Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Berlin-Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf)
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Quelle:
www.immowelt.de
5.550.000,00 €
8 Zi.
650
m2
12205 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
1.089.000,00 €
7 Zi.
192
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in einer der attraktivsten Lagen im Berliner Südwesten - Lichterfelde! Dieses rund 980 m2 große Eckgrundstück bietet Ihnen viele Chancen bei der Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie. Auf dem Areal befindet sich ein
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charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 mit etwa 192 m2 Wohnfläche und mit einer Gesamtfläche von ca. 298m2. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße, geprägt von eleganten Einfamilienhäusern. Idyllische Parkanlagen, wie auch große Felder sind fußläufig erreichbar und bieten optimale Gegebenheiten für Erholung und Ruhe. Das Gebäude bringt vielseitiges Potential für etwaige Entwicklungsmöglichkeiten mit sich. Eine umfassende Renovierung oder auch Baumaßnahmen, um das Gebäude völlig neu zu gestalten und dieses in ein modernes Zuhause zu verwandeln, sind möglich. -Sonniges Eckgrundstück in ruhiger Lage -Optimale Grundstücksfläche von ca. 980 m² -Bebauungsplan erlaubt den Bau von zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss -perfekt geeignet fü
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1/9
1.300.000,00 €
12 Zi.
310
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses, aus zwei Einzelhäusern zusammengefasste Mehrfamilienhaus, besteht aus drei voreinander getrennten Wohneinheiten und wurde im Jahr 2001 grundlegend saniert (Heizung, Stränge usw.). Das Haus ist gepflegt und an die technische Anforderungen
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angepasst, bietet es optimalen Wohnkomfort. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnräume, die durch die Grundrissaufteilung optimal ausgenutzt werden können. Die Wohnungen haben entweder großzügige Terrassen oder kleines eigenes Gartenanteil. Baujahr: Haus 1: 1960, Haus 2: 1980, beide Häuser wurden kernsaniert und modernisiert im Jahr 2001. Jahresmiete IST: 52.600,20 €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
117
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 errichtet, steht auf einem ca. 683 m² großen Grundstück, ist teilunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117,23 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 78 m². Die Erdgeschossebene teilt sich auf
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in einen Eingangsbereich mit einer schönen Veranda; einem Gäste-WC; eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, zwei Zimmer sowie einen großen Wintergarten mit Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. In der oberen Ebene befinden sich drei weitere Zimmer und ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Die unteren Zimmer sind mit Stäbchenparkettboden ausgestattet, in der oberen Etage ist Linoleumboden verlegt. Die Wände sind mit einer Tapete versehen. Weiterhin verfügt das Haus über Doppelkastenfenster aus Holz. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Ein Spitzboden ist zudem vorhanden, und das Kellergeschoss bietet weiteren Stauraum. Eine Garage mit Platz für einen PKW
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990.000,00 €
4,5 Zi.
125,6
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 2000 auf einem ca. 946 m² großen, Grundstück in Fertigbauweise von der Firma KEWO errichtet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber doch altersbedingten Zustand. Es bietet
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eine Wohnfläche von ca. 125,6 m², die sich auf 4,5 Zimmer im Unter- und Obergeschoss verteilt. Somit bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem das Gäste-WC mit Dusche ausgeht und Sie das Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein weiteres kleines Schlafzimmer vorfinden. Durch das Ess- und Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 24 m² große Nord - West Terrasse und den wunderschönen Garten. Vom Flur aus führt eine Treppe in den Keller (voll unterkellert mit ca. 79 m²) mit insgesamt gut nutzbaren Kellerräumen sowie einem riesigen Hobbyraum, der alle Wünsche für Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Im Obergeschoss findet 2,5 Schlafzimmern. Vom Obergeschoss gelangt man außerdem
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.900.000,00 €
9 Zi.
330
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
1.150.000,00 €
5 Zi.
160
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Villa steht auf einem 512 m² Grundstück und liegt an einer ruhigen Privatstraße. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die moderne Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vor dem Kamin kann man in kalten Wintermonaten die wohlige
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Wärme genießen. Das eindrucksvolle Treppenhaus verbindet alle Geschosse miteinander. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne. Die Deckenhöhe beträgt im EG und OG ca. 3 m. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hat ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Souterrain findet man die die Waschküche, den Heizungsraum sowie die Garage. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2017 ausgetauscht worden. Die Fenster und die Elektroleitungen sind komplett ausgetauscht. Das Grundstück ist in Richtung Süd-West ausgerichtet.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.000.000,00 €
830,93
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde, verbindet klassischen Altbaucharme mit einer strategisch günstigen Lage im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Errichtet im Jahr 1960, bietet das Gebäude auf einem Grundstück von ca.
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1.032 m² eine solide und gepflegte Bausubstanz. Das Gebäude besteht aus 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die sich über 3 Etagen erstrecken. Der Gartenbereich steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen 5 Garagenstellplätze, die in einer zentralen Stadtlage von hohem Wert sind. Die Mikrolage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost, die eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke bietet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Diverse Cafés, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten befin
