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- 9 Ergebnisse
Montag, 7. April 2025
Häuser zum Kauf in Au i.d. Hallertau
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1/10
490.000,00 €
8 Zi.
170
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seiner sonnigen Süd-Ausrichtung und einer großzügigen Grundstücksfläche von 873 m². Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt
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von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage. Das Haus wurde ursprünglich als Hopfen- und Pflanzenzucht genutzt und 1973 ausgebaut. 1982 erfolgte die Umnutzung zu Wohnraum, und im Jahr 2004 wurde das Gebäude um einen modernen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich das Haus über Erd- und Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein Badezimmer. Zudem gibt es einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen Dachstudio, drei geräumigen Schlafzimmern und einer separaten 1-Zimme
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1/10
685.809,00 €
5 Zi.
158,4
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Au in der Hallertau! Dieses großzügige, projektiert gebaute Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von 158,40 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf lichtdurchfluteten Zimmern. Ob für eine
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Familie oder als Rückzugsort für Paare - die Raumaufteilung bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit vier Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Eleganz. Das großzügige Grundstück von 1.100 m² bietet Ihnen nicht nur Platz zum Leben, sondern auch Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, sei es für einen Garten, eine Terrasse oder Spielmöglichkeiten für die Kinder. Die Bauweise dieses Hauses entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur ein modernes Zuhause erhalten, sondern auch von niedrigen Energiekosten profitiere
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1/11
320.000,00 €
3 Zi.
70
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser bezaubernde Bungalow aus dem Jahr 1963 liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Au. Bereits beim Anblick der in rot gehaltenen Holzfassade fühlt man sich in den letzten Schwedenurlaub zurück versetzt und denkt unweigerlich an Astrid Lindgrens
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"Michel aus Lönneberga" und seine Kinderstreiche.
Der angebaute Windfang markiert den Startpunkt für den Rundgang durch die individuell gestalteten Räume.
Linkerhand des Flurs liegt die helle und freundliche Küche, sie bietet genügend Stauraum und Arbeitsflächen. Hier lassen sich in freundlicher Atmosphäre kleine und große Speisen zubereiten. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.
Am Ende des Flurs liegt das kleine WC. Durch die Schiebetür rechts gelangt man in den Essbereich des Hauses. Ein halbhoher Raumteiler verleiht dem dahinterliegenden Essplatz mit Eckbank noch mehr Gemütlichkeit. Hier besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen für kalte Tage aufzustellen.
Durch eine weitere Schiebetür trennbar, ist der Wohnbereich des
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1/10
516.339,00 €
5 Zi.
129
m2
84072 Moosburg
Immobilientyp: Haus
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1/10
550.000,00 €
8 Zi.
174
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Hier können Sie sich Wohlfühlen und Entspannen
Objekt
- Das Haus wurde im Jahre 1977 errichtet und befindet sich aktuell in einem gepflegten aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand - Aufgrund der Hanglage des Grundstücks
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sind im Untergeschoss des Hauses drei Zimmer mit Tageslicht, die als Gästezimmer, Büro und Partyraum genutzt werden können - Ein im Haus integriertes Schwimmbad, eine angrenzende Bar und eine Sauna mit Dusche lassen das Herz aller Wellness-Fans höher schlagen - Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und sich in Ruhe erholen - Das Erdgeschoss bietet mit 3 Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Galerie, Esszimmer, separater Küche, einem Bad und einem Gäste-WC viel Platz, um auf einer Ebene leben zu können - Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den großzügigen Wintergarten in den nach Süden und Westen ausgerichteten Garten und auf den Freisitz, welcher sich über der Garage befindet - Beheizt wird das Haus mit einer
