Diese DHH ist in zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 65m² Wohnfläche durch ein kleines Treppenhaus aufgeteilt. Raum Aufteilung: - OG: Bad, WC, Küche, Flur, Wohn- und 2 Schlafzimmer - EG: Bad, WC, Küche, Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer
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- Keller: Waschküche mit Dusche, WC, Hobbyraum, Lagerraum, Heizungskelle - Dachgeschoss: 2 Räume und Abstellraum
Herzlich Willkommen im schönen Aschau am Inn.
Heute möchten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und Kfz-Stellplatz anbieten. Das Haus liegt in sehr guter, zentraler und ruhiger Ortslage an einer Anliegerstraße mit der Gartenfläche
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in Himmelsrichtung Süd.
Das Anwesen wurde im Jahre 1980 in massiver Bauausführung errichtet und hat die klassische Raumaufteilung eines Doppelhauses. Das Gebäude befindet sich unter Berücksichtigung des Baujahres in einem ansprechenden Zustand. Eine Nutzung des Anwesen im derzeitigen Gebäudezustand ist nach Malerarbeiten und teilweiser Erneuerung der Bodenbeläge grundsätzlich möglich. Jedoch sind auch entsprechende Modernisierung / Renovierungsarbeiten denkbar / möglich bzw. evtl. sinnvoll.
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
- Flur
- WC
- Diele
- Essen
- Kochen
- Wohnen
- Terrasse
B) Obergeschoss
- Diele
- Kind 1
- Schlafen
- Bad (Fenster/Wanne)
- Kind 2
- Gast
- Abstellraum
- Balkon
C) Dachgeschoss
Wir bauen schnell, trocken und sehr präzise. Eines der besonderen Merkmale von massa-Haus ist die High-Tech-Vorfertigung der Bauteile mit computergesteuerten Präzisionswerkzeugen in unserem Werk im Hunsrück. Diese kombinieren und ergänzen wir
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beim bauen vor Ort mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Kostensicherheit von der Planung bis zur Übergabe, Festpreisgarantie, lange Gewährleistungsfristen, Bezahlung nach erbrachter Leistung etc. sind für uns selbstverständlich. Fertigstellung nach Absprache mit Ihnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann informiere ich Sie gerne dazu !!!
Wir bauen schnell, trocken und sehr präzise. Eines der besonderen Merkmale von massa-Haus ist die High-Tech-Vorfertigung der Bauteile mit computergesteuerten Präzisionswerkzeugen in unserem Werk im Hunsrück. Diese kombinieren und ergänzen wir
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beim bauen vor Ort mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Kostensicherheit von der Planung bis zur Übergabe, Festpreisgarantie, lange Gewährleistungsfristen, Bezahlung nach erbrachter Leistung etc. sind für uns selbstverständlich. Fertigstellung nach Absprache mit Ihnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann informiere ich Sie gerne dazu !!!
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Im EG und OG befinden sich zwei vom Grundriss her identische 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 74
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qm Wohnfläche. Die Wohnung im EG verfügt über eine überdachte Terasse und die Wohnung im OG über einen angebauten/verkleideten Balkon. Zum Haus gehören eine Einzelgarage. Die Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück von 383 qm. Der Energieausweis ist beantragt.
Das Haus war bis vor ca. 1 Jahr bewohnt, sollte aber renoviert bzw. saniert werden.
Raumaufteilung
Im Haus befinden sich jeweils im EG und OG eine 3 -Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) mit separater Küche und einem Tageslichtbad. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Erneuert werden sollte.
* Heizung
*Leitungen
*Fenster
*Elektrik
Sie möchten ebenerdig wohnen und suchen ein kuscheliges Heim? Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen
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flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS. Der Erfolg unserer Häuser kommt durch die energiesparende Bauweise und das einfache Ausbausystem zustande.
REIHENMITTELHAUS MIT TERRASSE UND BALKON
• Baujahr: 1963, Massivbauweise
• Sanierung: 2013
• Baujahr Gas-Heizung: 2013
• 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2013
• Leerrohre als Vorbereitung für eine mögliche PV-/Solaranlage
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vorhanden
• Laminatboden in allen Wohnräumen
ERDGESCHOSS
• Großer Wohn- und Essbereich inkl. 2022 erstelltem Kaminanschluss, welcher geeignet ist, das Haus auf eine angenehme Temperatur zu bringen
•• Ein optionaler Kamin kann zu einer besseren Energiebilanz beitragen
• Mit Zugang zu Terrasse und Garten mit Südausrichtung
• Geräumige Küche mit moderner, weißer Einbauküche und Fliesenboden
• Gäste-WC mit großem Fenster, Waschbecken und Toilette
• Flur mit hochwertiger, massiver Eichenholztreppe ins 1. Obergeschoss
OBERGESCHOSS
• Drei Schlafzimmer – davon zwei mit Balkonzugang
•• Gefliester und überdachter Südbalkon über die gesamte Hausbreite
• Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette
• Flur mit Wendeltreppe aus Holz ins Dachgeschoss
DACHGE