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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Bochum-Harpen/Rosenberg
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1/10
379.000,00 €
5 Zi.
160
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
132
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei dieser exklusiven Immobilie, die das Herz eines jeden Familiensuchenden höher schlagen lässt! Hier erwartet Sie ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das voll von Potenzial und Möglichkeiten steckt und auf einem
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großzügigen Grundstück präsentiert wird. Das im Jahr 1938 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1968 um einen einladenden Anbau erweitert und bietet Ihnen nun ca. 132 m² an Wohnfläche, die darauf wartet, mit Ihrem persönlichen Stil gefüllt zu werden. Das großzügige Grundstück von 754 m² lädt dazu ein, Ihre kreativen Ideen zum Leben zu erwecken. Wenn Sie durch die einladende Diele im Erdgeschoss schreiten, gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen separaten Essbereich, ideal für gesellige Abende. Die Küche wartet nur darauf, mit modernen Akzenten gestaltet zu werden. Der Zugang zum weitläufigen Garten führt durch den Keller oder ums Haus herum und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspann
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389.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Pflegeleichter Garten - Moderner Allgemeinzustand - Offener Wohn-/Kochbereich - Nutzbares Dachgeschoss - Inklusive Stellplatz - Moderne Badezimmer - Vollunterkellert - Gute Raumaufteilung - Schöne Terrasse - Ideale ÖPNV- und Verkehrsanbindung
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1.600.000,00 €
23 Zi.
587
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus
Nutzen Sie dieses einmalige Angebot zum Erwerb von zwei attraktiven Mehrfamilenhäusern auf einem ca. 3.200 qm großen Grundstück mit sechs Garagen in begehrter Lage von Bochum umgeben von Grün.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
### Objekt 1:
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Freistehendes Haus
- Bauweise: Freistehendes Haus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (voll ausgebaut)
- Wohnlage: Gute Wohnlage
- Baujahr: 1984/85
- Gebäudestandard: Mittel (gem. NHK 2010-Modell)
- Restnutzungsdauer: 41 Jahre (gem. ImmoWertV-Modell)
- Bauzustand: Gepflegt
- Modernisierung: Modernisiert
- Grundstück: Baugrundstück 1.146 m² und 1.306 m² Gartenland (§ 35 BauGB)
- Wohnfläche: 311 m²
- Erträge: 28.258 € Nettokaltmiete (marktüblich erzielbar)
- Ø Mietpreis: 6,69 €/m²
### Objekt 2: Doppelhaushälfte
- Bauweise: Doppelhaushälfte mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (voll ausgebaut)
- Baujahr: Ca. 1921
- Gebäudestandard: Einfach (gem. NHK 2010-Modell)
- Restnutzungsdauer: 24 Jahre (gem. ImmoWertV-Modell)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
16 Zi.
452
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich aus dem Baujahr ca. 1900 stammt und nachträglich in den 70er Jahren erweitert wurde. Das Haus ist vollunterkellert und wurde
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fortlaufenden instandgehalten und teilweise modernisiert. In dem Komplex befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 452 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 2 Doppelgaragen, eine Caravan Garage und eine weitere Garage mit Überlange. Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine Miete von monatlich 1.362 €. Somit ergibt sich eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 16.344 €. Aktuell stehen 3 von den 7 Wohnungen leer und bieten sehr gutes Potenzial für die Neuvermietung.