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1/10
599.000,00 €
6 Zi.
147
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Für alle, die viel Platz brauchen
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 in klassischer Ziegelbauweise in der Ausführung Split-Level errichtet. Im EG, im DG und in einem Teil des Kellers werden die Räume mittels
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Fußbodenheizung erwärmt. Somit wäre auch ein Umstieg auf eine Wärmepumpe problemlos möglich. Das Bad im EG wurde im Jahre 2011 komplett erneuert und verfügt neben einer Badewanne noch über eine großzügige, begehbare Dusche. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2010 erneuert und kann bei einem Eigentümerwechsel noch weiter betrieben werden. Ein Holzofen im Bereich Wohnzimmer/Esszimmer sorgt noch für zusätzliche Wärme. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen sowie Parkett und Laminat. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden. Im Keller des Hauses könnte ein Raum als Büro/Homeoffice genutzt werden, da dieser über Tageslicht verfügt. Außerdem steht noch ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Das Haus steht bereits leer und kann k
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1/10
499.000,00 €
9 Zi.
250
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Hier ist Ihr Geld gut angelegt
Objekt
Die Immobilie besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca 72 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist seit 01.11.2023 für eine Kaltmiete von €
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500,-- pro Monat vermietet. Im 1. OG ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m², die seit Januar 2011 an die aktuellen Bewohner vermietet ist (derzeitige mtl. Kaltmiete = € 575,--.) Im DG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die seit kurzem vermietet ist (mtl. Kaltmiete € 650,--) Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1985. Die Fenster im Haus bestehen überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge überwiegend aus Fliesen und Laminat. Das Dach und der Spitzboden über der DG-Wohnung sind mit Glaswolle gedämmt. Zur Immobilie gehören noch vier Garagen- und vier offene KFZ-Stellplätze. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in Immobilien sind, dann lassen Sie sich diese Gelege
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
334
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt besticht durch seine vielfältige Nutzbarkeit! Zum Verkauf steht ein ca. 876 qm großes Grundstück mit einem bereits vermieteten Dreiparteienhaus und einer geräumigen Doppelgarage. Das bestehende Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche
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von ca. 334 qm und überzeugt mit einer soliden und sicheren Mieteinnahme sowie einer attraktiven Rendite. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Entwicklungspotential. Ein genehmigter Bebauungsplan ermöglicht den Bau eines weiteren Dreifamilienhauses auf dem Grundstück. Dadurch bietet sich eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung und Wertsteigerung der Immobilie. Das Bestandshaus ist in drei Wohnungen aufgeteilt und derzeit an das Landratsamt Freising vermietet.Der Mietvertrag kann übernommen werden oder bei Eigenbedarf gekündigt werden. EG: 3-Zimmer-Wohnung (12qm + 18qm + 20,25qm) + Wohnküche + Bad + Abstellraum + großer Diele + Terrasse. Gesamt 98 qm. 1.OG: 4-Zimmer-Wohnung (14,1qm + 15,5qm + 19qm + 21,12qm) + Wohnküche + Bad + Abs
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
488.080,00 €
4 Zi.
125
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus
Diese moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte wird für sie vollständig fertig geplant und gebaut und beinhaltet: Ein Doppelhaus in massiver Holzständer-Bauweise, mit + Klima Plus Wänden (Vollwärmeschutz 140 mm) + Dacheindeckung
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(verschiedene Farben zur Auswahl) + hochwertiger Zimmermannsdachstuhl + 3-Fach verglaste Kunststofffenster + Außenputz (mineralisch, Farbe weiß) + Haustür (verschiedene Modelle zur Auswahl Alle erforderlichen Planungs- und Transportleistungen, inkl. : + Das Planungsgespräch mit unseren Architekten + Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags + Erstellung von Statik- und Planungsunterlagen + Bauleitung und Baubetreuung + Das "Technikpaket ECO", inklusive sämtlicher Elektronik und der Sanitär-Rohinstallation, Innentreppe, Bodenplatte, zentrale Belüftungsanlage, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe ...und vieles mehr! Beim Fertigbauen des Hauses können Sie viel Geld sparen, indem Sie einzelne Gewerke direkt selbst beauftragen oder einfache Ausbautätigk