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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Berlin-Reinickendorf (Reinickendorf)
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1/10
5.000.000,00 €
1.674,09
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf
Objekt
10823 Berlin Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1995 errichtetes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist fünfgeschossig und hat zudem ein ausgebautes Dachgeschoss. Die
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Gesamtfläche von 1.654m² verteilt sich auf 18 Wohneinheiten. In jeder Etage sind drei großzügige Wohnungen angeordnet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Mieterkeller sind im Untergeschoss platziert. Ebenfalls ist ein Aufzug vorhanden. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich Stellplätze für PKW sowie Freiflächen. Ein Teil der Freiflächen könnte noch zu Mietergärten oder weiteren Stellplätzen genutzt werden. Das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Die Heizung wurde vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Übernahme der vorhanden Restdarlehen wäre bei Verkauf wünschenswert. Diese werden auf den Kaufpreis angerechnet. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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1/10
2.500.000,00 €
34 Zi.
935
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem nächsten Investment in Berlin! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin-Reinickendorf, gelegen in einer ruhigen und grünen Seitenstraße. Das Objekt ist solide vollvermietet. Das Gebäude, bestehend
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aus 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Souterrain, besticht durch seinen klassischen Berliner-Altbaucharme. Zu Mieterwechseln wurden fortlaufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnungen sind somit in einem guten Zustand und bestechen teils mit schönen Stuckdecken, Balkonen und Terrassen sowie modernen Bädern. Im Jahr 2019 wurde das Souterrain aufwendig saniert, die Ebene bietet seither neben drei Einheiten auch einen modernen Mieterkeller. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein attraktives Ausbau-Potenzial im Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum und dementsprechend Rendite schaffen könnte. Ein grüner Garten im Hinterhof rundet das Angebot perfekt ab. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 100.815
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
396
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses Immobilien-Angebot wird derzeit für Sie optimal und ausführlich vorbereitet. Wir arbeiten intensiv an der Zusammenstellung aller Informationen und Fotoaufnahmen. Sie können jedoch bereits jetzt Ihre Anfragen stellen und erhalten das
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vollständige Exposé sofort nach Fertigstellung. Die wichtigsten Fakten im Überblick: . Grundstücksfläche ca. 970 m² . Bebaut mit Wohngebäude und mehreren Nebengebäuden für gewerbliche Nutzung . Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1889 in Berlin-Reinickendorf (zuletzt bewohnt bis 06/24) . Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 94 m² Wohnfläche . Massivbauweise mit vorgesetzter Wärmeschutz-Klinkerfassade . Kunststofffenster doppelverglast mit elektrischen Jalousien . Alarmanlage vorhanden . Unausgebautes Dachgeschoss mit Entwicklungspotenzial - zusätzliche Wohnfläche durch Aufstockung möglich . Nebengebäude mit ca. 45 m² Gewerbefläche auf demselben Grundstück . KFZ-Werkstatt mit ca. 50 m² Nutzfläche auf dem Innenhof . Fünf PKW-Garagen, davon drei aktuell vermiet
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1/9
176.999,00 €
3 Zi.
91,07
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses exquisite Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,07 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Dieses Zuhause bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre
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Familie, sondern auch die Möglichkeit, eine persönliche Note in den Innen- und Außenbereich zu integrieren. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder sogar als Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen und ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass Sie beim Kochen nie von den Geschehnissen im Wohnbereich abgekoppelt sind. Zudem verfügt das Haus über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Besucher oder di
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
158
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieser große Garten ist für die Erholung ideal, zumal er in einem sehr ruhigen Anliegerwohngebiet liegt. Die Sonnenterrasse bietet reichlich Fläche für viele Personen und eine Markise. 300 Meter westwärts werden zur nächsten Busstation am
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Eichborndamm benötigt. 600 Meter weiter südlich ist der S-Bahnhof Eichborn-damm verfügbar. In seinem 700-Meterumfeld sind eine Grundschule und Oberschule sowie diverse Geschäfte und Lokale ansässig. Der nächste Supermarkt ist etwa 450 Meter von der Haustür entfernt. Mit diesen guten Standortmerkmalen zeichnet sich diese Lage für gehobene Familienansprüche nicht allein aus. Neben der begrünten Wohnstraße gefallen die urbanen Einrichtungen, z.B. für die Fitness und Freizeit. Etwa einen Kilometer nordwärts laden um das Rathaus Reinickendorf diverse Parks ein. Auch eine U-Bahnstation ist dort vorhanden. Dorthin kann die hausnahe Buslinie 221 genutzt werden. Nach 3,2 Kilometern westwärts ist bereits der Tegeler See erreichbar. Zur nächsten Auffahrt auf die
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1/6
194.999,00 €
3 Zi.
98,74
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses bezaubernde Zuhause in moderner Bungalowbauweise lädt ältere Generationen dazu ein, den beruhigenden Charme einer windgeschützten Terrasse zu genießen. Es ist ein sorgfältig durchdachtes Refugium, das nicht nur Paaren und jungen Familien
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einen Ausstieg aus der Miete bietet. Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zur Veranda - ein idealer Ort, um Erinnerungen zu schaffen und die warmen Sonnenstrahlen aufzusaugen. Mit einer geräumigen Essküche bis hin zum flexiblen Kinder- oder Arbeitszimmer wird all das geboten, was das Herz begehrt.