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
5 Zi.
160
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/6
1.359.000,00 €
5 Zi.
177
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus spiegelt auf über 170 m² Wohnfläche die aktuellen Ansprüche und Wünsche vieler Bauherren wider. Einfach ein Haus zum Wohlfühlen Moderne Flachdachkomponenten wie der "Relax Erker" vergrößern nicht nur den Wohn- und
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Essbereich, sondern bilden auch von außen attraktive Highlights. Von innen betrachtet ist der "Relax Erker" ebenfalls eine Besonderheit und dient der ganzen Familie als gemütliche Fenstersitzbank. Die bequeme Sitzmöglichkeit mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein und gibt dem Raum einen besonderen Charme. Neben der offenen Küche befindet sich im Erdgeschoss auch ein Gästezimmer, welches bei Bedarf zum Homeoffice oder einem weiteren Kinderzimmer umfunktioniert werden kann. Das Dachgeschoss bietet viel Platz für zwei große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und ein modernes Familienbad. Fließend und wie aus einem Guss schmiegt sich äußerst praktisch ein Carport direkt an den Hauseingang an und rundet das Erscheinungsb
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1.695.000,00 €
6 Zi.
222
m2
12205 Berlin
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Durch die exklusive Formgebung mit Flachdach und edler Fassadengestaltung besticht dieses Haus schon von weitem. Schlicht und trotzdem bestechend schön. Der Eindruck moderner Eleganz bestätigt sich auch beim Betreten des Hauses: Die Treppe ist in
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den weitläufigen, offenen Wohnraum integriert. Damit sich Ihre Besucher sofort wohlfühlen, sind im Erdgeschoss ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vorgesehen. Spannende Akzente setzen der asymmetrische Anbau und der darüber liegende Balkon, der teilweise vom Hauptdach geschützt wird. Zugang zum Balkon erhalten Sie nur über das Studio im Elternschlafzimmer - ein angenehmer Rückzugsbereich mit einer Leseecke zum ausgiebigen Entspannen, den Sie sicher schnell zu schätzen wissen.
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1.385.000,00 €
6 Zi.
218
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 218 qm, verbindet wohngesundes Raumklima mit architektonischer Individualität und erfüllt gleichzeitig höchste baubiologische Erwartungen. Dieses Haus ... -> Weitere
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Informationen erhalten Sie mit dem Exposé...
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Quelle:
www.immowelt.de
3.500.000,00 €
28 Zi.
900
m2
12205 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus hat eine IST Jahresnettokaltmiete von ca. 200000€. Die alle Einheiten sind als WG vermietet. Der Dachboden hat Ausbaupotenzial.
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3.995.000,00 €
10 Zi.
500
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.699.000,00 €
7 Zi.
201
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Der Trend: Die Symbiose aus Satteldacharchitektur und modernem Flachdachanbau Der eigens dafür vorgesehene Anbau beherbergt eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung. Direkt im Anschluss und über einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden, befindet
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sich die Hauptwohnung, die sich mit weiteren 130 m² Wohnfläche über einen Großteil des Erdgeschosses und das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Die Verbindung schafft eine moderne Podest Treppe. Ganz klassisch befinden sich die Wohnräume im Erdgeschoss und die Schlafräume, das Familienbad sowie ein zusätzliches Büro eine Etage weiter oben. Das traditionsbewusste Haupthaus mit Satteldach und drittem Giebel in Verbindung mit dem kubischen Anbau verleihen diesem Haus einen ganz eigenen, sehr individuellen Charakter.
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1/10
2.400.000,00 €
5 Zi.
265
m2
12205 Berlin
Immobilientyp: Haus
Diese grosszügige Villa vereint luxuriöses Wohnen und moderne Technik in einzigartiger Lage. Auf großzügigen 265qm Wohnflaeche auf 1025qm Grundstueck bietet diese herrschaftliche Villa viel Raum fuer anspruchsvolle Wohnansprüche.
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1.499.000,00 €
17 Zi.
452
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.498.000,00 €
567
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses seit fünf Generationen im Familienbesitz befindliche Mehrfamilienhaus wurde inklusive Dach wärmeisoliert. Das Bauwerk besteht aus drei ca. 41 m2 großen 1-Zimmerapartments mit Loggia, drei ca. 60 m2 großen 2-Zimmerwohnungen mit Loggia, zwei
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ca. 80 m2 großen 3-Zimmerwohnungen mit Loggia und eine ca. 105 m2 große 4-Zimmerwohnung, die 1993 einen Wintergarten und 1998 einen Anbau für ein Zimmer und Bad erhielt. Im gepflegten Gebäude stehen ein Wirtschaftsraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung und einem 10.000-Liter-Außentank, der regelmäßig gereinigt und TÜV-geprüft wurde. Auf dem Grundstück (Bodenrichtwert 01.01.2024 = 950,- €) sind 3 Pkw-Stellplätze vorhanden. Denkbar ist eine weitere Bebauung. Derzeit gibt es drei freie Wohnungen, diese sind in der Jahreskaltmiete mit 21.638,40 € kalkuliert. Mit der vorteilhaften Größenstaffelung der Wohnungen präsentiert sich eine optimale Investmentimmobilie In hervorragender Lage eines beliebt
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1.499.000,00 €
17 Zi.
452
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
743.850,00 €
3 Zi.
118
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese beeindruckende Immobilie in Lichterfelde bieten wir Ihnen zum Erwerb an. Das bewohnte Einfamilienhaus liegt im äußersten Süden von Lichterfelde, unnmittelbar an der Grenze zu Brandenburg. Ohne nennenswerten Durchgangsverkehr ein ruhige Lage.
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Im Erdgeschoss stehen ca. 118 qm Wohnfläche zur Verfügung. Auch im voll ausgebauten Kellergeschoss befinden sich weitere Räume. Das bietet viel Platz! Die Innenausstattung ist hochwertig (offener mKamin im Wohnzimmer!) und sehr gepflegt. Der reine Bodenwert liegt gemessen am amtlichen Bodenrichtwert schon über 650.000,00 EUR, das aufstehende Haus kostet vor diesem Hintergrund nur ca. 100.000,00 EUR. Erstaunlich! Weitere Informationen wie z.B. ein Sachverständigengutachten lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei!