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Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Ayl
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Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
303
m2
54441 Ayl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 23.01.2025 - gültig bis: 23.01.2035 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 109,9 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Elektro - Baujahr: 1979 --------------- Sie suchen ein größeres Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das Ganze umgeben von einer gepflegten Grünanlage, dazu eine der besten Lagen des Ortes mit herrlicher Aussicht über das Saartal bis hinüber nach Biebelhausen und Ockfen ? Dann sind Sie hier vielleicht am richtigen Ort. 2074 qm Grund und Boden gehören zu dieser Immobilie, weitere 5.000 qm angrenzendes Wiesengelände könnten Sie bei Bedarf dazu erwerben. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet rd. 140 qm und die Einliegerwohnung im Souterrain weitere 85 qm Wohnfläche. Hinzu kommen 5 Garagenplätze sowie einige Außenstellplätze, Gartenhaus und Schuppen. Alles in allem rd. 300 qm Wohn- und Nutzfläche Das Haus wurde 1979
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Quelle:
www.immowelt.de
377.000,00 €
9 Zi.
288
m2
54441 Ayl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
" Nimm eine Handvoll guter Erde. Vielleicht findest Du ein Samenkorn darin. Wäre Deine Hand geduldig genug, würde der Same ein Wald voller geflügelter Wesen werden. " (Khalil Gibran) Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen reiht sich dieses
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freihstehende Anwesen mit Einliegerwohnung und großem Garten harmonisch in die Umgebung einer ruhigen Anwohnerstraße im Weinort Ayl ein. Der große Garten bietet das perfekte Terrain und Potential für prächtige Blumenbeete, einen bezaubernden Nutzgarten für Ihre tägliche Portion frisches Obst und Gemüse, Hühnerhaltung oder kurzum allem was Ihr Herz begehrt - und die Welt kann warten... Das ca. 1960 errichtete Anwesen wurde ca. in 2001 um einem Turmanbau erweitert und eröffnet aussichtsreiche Rahmenbedingungen für Ihre neue "Domaine" in dem schönen Weinort Ayl. Dieses Anwesen wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit noch vermietet, die Wohnung im Parterre ist bereits bezugsfrei. Ihre PKW können Sie in den
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Quelle:
www.immowelt.de
290.339,00 €
3,5 Zi.
103
m2
54441 Ayl
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die
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Terrassentür ermöglicht den Weg in dein eigenen Garten. Die angrenzende Küche ist modern und gut ausgestattet. Ein praktischer Hausanschlussraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten dich zwei helle Zimmer sowie ein offenes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – zum Beispiel als Büro oder Kreativraum. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und pure Entspannung. Die großen Fenster im gesamten Haus bringen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Endlich kannst du dein Traumhaus bauen.
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935.000,00 €
10 Zi.
190
m2
54441 Ayl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Traumhaus mit dem Naturerlebnis direkt an der Saar Die windgeschützte und einladend gestaltete Terrasse bildet das räumliche und optische Zentrum dieses extravaganten Bungalows. Die geschickte Raumaufteilung erlaubt eine hohe Flexibilität -
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für junge Familien ebenso wie zum altersgerechten Wohnen. Alle wesentlichen Räume des täglichen Lebens, wie die Küche, das Wohn-/ Esszimmer und auch das Schlafzimmer, sind zu der Terrasse ausgerichtet. Nie wieder Treppen steigen. Die Terrasse sorgt zudem für einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten und ist somit ein idealer Ort der Entspannung. Dieser Premium-Bungalow ist schlüsselfertig inkl. einer Einliegerwohnung ausgestattet, somit stehen weiter Fördermaßnamen zur Verfügung. Inkl. Fundamentplatte. Der Hauspreis - Schlüsselfertig liegt bei ca 689.000€. Durch Eigenleistung (Malerarbeiten, Türen, Böden) können nochmals 80.000€ reduziert werden. Das angebotene Haus dient als Beispiel, - der Bau eines anderen Haustyps ist kein Problem.