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1/8
1.200.000,00 €
8 Zi.
575
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für den Bedarf an 2- bis 3-zimmrigen Mietwohnungen ist dieses Immobilienpaket ein interessantes Angebot. Das aus 8 Wohnungen bestehende Kontingent entspricht der Nachfrage, zentral im Stadtteil bewährte Altbauqualitäten anbieten zu können. Jede
...
Wohnung ist mit einer Küche und einem Bad ausgestattet. Einige Wohnungen haben einen Balkon. Installiert sind Gasetagenheizungen. Die Dachetagenwohnung gehört nicht zum Kaufumfang. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2023/2024. Eine zusätzliche Einnahme generiert die Außenwerbung. Die letzten Modernisierungen fanden 2010 statt. Das Dach sollte in nächster Zeit überarbeitet werden. In diesem Mehrfamilienhaus erhalten Sie attraktive Architektur- und Lagewerte mit exzellenten Anbindungen – ein Investmentpaket für den Weitblick! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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1.200.000,00 €
8 Zi.
575
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für den Bedarf an 2- bis 3-zimmrigen Mietwohnungen ist dieses Immobilienpaket ein interessantes Angebot. Das aus 8 Wohnungen bestehende Kontingent entspricht der Nachfrage, zentral im Stadtteil bewährte Altbauqualitäten anbieten zu können. Jede
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Wohnung ist mit einer Küche und einem Bad ausgestattet. Einige Wohnungen haben einen Balkon. Installiert sind Gasetagenheizungen. Die Dachetagenwohnung gehört nicht zum Kaufumfang. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2023/2024. Eine zusätzliche Einnahme generiert die Außenwerbung. Die letzten Modernisierungen fanden 2010 statt. Das Dach sollte in nächster Zeit überarbeitet werden. In diesem Mehrfamilienhaus erhalten Sie attraktive Architektur- und Lagewerte mit exzellenten Anbindungen – ein Investmentpaket für den Weitblick! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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1/5
595.000,00 €
4 Zi.
120
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, daß unsere Anzeige kein vollständiges Exposé sein kann! Massiv, 30-er Wandstärke, Wärmeverbundsystem, Mineralputzfassade, ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. tagesbeleuchteter Vollkeller, Schlafzimmer mit
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großer Gaube, Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher, iso.verglaste Fenster mit Jalousien schicke moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Smart-Home Spitzboden zum Wohnen ausgebaut, große Terrasse mit elektr. Markise, Garten mit Gerätehäuschen, 4x2m Pool mit kompletter Filtertechnik,
Raumaufteilung
4 Zimmer, offene Küche, Dusch-Bad, Gäste-WC, Diele Untergeschoß für Arbeit, Hobby u.ä. nutzbar, da tagesbelichtet Spitzbodenzimmer bereits ausgebaut
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2.700.000,00 €
33 Zi.
1.050
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietetes Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf einer Gesamtwohnfläche von 1.050m². Nettomiete Jährlich: 108.292,20 Euro Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 1130m² Das Grundstück umfasst 800 m², wovon
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circa 300 m² als Gartenfläche von den Mietern genutzt werden. Vier große Wohnungen verfügen über alte Mietverträge, hier ist Steigerungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde zuletzt 2010 umfassend modernisiert und saniert. -2009 Wärmedämmung -2010 Sanierung Stärnge und Steigleitungen -2007 Buderus Brennwerttechnik Zentralheizung -2011 neue Dacheindeckung -2024 Heizungsanlage modernisiert Das Haus ist nicht aufgeteilt. Im Keller befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und weitere Nutzflächen. Das Haus wird mit Fernwärme (Gas) beheizt, der Energieverbrauchsausweis gibt den hervorragenden Energiekennwert von 107,34 (kWh/(a m²) an. Die Energieeffizienzklasse ist D. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Gerne stehe
