Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Berlin-Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf)
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1/10
3.125.000,00 €
8 Zi.
894
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
--- Ca. 460 m² GESAMTFLÄCHE MIT EXTRA-BUNGALOW FREISTEHEND! --- Das Grundstück befindet sich in einer der schönen und ruhigen Seitenstraßen des Viertels. Es ist ca. 900 m² groß und der blickgeschützte Garten ideal nach Südwest ausgerichtet.
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Die Gartenseite ist vollständig eingerahmt von den angrenzenden Gärten der Nachbargrundstücke. Das garantiert Ruhe und Entspannung im Grünen zu jeder Jahreszeit durch ausgesuchte Gehölze und eine optimal angelegte Bepflanzung. Die Bebauung besteht aus einem architektonisch abgestimmten Ensemble: Großes Vorderhaus plus eingeschossiger Bungalow im Garten plus Gartengerätehäuschen im hinteren Grundstücksareal. Durch eine ideale Raumanordnung und die Wahl großer Fenster ergeben sich schöne Blickachsen nach draußen. Die Gebäude wurden energieeffizient saniert (Energieeffizienzhaus KfW 115) und zudem altersgerecht umgebaut. Eine Doppelgarage bietet vor allem im Winter zusätzlichen Komfort, auch die Fahrräder können hier sicher und trocken geparkt werden.
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1/10
1.950.000,00 €
6 Zi.
286,2
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 Quadratmeter und ca. 96 Quadratmeter Nutzfläche wurde im Jahr 1994 erbaut und erschließt sich aktuell auf drei separate Wohneinheiten im Souterrain, dem Gartengeschoss und der
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Wohnung im 1. Obergeschoss mit ausgebauten Spitzdach. Den Lebensmittelpunkt bietet aktuell die sehr helle Einheit im 1. Obergeschoss mit einer geräumigen Sonnenterrasse und zu Wohnzwecken ausgebautem Spitzdach. Im Gartengeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein Atelier, welches entweder als Arbeits- oder Wohnbereich genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses Angebot durch den sehr geräumigen und hellen Souterrain-Bereich, welcher einen Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer umfasst. Es besteht die Möglichkeit einen Gartenzugang aus dieser Ebene zu errichten. Das Haus lässt sich nach Absprache komplett frei überg
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1/8
1.550.000,00 €
5 Zi.
176,14
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Townhouse bietet eine hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen für Ihre Familie. Die modernen Elemente harmonieren perfekt mit dem klassischen Design, und die raumhohen Fenster lassen viel
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Licht in die Räume. Genießen Sie die offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten und Arbeitsflächen aus edlem Material. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Der private Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten. Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten der Stadt in diesem einzigartigen Townhouse - perfekt für Ihre Familie!
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1/8
2.300.000,00 €
6 Zi.
260
m2
12205 Berlin
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und hochwertiger Ausstattung. Beim Betreten dieser stilvollen Villa empfängt Sie ein repräsentatives Entree, das den Charakter des
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Hauses auf elegante Weise unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie zu verschiedenen Bereichen, die das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausmachen. Der einladende Treppenaufgang und der Personenaufzug bieten komfortable Verbindungen zu allen Etagen. Zur rechten Seite befindet sich eine Gästetoilette sowie ein großzügig gestaltetes Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Bibliotheksbereich nutzen lässt. Ein Highlight des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Der direkte Zugang
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
3.990.000,00 €
30 Zi.
845
m2
12205 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus hat eine IST Jahresnettokaltmiete von 167.732,04€. Eine Einheit ist aktuell leer und wird saniert. Die Soll Jahresnettokaltmiete ist 200.852,04€. Die meisten Einheiten im Haus sind als WG vermietet. Der Dachboden hat Ausbaupotenzial.
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1/10
995.000,00 €
3 Zi.
102,25
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Berlin - einem charmanten und gepflegten Bungalow, der perfekt für all jene ist, die das Leben auf einer Ebene schätzen. Dieses zum Kauf angebotene Objekt besticht durch seine ruhige Lage auf einem
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großzügigen Grundstück von ca. 821 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 102 m² bietet dieser Bungalow drei helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein modernes kleines Badezimmer rundet den Innenbereich ab und sorgt für den nötigen Komfort. Entspannen Sie auf einer der zwei schönen Terrassen, die ideal für gesellige Abende oder einfach nur zum Abschalten geeignet sind. Der Bungalow ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder potentielle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der gepflegte Zustand des Hauses bedeutet, dass es schnell bezugsfertig ist und Ihnen ein gemütliches, neues Zuhause bietet. Lassen Sie sich vom Potenzial dieses Hauses in einer der lebhaftesten Städte Europas verzaubern
