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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Bochum-Dahlhausen
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1/10
320.000,00 €
12 Zi.
259,06
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.171 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es vereint eine Gesamtwohnfläche von 250,04 m² und eine Gewerbefläche von 259,06 m² und ist
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damit ideal für Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Bitte beachten Sie: Das Grundstück steht unter Erbbaurecht, das bis zum Jahr 2065 läuft. Gerne informieren wir Sie zu den Konditionen und beantworten Ihre Fragen dazu. Die vielseitige Raumaufteilung, gepaart mit der Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten, macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investitionsprojekt. Bei Vollvermietung konnten im aktuellen Zustand jährliche Mieteinnahmen von 33.384 € erzielt werden. Die Immobilie besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen. Das gesamte Objekt ist unterkellert, somit steht ausreichend Staufläche zur Verfügung. Vor dem Gebäude stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, die sowoh
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1/10
829.000,00 €
9 Zi.
259
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde, überzeugt durch seine erstklassige Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 259 m² Wohnfläche bieten
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sich zahlreiche Optionen für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche, ca. 90 m² große Wohneinheit, die sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie Küche, Diele und ein Badezimmer. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den atemberaubenden Weitblick auf den Garten und das malerische Ruhrtal. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Optional lässt sich der Wohnbereich bei Bedarf durch eine Trennwand erweitern, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich die
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Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
9 Zi.
226,67
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Seltene Gelegenheit - Großartige Aussicht in begehrter Lage - Freistehendes Dreifamilienhaus - Gepflegter Zustand - Leerstehend - Aufteilung wie folgt: - Wohnungsgrößen ca. 80/82/63 m² - EG /1. OG / DG verfügen jeweils mit: - 3,5 Zimmer inkl.
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großer Wohnküche - Modernes Tageslicht Dusch-/Wannenbad EG - übrige Bäder stammen a.d. 70er Jahren - Fenster Doppelverglasung 1982-2009 - Dach ca. 25 Jahre, gedämmt - Gas-Zentralheizung 1982 - Laminat, Fliesen und Teppichböden - Herrliches Grundstück - Vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten - Vollunterkeller - Doppelgarage + div. Stellplatzmöglichkeiten - Gartenlaube - Div. Stallungen mit Abstellflächen - Ruhige Anliegerstraße - Nähe zum Ortskern Oberdahlhausen - Gute ÖPNV-Verbindungen
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1/10
974.000,00 €
23 Zi.
539
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bochum-Dahlhausen, welches seit seinem Baujahr 1974 kontinuierlich gut instand gehalten wurde. Das Objekt umfasst insgesamt acht voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund
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540 m². Die Wohneinheiten setzen sich aus zwei Apartments mit etwa 31 m², fünf Wohnungen mit jeweils rund 73 m² und einer großzügigen Maisonettenwohnung mit etwa 100 m² Wohnfläche zusammen. Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse und die Ausstattung der größeren Wohnungen, die zusätzlichen Komfort durch ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad bieten. Die Bäder des Hauses variieren in ihrer Gestaltung; während einige in ihrem ursprünglichen, gefliesten Zustand erhalten sind, wurden andere modernisiert oder erstrahlen in edlen Marmorfliesen. Der Wohnkomfort wird durch die verlegten Parkettböden in den Wohnräumen unterstrichen. In den übrigen Zimmern findet man pflegeleichte Fliesen oder Laminatböden, die den robusten und gleichz
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529.000,00 €
14,5 Zi.
323
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende 4-Fam.-Haus befindet sich in ruhiger Privatlage in Bochum-Dahlhausen. Das Haus ist unterkellert (mit sep. Kellerausgang in den Garten). Vor bzw. neben der Immobilie befinden sich 3 - 4 Kfz.-Stellplätze. Das Haus umfasst folgende
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Flächen: Wohnung 1: Erdgeschoss - ca. 90 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad zzgl. Terrasse und Garten Wohnung 2: 1. Obergeschoss - ca. 86 m² mit 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad Wohnung 3: 2. Obergeschoss - ca. 71 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad zzgl. Dachgeschoss-Studio Wohnung 4: ANBAU - ca. 76 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie eigene Terrasse und Garten Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt € 2.013,75 (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 24.165,-. Das Haus stammt aus langjährigem Familienbesitz. Es wurde stets gehegt und gepflegt. Der Erhaltungszustand ist gut. Der Käufer kann die Immobilie auch selbst bewohnen, wenn er nach Erwerb des Hauses Eigenbedarf anmeldet. Es ist völli
Passende Immobilien in der Umgebung von Bochum-Dahlhausen:
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399.000,00 €
10,5 Zi.
230
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 3 Garagen (1x elektrisch) - Großes Grundstück - Dreifamilienhaus - Unterkellert - Familienfreundlicher Grundriss - Teilweise modernisiert - Bevorzugte Lage - Nähe zu ÖPNV-Anbindung - Nähe zu diversen Geschäften - Ruhr fußläufig zu erreichen
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1/10
622.000,00 €
511
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Ein Carport - Fünf Garagen - Zwei Stellplätze - Komplett vermietet - Eine Einliegerwohnung - Ideale ÖPNV-Anbindung - Nähe zu Naherholungsgebiete - Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
974.000,00 €
23 Zi.
539
m2
44879 Bochum - Dahlhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bochum-Dahlhausen, welches seit seinem Baujahr 1974 kontinuierlich gut instand gehalten wurde. Das Objekt umfasst insgesamt acht voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund
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540 m². Die Wohneinheiten setzen sich aus zwei Apartments mit etwa weitere Infos...