ca. 225 Quadratmeter +
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9 Zimmer + 3 Badezimmer + Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden! + 3 Sonnenterrassen! Dieses Haus überzeugt durch die energetische Bauweise ... seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich!! ++ Auch die Nutzung als Mehrfamilienhaus ist hier realisierbar! ++ Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet und von 2018 bis 2021 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!! Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massives Mauerwerk ... Rückseite zusätzlich mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt + hochwertige Bodenbeläge! + heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten + Neue Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss! + Top gedämmtes Dachgeschoss! +
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1/10
290.000,00 €
355
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die angebotene Immobilie wurde in Ihren Ursprüngen um das Jahr 1905 auf dem 409 m² großen Grundstück errichtet und sukszessive nach den sich
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verändernden Bedürfnissen der Eigentümer erweitert und umgestaltet. Die gewerblichen Flächen der Immobilie wurden ehemals als Supermarkt genutzt, zuletzt waren diese als Büro mit Showroom vermietet. Zwei Wohneinheiten und eine Garage runden das Gesamtangebot ab. Das Ladenlokal bietet Nutzflächen von ca. 135 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 45 m² Büroflächen im Obergeschoss. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befinden sich ansprechende Ausstellungsflächen, der rückwärtige Bereich bietet zusätzliche Lagerflächen und ein WC. Über eine interne Treppe erreicht man das Büro mit Pantryküche und einem zusätzlichen Abstellraum. Weitere Lagerflächen werden den Erwerbern in einer Garage und diversen Schuppen geboten. Im Obergeschoß befindet sich eine
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1/10
525.000,00 €
5 Zi.
144
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde um 1993 erbaut und befindet sich im beliebten Eilendorfer Ortsteil Bayersbusch. Es eignet sich
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hervorragend für ein junges Paar zum Selbstbezug der Wohnung im Erdgeschoss, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand, bei der Ausstattung wurde ebenfalls viel Wert auf Qualität und durchdachte Lösungen gelegt. Aufteilung: WE 1: Die ca. 74 m² große altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und teilt sich auf in Eingangsbereich, Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche aus 2010 sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren ist die neben dem Haus gelegene Garage über den Hausflur erreichbar. WE 2: Die Wohnung im Oberg
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
160
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3-Familienhaus auf einem rund 220 m² großen Grundstück umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus. Durch die flexibel gestaltete Raumaufteilung lässt sich die Immobilie vielseitig
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nutzen, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, wie es aktuell verwendet wird, oder als Mehrparteienhaus mit separaten Wohneinheiten. Das Haus bleibt voraussichtlich bis zum Frühjahr 2025 bewohnt, wobei ein früherer Einzug bei einem Eigentümerwechsel unter Umständen möglich ist. Im Erdgeschoss erweitert ein rückseitiger Anbau mit angrenzendem Wintergarten / Terrasse den Wohnraum und schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der kleine Garten bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort, der sich auch gut als Spielbereich für Kinder eignet. Im ersten Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit einem Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Dachgeschoss dient derzeit als Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Bad. Auch sind dort
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1/10
195.000,00 €
4 Zi.
112
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1903 vereint historischen Charme mit der perfekten Lage für Familien. Auf einer großzügigen
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Grundstücksfläche von 599 m² bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m², verteilt auf vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchen. Im Dachgeschoß wurden drei kleine Mansardenzimmer mit insgesamt ca. 27m² Fläche zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Fläche ist jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten. Des Weiteren bietet der bisher nicht ausgebaute Speicherbereich vorbehaltlich behördlicher Genehmigung eine weitere Ausbaureserve von ca. 19m². 1966 wurde das Haus an der Rückseite um einen zweistöckigen Anbau ergänzt. Hier finden sich die beiden Badezimmer mit separaten WC´s. Die Immobilie kann entweder als Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten (bei zusätzlichem Ausbau und Genehmigung de
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1/10
369.000,00 €
4 Zi.
116
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahr 1979, das sich in Eilendorf, einem beliebten Stadtteil von Aachen, an einer verkehrsgünstigen Hauptstraße befindet. Trotz der zentralen Lage bietet das Haus einen herrlichen Blick ins Grüne
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und eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das Haus ist in einer Splitlevel-Bauweise errichtet, was für eine interessante und abwechslungsreiche Raumaufteilung spricht. Dieses Design ermöglicht eine offene, luftigere Raumgestaltung und steigert das Raumgefühl im gesamten Haus. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 116 m², die sich auf zwei Wohnebenen und einem Spielraum im Untergesschoss verteilen. Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, offenes Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Essbereich auf einer Empore eine besondere Atmosphäre erhält. Der offene Raum sorgt für viel Helligkeit und eine freundliche, großzügige Raumwirkung. Der Eingangsbereich des Hauses verfügt über ein Gäste-WC, das sich direkt neben der Küc
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
290
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 550m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und ist gepflegt. Die Kombination aus Wohnung, Grundstück sowie Terrasse bzw. Balkon bietet einen ansprechenden Mix aus Gemütlichkeit, Komfort und Lebensqualität. Neben einer Garage gibt
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es in der Einfahrt Platz für 2 weitere Stellplätze... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
459.900,00 €
7 Zi.
239,79
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-familienglueck-mit-carports-und-dachterrasse-in-aachen-eilendorf/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
70
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-abriss-oder-kernsanierung-zentral-gelegenes-wohnhaus-in-eilendorf/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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348.000,00 €
8 Zi.
260
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Aachen-Eilendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Familien, die nach flexiblen Wohnlösungen suchen. Die Bausubstanz des Gebäudes ist äußerst solide,
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sodass es eine ideale Basis für eine umfassende Modernisierung darstellt. Aktuell verfügt das Haus über drei Wohneinheiten, kann jedoch durch geschickte Umgestaltung auf vier Einheiten erweitert werden: Erdgeschoss: ca. 40 m² + ca. 45 m² (potenziell zwei separate Einheiten) 1. Obergeschoss: ca. 90 m² Dachgeschoss: ca. 90 m² (ausbaufähig) Das großzügige Grundstück von ca. 793m² bietet auch einen weitläufigen Garten mit viel Platz für Entspannung, Spielbereiche oder eine attraktive Außenanlage für Mieter oder Eigennutzer.
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1.610.000,00 €
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2003, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 1601m², Werkhalle mit angebautem Bürogebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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123.300,00 €
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Landwirtschaftliches Anwesen, bebaute und unbebaute Grundstücke als Teile eines ehem. landwirtschaftlichen Betriebes, Maschinenhalle, Bergehalle, Großviehstall, Remise/ Lager und Carport, Gebäude seit 2023 ungenutzt, Bau- und Unterhaltungszustand
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unbefriedigend/vernachlässigt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
70
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-abriss-oder-kernsanierung-zentral-gelegenes-wohnhaus-in-eilendorf/
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