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1/10
899.000,00 €
5 Zi.
191,41
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationenhaus mit zwei Eingängen - auch teilgewerbliche Nutzung denkbar Das 1967 ursprünglich eingeschossig massiv errichtete Haus wurde 1995 kernsaniert und 2008 zu einem 2,5-geschossigen Haus mit Mansarddach erweitert. Das Haus verfügt
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über zwei Hauseingänge, so ist eine Teilung in zwei Wohneinheiten problemlos möglich. Im ca. 81 m² großen Erdgeschoss gelangt man vom Flur in alle Zimmer und in den Keller. Neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, welches mit Badewanne ausgestattet ist, gelangt man auch in das helle Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang auf die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Esstisch. Sie verfügt über eine Verbindungstür zum neu errichteten Eingangsbereich und der Treppe, die in das ca. 86,38 m² große Obergeschoss führt. Ein Teil des Obergeschosses weist eine Deckenhöhe von ca. 6,5 m auf und ist lichtdurchflutet. In diesem großzügigen Bereich befinden sich auch bereits vo
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899.000,00 €
5 Zi.
191,41
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehrgenerationenhaus mit zwei Eingängen - auch teilgewerbliche Nutzung denkbar Das 1967 ursprünglich eingeschossig massiv errichtete Haus wurde 1995 kernsaniert und 2008 zu einem 2,5-geschossigen Haus mit Mansarddach erweitert. Das Haus verfügt
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über zwei Hauseingänge, so ist eine Teilung in zwei Wohneinheiten problemlos möglich. Im ca. 81 m² großen Erdgeschoss gelangt man vom Flur in alle Zimmer und in den Keller. Neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, welches mit Badewanne ausgestattet ist, gelangt man auch in das helle Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang auf die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Esstisch. Sie verfügt über eine Verbindungstür zum neu errichteten Eingangsbereich und der Treppe, die in das ca. 86,38 m² große Obergeschoss führt. Ein Teil des Obergeschosses weist eine Deckenhöhe von ca. 6,5 m auf und ist lichtdurchflutet. In diesem großzügigen Bereich befinden sich auch bereits vo
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
120
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Unterlagen und der genauen Adresse an. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Grundstück, der Keller sowie das Dachgeschoss wird zur Hälfte erworben. Das
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ca. 558 qm große Grundstück ist verkehrs- und versorgungstechnisch erschlossen und liegt unweit vom S-Bahnhof Berlin-Lichterfelde West in einer kleinen Kopfsteinpflasterstraße. Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die zu verkaufende Wohneinheit erstreckt sich über ca. 84 qm Wohnfläche mit insgesamt 3 Zimmern. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein kleiner Flur sowie eine kleine Teeküche mit insgesamt ca. 36 qm zur weiteren Verwendung bereit. Zusätzlich befindet sich in diesem Zweifamilienhaus ein Keller mit ca. 87 qm, welchen Sie hälftig erwerben. Das Gebäude wurde etwa 1907 errichtet und mit einer Etagenheizung ausgestattet, welche mit Erdgas befeuert wird. Auch das Dachgeschoss wurd
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1/10
489.000,00 €
4 Zi.
85
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Lichterfelde in Berlin-Steglitz. Das Haus wurde 1956 erbaut und besticht durch seine praktische Raumaufteilung und den eigenen Garten- und
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Terrassenbereich. Auf einer Wohnfläche von 85 m² bietet die Immobilie 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Eine Einbauküche mit funktionstüchtigen Geräten ist vorhanden. Das Haus steht derzeit leer und ist sofort verfügbar.
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1/10
4.950.000,00 €
75 Zi.
2.034,61
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das MFH-Paket besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 2.034,61 m². Das Wohnensemble wurde ca. 1986 hergestellt und besticht durch seine individuelle und parkähnliche Bebauung. Die Wohnungen verfügen über
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funktionale Grundrisse für modernen Wohnkomfort. Alle Wohneinheiten sind mit mindestens einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet. Jedem Mieter ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Der Garten sowie Wäsche- und Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind derzeit solide vermietet. Aufgrund des derzeitigen Mietdurchschnitts besteht ein gutes Mietsteigerungspotenzial. Stellplätze für die Anwohner befinden sich auf der vor den Häusern gelegenen Straße. Kleinere Renovierungsarbeiten sind an den Häusern (Fassade und Balkone) sowie in den länger vermieteten Wohneinheiten durchzuführen. Diese wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Der Käufer erwirbt 3 eigenständige Mehrfamilienhäuser. Diese stehen auf eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
