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Donnerstag, 24. April 2025
Häuser zum Kauf in Aigen-Schlägl
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1/25
685.000,00 €
8 Zi.
224
m2
4160 Diendorf, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint luxuriöses Wohnenmit ländlichem Charme – eingebettet in die traumhafte Landschaft unterhalb des Böhmerwaldes, nur einen Kilometer vom Moldaustausee entfernt. Auf einem weitläufigen Grundstück (2
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Baugrundstücke 2.427m² und 1 LN Grundstück 1001 m² nebenan) mit beeindruckender Fernsicht erwartet Sie dieses hochwertig sanierte Haus mit großzügiger Raumaufteilung, stilvollem Design und liebevollen Details.Das Herzstück des Hauses - der großzügige einladende Eingangsbereich, begrüßt Sie und Ihre Gäste. Von hier aus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohn-Essküche mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse oder in das angrenzende Wohnzimmer. Der Kamin sorgt sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Der Blick in die Ferne ist von jedem Raum beeindruckend. Mehrere Wohnräume sowie insgesamt vier Schlafzimmern, 4 Bädern und ein großzügiges Arbeitszimmer sorgen für Wohngefühl pur. Das Elternschlafzimmer ist eine wahre Schlafoase in der man von der Morgensonne begrüßt wird. Das direkt angrenzende Badezimmer in gemütlichem Design ist ein weiteres Highlight. Die verschiedenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre Gäste, Ihr Hobby oder für Ihre eigene Praxis.Im Untergeschoss erwartet Sie Ihr eigener Auszeitbereich - einWellnessraum mit Sauna und direktem Zugang in den Garten zum Whirlpool.Vielseitige Nutzungsvarianten ermöglicht die Garage imGarten. Diese kann je nach Bedarf als Pferdestall, Stellflächefür Ihre Oldtimer oder als Gartenhaus genutzt werden.Die angrenzende landwirtschaftliche Nutzfläche stellt Platzfür Ihre Tiere zur Verfügung.Der Ausbau des Dachbodens ist eine weitere Option falls Sienoch mehr Platz benötigen.Wasser- und Kanalanschluss, kontrollierte Wohnraumlüftung, Sauna,Whirlpool im Garten, Garage, Gartenhaus bzw. Garage, weitläufiges Grundstück, Alarmanlage, Stellplätze, nicht barrierefrei, verfügbar ab ca. August!Wer das Besondere sucht, ist hier genau richtig! Ich freue mich Ihnen diesen Wohntraum präsentieren zu dürfen.
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1/27
390.000,00 €
9 Zi.
180
m2
4160 Aigen im Mühlkreis, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich als ein extravagantes Haus inmitten wunderschöner Natur. Das Traumhaus besticht durch seine exklusive Lage, fernab vom Trubel der Stadt und bietet seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung.
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Wohnrecht des Verkäufers:Sie haben die Möglichkeit diese Liegenschaft zu erwerben, in der der Verkäufer (Alter 73 Jahre) weiterhin wohnen bleibt. Das Haus kann nicht in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden und steht für eine Eigennutzung erst zur Verfügung, sobald das bestehende Wohnrecht des derzeitigen Bewohners erloschen ist. Sie bezahlen den Kaufpreis, der sich aus dem Wert der Immobilie abzüglich dem Wohnrecht berechnet. Mit diesem Angebot bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich somit einen einzigartigen Rückzugsort für Generationen.Ausstattung: Das Haus beeindruckt mit seiner Architektur, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu zu gewährleisten, und bietet Ihnen somit ein Zuhause voller Charme und Komfort. Ausgestattet mit Photovoltaik- und Solaranlage, Erdwärme, garantiert das Anwesen eine nachhaltige Energieversorgung und minimiert gleichzeitig die Betriebskosten. Erleben Sie Behaglichkeit, Gemütlichkeit und Energie in jedem Winkel, während der warme Schein des Kamins eine Atmosphäre der Entspannung schafft. Ein Highlight dieses Anwesens ist der tropische Wintergarten, in dem Sie unter üppigem Grün dinieren können und das Urlaubsgefühl in Ihr Zuhause bringen. Verwöhnen Sie Ihre Sinne in diesem kleinen Paradies. Ein gepflegter Garten umgibt das Haus und lädt zum Verweilen ein. Der Poolbereich mit einem gemütlichen, exklusiven Poolhaus bietet die ideale Kulisse für entspannte Stunden im Freien und geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden. Ein exquisiter Weinkeller komplettiert das Anwesen und bietet Liebhabern edler Tropfen die Möglichkeit zur Lagerung und Verkostung ihrer Sammlung. Entspannen Sie Körper und Geist in Ihrer eigenen privaten Sauna. Ein weiterer Ort zur Regeneration und Erholung direkt in Ihrem Zuhause.Lage:Das Traumhaus befindet sich in einer beliebten Wandergegend im Böhmerwald, Dreiländereck, umgeben von unberührter Natur und einer idyllischen Landschaft. Die Lage bietet absolute Privatsphäre und ist dennoch nur eine kurze Fahrt in den nächstgelegen Ort Aigen-Schlägl mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. In nur 9 km erreichen Sie den wunderschönen Moldaustausee, an dem Sie wunderschöne Raderlebnisse und Erholungsmomente erleben können.Ich freue mich auf Ihren Anruf, um die Details zu diesem besonderen Angebot mit Ihnen zu besprechen.Nicht barrierefrei!
