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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Bonn-Nordstadt
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500.000,00 €
200
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1895, 5 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 200m², Keller/vollunterkellert
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500.000,00 €
200
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
879.000,00 €
6 Zi.
317
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie kaufen ein entkerntes Wohn- und Geschäftshaus in der TOP-Lage des Bonner Stadtzentrums mit Baugenehmigung für den Ausbau von EG, 1. und 2. OG sowie die optionale Aufstockung einer weiteren Wohneinheit im 3. OG. Im Erdgeschoss befindet sich auf
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167 m² eine Gewerbeeinheit inklusive Unterkellerung mit vorliegender Nutzungsgenehmigung als Gastronomiebetrieb. Im 1. und 2. OG befinden sich Wohneinheiten, die in ihrem Nutzungskonzept variabel sind. Die Grundrissvariante für Eigennutzung weist im 1. OG 101 m² und im 2. OG 88 m² auf. In der Grundrissgestaltung zwecks Vermietung weist das 1. OG ebenfalls 101 m² aus, das 2. OG 83 m². Das Dachgeschoss über der Wohneinheit im 2. OG ist derzeit ausgebaut. Flächenübersicht: Ist-Wohnfläche (1. & 2. OG) = 150 m² Ist-Gewerbefläche (EG & Keller) = 167 m² Ist-Gesamtfläche = 317 m² Soll-Wohnfläche (1., 2. & 3. OG) = 307 m² Soll- Gewerbefläche (bleibt gleich) = 167 m² Soll-Gesamtfläche = 474 m² Wir laden Sie zur Besichtigung am Tag der offenen Tür ein.
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1/3
500.000,00 €
1 Zi.
199
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen ist auf beiden Seiten angebaut und verfügt über 3 Etagen sowie einen Keller. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau. Die gesamte Wohnfläche beträgt 199 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1895 erbaut. Es
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war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 500.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen:
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1/3
1.295.000,00 €
373
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst! Angeboten wird ein schönes Wohn-und Geschäftshaus in der Bonner Altstadt. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise ca. im Jahre 1890 errichtet und fortlaufend Instand gehalten. Die Grundstücksfläche beträgt 415 m² und
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die vermietbare Fläche von insgesamt ca. 373 m² verteilt sich auf 4 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal. Das Dachgeschoss bietet ggf. eine Ausbaureserve. Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.