Samstag, 2. November 2024
Häuser zum Kauf in Bremen
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1/15
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
950.000,00 €
334
m2
28215 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in optimaler Citylage erstreckt sich mit vier Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie einem Vollkeller auf über insgesamt ca. 639 m². Das Gebäude wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Gewerbeeinheit im
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Erdgeschoss mit einer großzügigen Glasfront hat eine Fläche von ca. 142 m². Nach erfolgter Sanierung mit einem Investitionsvolumen in Höhe von ca. 80.000,-- € konnte die Gewerbeeinheit in 2023, langfristig und mit einer vertraglichen Mietanpassung nach Ablauf von 4 Jahren, an eine renommierte Nachhilfeschule vermietet werden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² eine 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse.
Im 2. und 3. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von je ca. 83 m², die modern geschnitten und über einen Sonnenbalkon zum Hof verfügen.
Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² verfügt über einen Zugang zum Spitzboden. Jeder Wohnung ist ein eigener
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1/38
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
299.000,00 €
4 Zi.
138
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein ruhig gelegenes Haus für Ihre Familie und möchten die Vorzüge einer zentralen Anbindung nutzen? Dann könnte dieses Haus besonders interessant für Sie sein! Eine gepflegte Doppelhaushälfte in komfortabler Größe wurde 1983 in
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zweiter Reihe mitten in Huchting erbaut und steht zum Verkauf.
Ein Stichweg führt Sie von der Hauptstraße zum Doppelhaus, dessen rechte Haushälfte und die dazu gehörenden Garagen den Besitzer wechseln.
Über einen Windfang gelangen Sie in die beachtliche Diele des Hauses, aus der Sie sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen und über eine offene gepflegte Holztreppe den Zugang zum Obergeschoss.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Küche mit einer Küchenzeile in L-Form und genügend Platz, um einen runden Tisch zu stellen. Ursprünglich sollte eine Tür von der Küche in den Hauswirtschaftsraum gehen. Hier wurde jedoch eine kleine Änderung vorgenommen. Der aus der Diele begehbare Abstellraum wurde um den Bereich
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1/18
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
139.000,00 €
5 Zi.
81
m2
28757 Bremen / Schönebeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wurde ca. im Jahre 1937 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf zwei Wohnebenen.
Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, welcher eine
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Durchreiche zur Küche bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Küche, welche mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche erreicht man den Anbau des Hauses, welcher über einen Flur mit separatem Ausgang zum Garten und zur Terrasse, sowie über ein Badezimmer verfügt. Im hinteren Bereich des Anbaus befindet sich zudem ein von außen begehbarer Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Flur in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein kleiner Flur sowie 2-3 flexibel nutzbare Zimmer. Zwei dieser Zimmer befinden sich in einem derzeit nicht bewohnbaren Zustand, da Renovierungsarbeiten (z.Bsp. die Erneuerung einer Dachgaube) nicht abgeschlossen wurden. Weitere Nutzfläche bietet der Teilkeller
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1/30
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
299.000,00 €
4 Zi.
110
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Suchen Sie ein eigenes Reich für Ihre Familie und wünschen sich einen großen Garten für Ihre Kinder zum Spielen? Dann könnte die hier angebotene Immobilie etwas für Sie sein.
In einer Randlage von Mittelshuchting wurden 1989 26
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Doppelhaushälften nach dem WEG errichtet. Die Eigentümergemeinschaft leben und pflegen einen freundlichen nachbarschaftlichen Umgang miteinander. Eine dieser Doppelhaushälften steht jetzt zum Verkauf.
Das Haus erreichen Sie über eine gemeinschaftliche Zuwegung. Ein Windfang empfängt Sie. Aus dem anschließenden Flur erhalten Sie Zutritt in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Die Treppe ins Obergeschoss liegt im hinteren Teil des Flures.
Die Immobilie besticht durch einen großen Wohn-Essbereich, der sich über die gesamte Haustiefe erstreckt und somit von beiden Seiten viel Licht erhält. Beide Bereiche sind durch zwei Mauervorsprünge in der Mitte des Raumes leicht voneinander getrennt. Eine großzügige Wohnlandschaft sowie ein ansehnlicher
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1/10
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
268.000,00 €
6 Zi.
161,3
m2
28239 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Westen, im Ortsteil Oslebshausen.
Durch die zentrale Lage ist die Bremer City in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch mit den Straßenbahnlinien 2,3 und 10 erreicht man in
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kürzester Zeit die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Anbindung ist damit gewährleistet und als sehr gut zu bezeichnen.
Auch die hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorzuheben.
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1/21
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
239.000,00 €
4 Zi.
115
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Reihenendhaus
mit Wohlfühlcharakter und
idyllischem Hofgarten in Woltmershausen
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1/35
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
495.000,00 €
2 Zi.
157,51
m2
28277 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Beeindruckende, kernsanierte Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit einem einzigartigen Loft-Charakter verbindet. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine hochwertige und extravagante Nolte-Küche, die sich nahtlos in den großzügigen
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Essbereich einfügt. Ein schwenkbarer Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden.