Passende Immobilien in der Umgebung von Aigen-Schlägl:
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1/36
695.000,00 €
21 Zi.
500
m2
Fürling 10, 4150 Rohrbach-Berg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist aufgeteilt in 3 Etagen: OG, EG und UG.
Beim OG handelt es sich um zwei große Räume mit WC und Bad inklusive Balkon.
Das EG beinhaltet 4 Zimmer mit WC ,Bad und Abstellraum mit Dachterrasse.
Das Untergeschoss beinhaltet 5 große Zimmer,
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davon eines mit Dusche, 3 Abstellräume, ein Keller und ein WC mit ebenerdigen Gemeinschaftsgrund und Wintergarten.
Im Außenbereich gibt es noch einen Holzschuppen der an das Hauptgebäude angrenzt, sowie einen Pferdestall für 2 Pferde.
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1/16
245.000,00 €
75
m2
4150 Rohrbach-Berg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in bester Lage im Kerngebiet der Bezirkshauptstadt. Das Ortszentrum sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Sportstätten sind bequem zu Fuß erreichbar.Die wunderschöne Umgebung, mit dem
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nahegelegenen Berger Wald und dem beliebten Ausflugsziel Maria Trost, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur.Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – mit ein wenig Liebe und Renovierungsaufwand kann dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum werden! Verfügbar ab Juli 2025! Nicht barrierefrei!
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1/30
489.000,00 €
4 Zi.
225
m2
4150 Rohrbach-Berg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ihr Traumhaus am Rande der Stadt – mit zusätzlichem Potenzial! Dieses sehr gepflegte großzügige Haus befindet sich in einem kleinen Dorf - Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort vereint. Ein ideales Zuhause für alle, die dem hektischen
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Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.Koffer packen und einziehen - problemlos möglich – hier können Sie sich direkt wohlfühlen. Sämtliche Möbel sind inkludiert und können gerne übernommen werden.Neben der Hauptwohneinheit im Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern bietet dieses Haus weiteres Potenzial:Der großzügige Dachboden kann nach Ihren individuellen Wünschen als erweiterter Wohnraum oder als separate Wohneinheit ausgebaut werden. Das Kellergeschoss kann ebenfalls als zweite Wohneinheit genützt werden bzw. bietet den perfekten Platz für eine Praxis- oder Behandlungsraum sowie einen Wellnessraum. Eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe sowie eine Solaranlage sorgen für nachhaltige Energieversorgung und helfen, die laufenden Kosten zu senken.In der Doppelgarage finden zwei Autos bequem Platz. Zwei großzügige, überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Bereiche zum Entspannen.Der große, blühende Garten lädt ebenfalls zum Verweilen ein und ist umgeben von wunderschönen Naturwiesen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gestalten Sie Ihren eigenen Gemüsegarten oder lassen Sie Kinder ungestört spielen. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Sportbegeisterte.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben – perfekt, um Ihr persönliches Gartenparadies noch zu erweitern bzw. Ihre Tiere nebenan zu beobachten.Dieses besondere Haus bietet nicht nur ein harmonisches Wohngefühl, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, für mehrere Generationen oder mit der Option zur Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht barrierefrei!