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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Berlin-Karlshorst (Lichtenberg)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
5 Zi.
140
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/7
780.000,00 €
3 Zi.
140
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses entzückende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1936, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem ca. 770 m² großen Grundstück gelegen, bietet das massiv gebaute Haus eine Wohnfläche von ca. 108 m² und eine
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hochwertige Nutzfläche von ca. 56 m² im Souterrain. Das Haus wurde 2005 umfassend kernsaniert und erweitert, wobei der Charme der originalen Doppelkastenfenster, des Dielenbodens und anderen Details erhalten blieb und teilweise aufwändig aufgearbeitet wurde. Ein großzügiger, offen gestalteter Grundriss sorgt für ein warmes und einladendes Wohngefühl und bietet Platz zum Entfalten, aber natürlich auch Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Der liebevoll gestaltete Garten vereint Gemüsebeete, Obstbäume und Zierpflanzen mit verschiedenen kleinen Ruheoasen, welche für jede Tageszeit und jeden Sonnenstand den perfekten Rückzugsort bieten. Ein Carport und zwei Gartenhäuser bieten Platz für Geräte, Fahrräder und Fahrzeuge. Das Highlight des Gartens ist die u
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1/8
1.725.000,00 €
765,77
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Karlshorst. Das Objekt, erbaut im Jahr 1900, besteht aus einem Vorderhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Remise, die eine Gewerbeeinheit (Physiotherapie) und eine Wohneinheit umfasst. Die
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vermietbare Fläche beträgt 765,77 m² auf einem Grundstück von 990,00 m². Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 87.674,16 €. Das Gebäude ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet. Drei Wohneinheiten hat der aktuelle Eigentümer aufwendig vor Wiedervermietung saniert. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen Vertrag bis 30.11.2025 und bietet bei Neuverhandlung weiteres Mietsteigerungspotenzial. Eine Wohnung im 2. OG rechts steht seit 28.02.2025 leer und kann neuvermietet werden. Dieses Objekt ist eine attraktive und lukrative Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mieterpotential und hohem Wertsteigerungspotenzial.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.499.000,00 €
12 Zi.
364
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus drei ansprechenden Wohnungen: Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 130 m2 groß, aufgeteilt in fünf sympathische Zimmer, eine geräumige Küche, eine große Terrasse, ein taghelles Badezimmer und einen
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Abstellraum. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die ca. 124 m2 große Wohnung im Obergeschoss hat vier Zimmer, eine Küche, zwei Terrassen, ein Bad und einen Abstellraum. Circa 110 m2 entfallen auf die 4-zimmrige Wohnung im Dachgeschoss, die eine Küche, zwei Balkons, ein Bad und einen Abstellraum hat. Das ca. 106 m2 große Untergeschoss umfasst vier Räume, eine Küche und ein Bad. Die tagesbelichteten Räumlichkeiten eignen sich für die Hauswirtschaft, Hobbys und/oder die Büronutzung. Installiert ist u.a. eine Fußbodenheizung. Neben der komfortablen Raumarchitektur, Tageshelligkeit und Ausstattungsqualität erfreut der gute Erhaltungs- und Pflegezustand. Im Jahre 1999 sind die Fenster, Warm- und Kaltwasserleitungen sowie die Ölheizung erneuer
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2.450.000,00 €
669
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Prachtvoller Altbau mit 4 Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich ein geflegtes, beliebtes Restaurant mit langjährigem Index Mietvertrag.
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950.000,00 €
6 Zi.
183,46
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Haus
- Wohn- und Geschäftshaus, derzeit bestehend aus zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche
- Massivbauweise mit Ziegelsteinen
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit teilweise manuellen Rollläden im Hochparterre und elektrischen Jalousien im
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Obergeschoss
- straßenseitige Fenster im Wohnbereich, Balkontür im Obergeschoss und Fenster im Schlafzimmer im Hochparterre verfügen über Schallschutzklasse 4
- alle anderen Fenster haben Schallschutzklasse 3
- Baujahr Luftwärmepumpe Wohnen 2023
- Baujahr Gasetagenheizung Gewerbe 2015
- Klimageräte in allen Wohnräumen
- Keller mit beheiztem Hobby- oder Gästeraum, Waschküche und zwei Kellerräumen (65,17m²)
- Spitzboden als Abstellfläche nutzbar
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
950.000,00 €
6 Zi.
183,46
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- Wohn- und Geschäftshaus, derzeit bestehend aus zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche
- Potenzial für Aufstockung des vorhandenen Gebäudes und weiteren Neubau auf dem hinteren Grundstücksteil vorhanden
- Massivbauweise mit Ziegelsteinen
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doppelt verglaste Kunststofffenster mit teilweise manuellen Rollläden im Hochparterre und elektrischen Jalousien im Obergeschoss
- straßenseitige Fenster im Wohnbereich, Balkontür im Obergeschoss und Fenster im Schlafzimmer im Hochparterre verfügen über Schallschutzklasse 4
- alle anderen Fenster haben Schallschutzklasse 3
- Baujahr Luftwärmepumpe Wohnen 2023
- Baujahr Gasetagenheizung Gewerbe 2015
- Klimageräte in allen Wohnräumen
- Keller mit beheiztem Hobby- oder Gästeraum, Waschküche und zwei Kellerräumen (65,17m²)
- Spitzboden als Abstellfläche nutzbar
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
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950.000,00 €
4 Zi.
116,39
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Stadthaus mit derzeit einer Gewerbefläche und einer Familien-Wohnung auf zwei Ebenen
- Massivbauweise mit Ziegelsteinen
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit teilweise manuellen Rollläden im Hochparterre und elektrischen Jalousien im
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Obergeschoss
- straßenseitige Fenster im Wohnbereich, Balkontür im Obergeschoss und Fenster im Schlafzimmer im Hochparterre verfügen über Schallschutzklasse 4
- alle anderen Fenster haben Schallschutzklasse 3
- Baujahr Luftwärmepumpe Wohnen 2023
- Baujahr Gasetagenheizung Gewerbe 2015
- Klimageräte in allen Wohnräumen
- Keller mit beheiztem Hobby- oder Gästeraum, Waschküche und zwei Kellerräumen (65,17m²)
- Spitzboden als Abstellfläche nutzbar
- Doppelgarage mit elektrischem Tor