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845.000,00 €
8 Zi.
171
m2
54441 Ayl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der hohe Kniestock von 2,25 m ermöglicht zwei Vollgeschosse mit insgesamt 167 m² Wohnfläche - nicht eingerechnet die 26 m² des Büroanbaus und die Eingangsüberdachung. Der über 35 m² große Wohn- und Essbereich bietet zwei Zugänge zur
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Terrasse und grenzt nahtlos an die geräumige Küche mit Kochinsel. Der eingeschossige Anbau ist durch die Diele erschlossen und liegt separat. Im Dach- geschoss umrahmen zwei nahezu identische Kinderzimmer einen offenen Ankleide- und Spielbereich. Bemerkenswert aufgeteilt ist auch das Schlafzimmer: Eine freistehende deckenhohe Wandscheibe trennt Schlaf- und Ankleidebereich.
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959.000,00 €
7 Zi.
297
m2
54441 Ayl
Immobilientyp: Haus
Repräsentatives Wohnen. Das aus drei Komponenten kreierte Haus besteht aus einem Haupthaus, einem eingeschossigen Anbau, in dem sich die über 63 m² große Einliegerwohnung befindet. Dazu kommt ein sehr stilvoller Verbindungsbau als gemeinsamer
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Eingangsbereich. Der seitliche Anbau mit Einliegerwohnung kann ganz individuell genutzt werden. Ob als gewerblich genutzte Büroräume oder als Wellnessbereich mit Sauna - Im Haus Genua ist nahezu alles realisierbar. Alleine das Haupthaus verfügt über 185 m² Wohnfläche und hat auf jeder Etage seine besonderen Highlights. Im Erdgeschoss entsteht durch die auf Stützen gelagerte Balkonkonstruktion ein herrlich überdachter und einem Laubengang ähnlicher Terrassenbereich, der den Wohnräumen direkt vorgelagert ist. Im Obergeschoss und über die beiden großzügigen Kinderzimmer erreichbar, befindet sich der überdachte ca. 30 m² große Loggia Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung eröffnet
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322.578,00 €
4 Zi.
153,76
m2
54441 Ayl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Wohntraum! Inmitten der charmanten Gemeinde Ayl erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² auf zwei
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Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und steht auf einem 502 m² großen Grundstück - ideal für einen Garten oder individuelle Außenanlagen.
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491.600,00 €
5 Zi.
110
m2
54441 Ayl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei Visio Planhaus - Ihrem verlässlichen regionalen Partner für den Bau Ihres neuen individuellen Zuhauses. Dieses angebotene exklusive EFH bietet auf 110,00 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 425,00 m² einen
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gehobenen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer. Ausreichend Platz für die ganze Familie Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche . Durch Ihren HWR/Technikraum haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes in Ihre optionale Garage /Carport zu gelangen. Die Premium Ausstattung und die energieeffiziente Beheizung mittels einer Wärmepumpe - auf Wunsch mit Kühlfunktion - der Firma Vaillant (optional kombinierbar mit einer zentralen oder dezentralen Lüftungsanlage) sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Ihr neues Zuhause entspricht dem neuesten GEG-Standard 2024 - was auch be
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333.300,00 €
5 Zi.
130
m2
54441 Ayl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei Visio Planhaus - Ihrem verlässlichen regionalen Partner für den Bau Ihres neuen individuellen Zuhauses. Dieses angebotene exklusive EFH bietet auf 130,00 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 425,00 m² einen
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gehobenen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer. Ausreichend Platz für die ganze Familie Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche . Durch Ihren HWR/Technikraum haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes in Ihre optionale Garage /Carport zu gelangen. Die Premium Ausstattung und die energieeffiziente Beheizung mittels einer Wärmepumpe - auf Wunsch mit Kühlfunktion - der Firma Vaillant (optional kombinierbar mit einer zentralen oder dezentralen Lüftungsanlage) sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Ihr neues Zuhause entspricht dem neuesten GEG-Standard 2024 - was auch be