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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Berlin-Neukölln (Neukölln)
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1/10
3.000.000,00 €
1.049,39
m2
12051 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Voll vermietet: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Neukölln
Objekt
10719 Berlin Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1936 errichtetes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist fünfgeschossig, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die
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Gesamtfläche von 1.049m² verteilt sich auf 14 Wohneinheiten sowie gewerblich genutzte Atelier-/Lagerflächen. In jeder Etage sind drei großzügige Wohnungen angeordnet, zwei Wohnungen im 5. OG wurden zusammengelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Mieterkeller sind im Untergeschoss platziert. Im Innenhof befinden sich befestigte Freiflächen sowie 6 Garagen. Das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Die Heizung wurde 2011/2012 erneuert und auf Fernwärmebetrieb umgerüstet. Ebenfalls wurden Dach, Fassade und Treppenhaus erneuert. Die Übernahme der vorhanden Restdarlehen wäre bei Verkauf wünschenswert. Diese werden auf den Kaufpreis angerechnet. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
117
m2
12055 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses Fertigbauhaus der Firma Weber ist ideal strukturiert für den Raumbedarf einer kleinen Familie. Im Erdgeschoss steht u.a. ein ca. 44 m² großer, familien- und gastfreundlicher Wohn- und Essbereich zur Verfügung, der sich durch zwei Zugänge
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der lauschigen Sonnenterrasse und hübschen Gartenidylle mit beheizbarem Pool öffnet. Durch die großzügigen bodentiefen Fenster aus Edelholz entsteht ein herrlich lichtdurchflutetes Ambiente, das durch den Kamin an Gemütlichkeit gewinnt. Ebenfalls sehr gefällig ist der elegante weiße Fliesenboden. Die elektrischen Fußbodenheizungen in den Sitzbereichen sorgen zusätzlich für warme Füße. Aus diesem tollen Zimmer lässt sich auch die zeitgemäße Einbauküche betreten. Weiterhin gehen von einem geräumigen Flur ein Gäste-WC und taghelles Badezimmer ab. Dieses ästhetische Badezimmer enthält u.a. einen Doppelwaschtisch von Pelipal, eine bodengleiche Regendusche mit Musik und Licht sowie eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Als Bodenbelag sind Fliesen in H
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Quelle:
www.immowelt.de
3.500.000,00 €
1.360
m2
12051 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in ein wahres Juwel im Herzen von Neukölln, einer der aufstrebendsten und lebendigsten Bezirke Berlins. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet sowohl hohe Renditen als auch langfristiges
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Steigerungspotential. Das Gebäude, das ursprünglich 1880 erbaut wurde, bietet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 152.000 EUR und steht auf einem Grundstück von ca. 717 Quadratmetern. Es umfasst 13 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 1360 Quadratmetern und verfügt über 4 PKW-Stellplätze, was in dieser begehrten Lage einen besonderen Mehrwert darstellt. In den 1990er Jahren wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, bei denen Fassade und Fenster erneuert wurden. In den letzten zehn Jahren gab es kontinuierliche Renovierungen und Sanierungen, einschließlich des Ausbaus des Dachgeschosses im Vorderhaus nach KfW 55 Standard im Jahr 2014, der vollständigen Sanierung des Erdgeschosses im Vorderhaus (links) im Jahr 2019 und der um
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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
1.190.000,00 €
1 Zi.
10965 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Loft-Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Industrie-Ensembles in Berlin-Kreuzberg (Bergmannkiez) und somit in einer der kreativsten und gefragtesten Lagen von Berlin. Das Ensemble kombiniert Industriecharme mit
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Innenhofidylle und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder zu vermieten.
Die Gewerbeberäume bieten Raumhöhen von ca. 2,86 m (mit abgehängten Decken) bis ca. 4,20 m (ohne abgehängte Decken) und eine absolut flexible Grundrissaufteilung.
Das bestehenden Mietverhältniss ist zum 31.12.2024 gekündigt, wobei inzwischen eine vorübergehende Weiternutzung bis längstens Mitte des Jahres 2025 vereinbart wurde.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht genehmigungsfähig und insoweit ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich.
Bitte beachten Sie, dass Sie mit dem ausführlichen Exposé, welches Sie auf Anfrage von uns erhalten können, noch weitere Informationen hierzu erhalte
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Neukölln (Neukölln):
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4.800.000,00 €
1.352
m2
12435 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1913, letzte Modernisierung: 2005, 14 Einheiten, 5 Etage(n), Wohnfläche: 1352m², Gewerbefläche: 349m², Keller/vollunterkellert, Laden, Gaststätte und 12 Wohnungen, Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung vermietet
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6.600.000,00 €
1.120
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 in Massivbauweise errichtet. Preisinformation: SOLL-Mieteinnahmen pro Jahr: 370.000,00 EUR