5 Zi.
196
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2016 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 196 m² auf einem ca. 301 m² großen Grundstück, was Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum
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Wohlfühlen bietet. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Tageslicht-Master-Bad ist mit einer modernen Dusche und einer Badewanne ausgestattet . Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre, während Deckenspots und Deckenlichter für eine optimale Beleuchtung sorgen. Die offene Einbauküche ist ideal für Kochbegeisterte und bietet viel Platz zur Entfaltung Ihrer kulinarischen Kreativität. Der große Souterrain-Keller kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Studio mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien darstellt. Die Gestaltung eines zusätzlichen Badezimmers ist hier mögli
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1/10
1.150.000,00 €
5 Zi.
153
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier verwirklicht sich Ihr Traum vom modernisierten Altbau! Durch kontinuierliche Modernisierungen in den letzten Jahren erstrahlt dieses 1936 errichtete Einfamilienhaus in vollem Glanz. Schon im Eingangsbereich wird ein angenehmes Wohngefühl durch
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die elegante Holztreppe vermittelt, welche alle Etagen im Haus verbindet. Aufgeteilt in einen großen Wohnraum mit Loggia zum Garten, ein Badezimmer und eine neue Küche, präsentiert sich das Erdgeschoss mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive eines Kamins, welcher für wohlige Wärme sorgt. In der hochwertigen Küche aus dem Jahre 2020 mit allen notwendigen Geräten inklusive Induktionsherd und Dampfgarer, zaubern Sie im Handumdrehen ein Festmahl für Familie und Freunde. Vier Zimmer sind mit edlem Parkett ausgelegt. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Loggia zum nach Osten ausgerichteten Garten. Der Vollkeller bietet zusätzlich 51 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und eine kleine Werkstatt. Das
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1.290.000,00 €
5 Zi.
164
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne, massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 2001 neu errichtet und bietet gehobene und aktuelle Wohnstandards. Sie können direkt einziehen. Hochwertige Böden von Granit bis Parkett, eine großzügige Küche sowie ein offener Wohnbereich
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mit viel Licht und Blick in den eigenen Garten sind nur einige der Highlights, die Ihr neues Zuhause bietet. Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert, und der riesige ausgebaute Dachboden gibt Ihnen die Möglichkeit für einen weiteren Rückzugsort mit traumhaftem Ausblick. Im ruhig gelegenen Garten lädt eine große Terrasse zum Verweilen ein. Viele Pflanzen und der Baumbestand sorgen für Privatsphäre. Im Erdgeschoss finden Sie die einladenden Wohnräume mit separater Küche sowie ein modernes Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere schöne Zimmer, teilweise mit Klimaanlage ausgestattet. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Tageslicht und ein Abstellraum komplettieren das Stockwerk. Der ausgebaute Dachboden ist du
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.995.000,00 €
12 Zi.
395
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
. Erstbezug nach Kernsanierung ( ca. 70% neu ) . Dachgeschoss wurde komplett neu als Mansarddach errichtet . Klimaanlage im Dachgeschoss . Wärmepumpe . 2 Balkone ( NW und SW-Ausrichtung ) . Schwimmbad . Großzügige Terrasse am Schwimmbad .
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Holzparkett in allen Wohnräumen . Voll unterkellert mit Arbeitszimmer od. Gästezimmer / Bad . Loggia im wunderschönen Dachgeschoss . Fahrrad-Stellplätze auf dem Grundstück . Energieeffizienzklasse B . Moderne Fenster mit Sonnenschutz . Einbauküche(n) auf Wunsch auch individuell planbar gegen Aufpreis . Lieferung/ Übergabe voraussichtlich 01/2024
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
80
m2
12205 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück mit BLICKDICHTEM Garten und eine sanierte Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936. (derzeit vermietet) Der Grundstückswert gemäß Bodenrichtwert beträgt derzeit ca. 450.000 € - OHNE
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das Haus. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Nutzfläche (innen) von ca. 120 m². (Keller ca. 40 m²) Hinzu kommt der vordere Garten mit ca. 40 m² und der wunderschön angelegte blickdichte hintere Garten mit ca. 250 m² sowie die große Terrasse mit ca. 23 m². Das Erdgeschoss des Hauses verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Fenstern zur Straße, sowie auf den Eingangsbereich, (Flur) ein Gäste-WC und die große Küche mit ca. 25 m². Aus der Küche/dem Esszimmer heraus geht es direkt auf die Sonnen-Terrasse und zum ruhigen, blickdichten Garten. Das Obergeschoss besteht ebenfalls aus 2 Zimmern, (Schlafzimmer) einem Badezimmer und einem Balkon. Darüber befindet sich zudem ein Spitzboden. Im Untergeschoss/Keller liegen zwei separate Räume
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1/29
999.990,00 €
7 Zi.
200
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus wird ohne Makler Verkauft, Sie zahlen keine Provision.
Kontakt: 0151 72 36 45 69
Das Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 669 m² großen Grundstück im Berliner Ortsteil Lichterfelde. Es wurde im Jahre 1936 in Massivbauweise
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errichtet und wurde vom Eigentümer selbst bewohnt.
Das Objekt unterteilt sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, Dachgeschoss und einen Keller. Das Dachgeschoss ist zum Studio ausgebaut. Die Etagen sind als eigene Wohnbereiche unterteilt. Der Zugang zu jeder Wohneinheit erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus.
Jede Etage besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten, der Wintergarten verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit einem blick in den Garten.
Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus vielseitige Möglichkeiten und eignet sich für die Verwirklichung eigener Wohnwünsche und ist auch ideal als Kapitalanlage mit der Perspektive, diese zu gegeben
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
80
m2
12205 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück mit BLICKDICHTEM Garten und eine sanierte Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936. (derzeit vermietet) Der Grundstückswert gemäß Bodenrichtwert beträgt derzeit ca. 450.000 € - OHNE
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das Haus. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Nutzfläche (innen) von ca. 120 m². (Keller ca. 40 m²) Hinzu kommt der vordere Garten mit ca. 40 m² und der wunderschön angelegte blickdichte hintere Garten mit ca. 250 m² sowie die große Terrasse mit ca. 23 m². Das Erdgeschoss des Hauses verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Fenstern zur Straße, sowie auf den Eingangsbereich, (Flur) ein Gäste-WC und die große Küche mit ca. 25 m². Aus der Küche/dem Esszimmer heraus geht es direkt auf die Sonnen-Terrasse und zum ruhigen, blickdichten Garten. Das Obergeschoss besteht ebenfalls aus 2 Zimmern, (Schlafzimmer) einem Badezimmer und einem Balkon. Darüber befindet sich zudem ein Spitzboden. Im Untergeschoss/Keller liegen zwei separate Räume
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
80
m2
12205 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück mit BLICKDICHTEM Garten und eine sanierte Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936. (derzeit vermietet) Der Grundstückswert gemäß Bodenrichtwert beträgt derzeit ca. 450.000 € - OHNE
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das Haus. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Nutzfläche (innen) von ca. 120 m². (Keller ca. 40 m²) Hinzu kommt der vordere Garten mit ca. 40 m² und der wunderschön angelegte blickdichte hintere Garten mit ca. 250 m² sowie die große Terrasse mit ca. 23 m². Das Erdgeschoss des Hauses verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Fenstern zur Straße, sowie auf den Eingangsbereich, (Flur) ein Gäste-WC und die große Küche mit ca. 25 m². Aus der Küche/dem Esszimmer heraus geht es direkt auf die Sonnen-Terrasse und zum ruhigen, blickdichten Garten. Das Obergeschoss besteht ebenfalls aus 2 Zimmern, (Schlafzimmer) einem Badezimmer und einem Balkon. Darüber befindet sich zudem ein Spitzboden. Im Untergeschoss/Keller liegen zwei separate Räume
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www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
56,42
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Haus
Die unterkellerte, kreisförmig angelegte Wohnanlage (BJ´1983) besteht aus 5 freistehenden Mehrfamilienhäusern. Inmitten dieser, befindet sich der Zugang zur Tiefgarage sowie ein kleiner Kinderspielplatz. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage
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des 3. Hauses und ist sehr hell und großzügig geschnitten. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das trapezförmig geschnittene Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Zugang zum großen Balkon, das geräumige Schlafzimmer (ca.15m²), das innenliegende Badezimmer sowie die Küche zu erreichen sind. Weiterhin befindet sich im Flurbereich eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon (Ost/Süd) liegt ruhig zum Gemeinschaftsgarten hinaus. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache. Im Flur und Wohnzimmer liegt Laminatfußboden, das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein beheizter Hobbyraum (ca. 18m²) - im Kellergeschoss - sowie ein Kellerabteil. Weiterhin befind