Auf Höhe der Treppe befindet sich die Vorrichtung für einen Fahrstuhl, was den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Geradeaus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Ihre Alltagsbedürfnisse bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein traumhafter Schlafbereich, der für erholsame Nächte sorgt. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie einen offenen Wellnessbereich, der als luxuriöses Badezimmer ausgestattet ist. Hier stehen Ihnen ein Whirlpool, eine Sauna und eine großzügige Dusche zur Verfügung – der perfekte Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.
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1/17
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
169.000,00 €
5 Zi.
103,82
m2
28779 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top vermietetes Doppelhaus aus dem Jahr 1910.
Dieses charmante Doppelhaus, erbaut im Jahr 1910, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit und ist derzeit hervorragend vermietet. Mit einer Wohnfläche von 96,95 m² verteilt auf fünf Wohn- und
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Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz und Flexibilität. Besonders attraktiv sind die jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 10.680,- € Kaltmiete, die eine solide Rendite versprechen.
Im Jahr 2021 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung eingebaut, die für effiziente Wärme und einen zeitgemäßen energetischen Standard sorgt. Die verschiedenen Räume des Hauses sind mit Teppich-, Fliesen- und Vinylböden ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Die Küche ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, die das tägliche Kochen zum Vergnügen machen.
Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Eckdusche und einem
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1/22
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
229.000,00 €
5 Zi.
139
m2
28779 Bremen / Blumenthal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus überzeugt mit einer modernen und familiengerechten Grundrissgestaltung und bietet auf zwei Ebenen eine Gesamtwohnfläche von ca. 139 m². So stehen im Erdgeschoss eine großzügige Eingangsdiele mit Zugang zum Gäste-WC, die Küche, einen
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Abstellraum mit Heizungsraum sowie das ca. 27 m² große Wohnzimmer zur Verfügung. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten sowie anschließend auf die Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss bietet weitere drei Zimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie einen Abstellraum. Von zwei der Zimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche Ausbaureserve von insgesamt ca. 10 m².
Ein Carport sowie weitere zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Grundstücksteilung ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz erfolgt. Das
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1/29
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
598.000,00 €
5 Zi.
176
m2
28357 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie. Auf ca. 176 m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 4 Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslicht-Vollbad. Der helle wohnlich
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ausgebaute Dachboden mit Heizung umfasst zusätzlich eine Größe von ca. 39 m² und bietet weitere 2 Räume. Somit hätten wir zusammengefasst 7 Räume für individuelle Gestaltung.
Das Haus aus dem Baujahr 1976 begrüßt Sie mit einem Flur sowie einem angrenzenden modernisierten Gäste-WC. Der ebenfalls vom Flur abgehende Heizungsraum dient auch als Kellerersatzraum.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über Parkett, bodentiefe Panoramafenster und einen modernen Kaminofen und bietet Zugang zu 2 Terrassen. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Eine Kochinsel mit Induktionsherd und Tresen lädt zum geselligen Kochen und Zusammensein ein. Ein angrenzender HWR bietet zudem genügend Lagerraum für Vorräte. Über eine
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1/40
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
485.000,00 €
7 Zi.
166,44
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1931 wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und bietet auf insgesamt vier Etagen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 166,44 m², verteilt auf 7 Wohn- und Schlafzimmer, eignet es
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sich ideal als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigenheim und vermietetem Teilbereich.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jede mit eigener Küche und Badezimmer.
Die Einheit Hochparterre bietet einen großzügigen Wohnbereich, der durch die großen, bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist. Sowie einem Schlafzimmer.
Im Souterrain wurde im Zuge der Sanierung mit einer modernen Küche und einem Badezimmer ausgestattet und eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigene Wohneinheit. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum sowie ein direkter Zugang zum weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, loftartiger Wohnbereich, der viel Raum für individuelle
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1/18
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
725.000,00 €
9 Zi.
230
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1926/27 erbaut und bietet 5 Wohneinheiten mit guten Grundrissen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann (Vitocrossal 300). Die Fenster sind weiß, aus
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Aluminium, isolierverglast und wurden im Jahr 1997 erneuert. Die Bäder sind aus verschiedenen Baujahren. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf 5 Wohnungen mit 1-3 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 823 m².
Aufteilung:
Keller:
Heizungsraum, Mieterkeller, 2 Arbeits-/ Wohnräume, weiterer Abstellraum, Waschküche, Hausanschlussraum, Flur
Hochparterre:
1.: Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Treppen zum Garten
2.: Kleines Büro mit WC
Obergeschoss:
Wohnung mit Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss:
1.: Wohnung mit Wohn- / Schlafzimmer, kleine Küche, Duschbad, Flur
2.: Wohnung mit Wohn- / Schlafzimmer, kleine Küche, Duschbad,
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1/36
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
319.000,00 €
5 Zi.
125,47
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Etwa 143,72 m² Wohnfläche, teilunterkellert auf einem 836 m² großen Grundstück mit Doppelgarage, Werkstatt und einem weiteren Stellplatz – kaum zu glauben, aber so etwas findet man auch manchmal in der Stadt. Genauer gesagt in Rablinghausen,
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einem Ortsteil von Woltmershausen.