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2.700.000,00 €
33 Zi.
1.050
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietetes Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf einer Gesamtwohnfläche von 1.050m². Nettomiete Jährlich: 108.292,20 Euro Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 1130m² Das Grundstück umfasst 800 m², wovon
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circa 300 m² als Gartenfläche von den Mietern genutzt werden. Vier große Wohnungen verfügen über alte Mietverträge, hier ist Steigerungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde zuletzt 2010 umfassend modernisiert und saniert. -2009 Wärmedämmung -2010 Sanierung Stärnge und Steigleitungen -2007 Buderus Brennwerttechnik Zentralheizung -2011 neue Dacheindeckung -2024 Heizungsanlage modernisiert Das Haus ist nicht aufgeteilt. Im Keller befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und weitere Nutzflächen. Das Haus wird mit Fernwärme (Gas) beheizt, der Energieverbrauchsausweis gibt den hervorragenden Energiekennwert von 107,34 (kWh/(a m²) an. Die Energieeffizienzklasse ist D. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Gerne stehe
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197.739,00 €
2 Zi.
69,94
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor: Wohnen auf einer Ebene mit fast 70 m², das sich anfühlt wie eine großzügige Wohnung, aber die Unabhängigkeit eines Hauses bietet. Der durchdachte Grundriss zeigt Ihnen eine gut geplante Aufteilung. Ein offener Wohn- und
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Essbereich, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
204.999,00 €
4 Zi.
107,17
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein praktisches Raumangebot, das sich auf einer Ebene erstreckt: so übersichtlich wie eine Wohnung und dennoch ein vollwertiges Haus. Hier hat jedes Familienmitglied ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Schon beim ersten Blick auf den Grundriss
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wird deutlich: alles ist durchdacht. Vom Essbereich in der großzügig geschnittenen weitere Infos...
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176.999,00 €
3 Zi.
91,07
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses exquisite Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,07 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Dieses Zuhause bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre
...
Familie, weitere Infos...
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234.800,00 €
4 Zi.
141,43
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Träumen Sie davon, zusammen mit Freunden oder als Paar den Schritt ins eigene Zuhause zu wagen? Dieses charmante 2-Familienhaus erfüllt diesen Wunsch auf großzügigen 74 m² pro Etage. Die beiden Wohnungen ähneln sich in der Raumaufteilung und
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bieten grenzenlose Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders der offene weitere Infos...
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249.995,00 €
4 Zi.
159,28
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihnen wird es in diesem Bungalow gewiss nicht an Raum fehlen! Auf geräumigen 176,91 m² erleben Sie ein Eigenheim, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Besonders beeindruckend ist der moderne und offene Wohn-Ess-Bereich, verbunden mit einer
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großzügigen Küche, weitere Infos...
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194.999,00 €
3 Zi.
98,74
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Zuhause in moderner Bungalowbauweise lädt ältere Generationen dazu ein, den beruhigenden Charme einer windgeschützten Terrasse zu genießen. Es ist ein sorgfältig durchdachtes Refugium, das nicht nur Paaren und jungen Familien
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einen Ausstieg aus der Miete bietet. Das Herz des Hauses ist der großzügige weitere Infos...
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409.999,00 €
5 Zi.
222,91
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Bauhaus Stil vereint außergewöhnliche Architektur mit großzügiger Raumgestaltung. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass an alles gedacht ist. Das Erdgeschoss mit mehr als 97 m bietet durch die intelligent zurückhaltend platzierte Treppe
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jede Menge Platz die eigenen Tagesabläufe zu gestalten und sich wohl zu fühlen. weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
287.999,00 €
3 Zi.
136,07
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem projektierten Einfamilienhaus, welches ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf zwei großzügigen Etagen entfalten sich 136,07 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum bieten,
...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
9 Zi.
271,26
m2
13409 Berlin-Reinickendorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Paket bestehend aus drei Wohnungen, drei Garagen und einem Büroraum!
In attraktiver Lage in Berlin befindet sich dieses attraktive Immobilienpaket bestehend aus insgesamt drei Wohnungen, drei Garagen und einem Büroraum.
Die drei
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Wohnungen haben eine Größe von ca. 102/92/76 qm jeweils verteilt auf 3-4 Zimmer mit Flur, Küche und Bad. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und verfügen über eine Gas-Heizung sowie Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Zusätzlich zum Wohnraum gehören auch ein Büroraum (ca. 28m²), zwei Einzelgaragen und eine Doppelgarage zum Objekt.
Die Nettokaltmiete für alle Einheiten (3 Wohnungen, 1 Büro, 3 Garagen) beträgt derzeit ca. 2400€. Durch vorhandenes Mietsteigerungspotenzial lässt sich kurzfristig die Miete deutlich anpassen.
Die Lage in Berlin-Reinickendorf ist besonders attraktiv, da sich das Objekt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in we