Dieses Objekt ist perfekt für Menschen geeignet, die nach einem soliden Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück suchen und die Lust dazu haben, die eine oder andere Renovierungsmaßnahme durchzuführen – entweder selbst oder mit professioneller Unterstützung. Das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde 1936 erbaut. Zu den letzten größeren Sanierungsmaßnahmen zählen die Dämmung des Dachs und der Fassade im Jahr 2010 und der Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2023. Im Innenbereich gibt es einiges zu modernisieren, doch die Mühe lohnt sich. Da sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Küche und ein Badezimmer eingebaut sind, kann das Haus von zwei Parteien genutzt werden.
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1/22
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
585.000,00 €
8 Zi.
255
m2
28205 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauf eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Top-Lage mit 4 Wohneinheiten
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit seinen vier gepflegten
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Wohneinheiten, die durch einen optimalen Schnitt und helle Räume bestechen, ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger.
Das Haus steht auf einem ca. 163 m² großen Grundstück, das zudem einen schönen rückwärtigen Gartenbereich bietet. Dieser wird von den Bewohnern der Hochparterrewohnung genutzt und ist direkt von der Wohnung oder auch dem Keller aus zugänglich.
Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über innenliegende Duschbäder mit Waschmaschinenanschlüssen. Die Wohnung im Hochparterre bietet zudem ein zusätzliches Zimmer im Kellergeschoss, das als Hobbyraum genutzt werden kann und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Die Fenster sind älteren Baujahrs, wurden aber mit Isolierverglasung versehen und befinden
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1/19
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
110,62
m2
28279 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1929 erbaut und ist teilunterkellert. Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. So wurde zum Beispiel das Dach nachträglich gedämmt, die Gaszentralheizung wurde 2009 eingebaut
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und 2014 wurden größtenteils dreifach verglaste Fenster sowie eine Einbauküche montiert.
Die Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von circa 110,62 m² und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 467 m² und umfasst neben einem Garten auch drei Terrassenbereiche sowie einen kleinen begrünten Vorgarten. Die Eingangstür ist überdacht und auf der rechten Seite zusätzlich mit einem Glaselement als Wind- und Regenschutz versehen. So können Sie bei schlechtem Wetter in Ruhe die Tür aufschließen und der Flur wird vor Feuchtigkeit geschützt.
Links neben dem Haus befindet sich die Garage mit einer längeren Zufahrt, wodurch zwei weitere Stellplätze entstehen –
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1/24
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
319.000,00 €
4 Zi.
103,17
m2
28357 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 1962 auf einem 497m² großen Grundstück erbaute und in den vergangenen 20 Jahren regelmäßig sanierte, renovierte und modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit 103,17m² Wohnfläche, die sich auf vier Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit
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Abstellraum, Tageslichtbad und Flur verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier so richtig gemütlich einrichten können.
Das ebenerdige Haus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seine angenehme Helligkeit dank der großen Fensterflächen in allen Räumlichkeiten, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie seine gute Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die attraktiven Laminatfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen, die komplett ausgestattete Einbauküche, aber vor allem das nagelneue, superschicke Tageslichtbad zu zählen sind.
Das i-Tüpfelchen ist der schöne Außenbereich mit großer Terrasse (neue Sonnenmarkise!), Spielrasen und prächtigem Busch- bzw. Heckenbewuchs, der
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1/41
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
799.000,00 €
9 Zi.
241,77
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 2021 komplett kernsanierte, modernisierte und ausgebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 241,77m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 9 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, zwei Tageslichtbäder, Hauswirtschaftsraum und Flure verteilen,
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enorm viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ...
Das quasi neuwertige Haus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seine äußerst angenehme Helligkeit dank der vielen großen, im Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss sogar bodentiefen Fenster und der freundlichen Farbgestaltung, aber vor allem durch seine moderne, hochwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die attraktiven Designvinyl- und Fliesenböden, die superschicke, topausgestattete Einbauküche im modernen Landhausstil sowie die beiden schmucken Tageslichtbäder zu zählen sind.
Auch bezüglich Energieeffizienz
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1/45
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
498.000,00 €
9 Zi.
289,03
m2
28759 Bremen / Grohn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem 1959 erbauten Einfamilienhaus wurde der mediterrane Stil nach Norddeutschland gebracht. Das Haus verfügt über 290 m² Wohnfläche, die sich auf 9 1/2 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen ( Küche im EG befindet sich in Vorbereitung )
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verteilen. Des Weiteren beinhaltet das Immobilienangebot 2 Garagen und ein Teilkeller.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große mit Parkett ausgestattete Wohn-und-Esszimmer mit Zugang zum toll angelegten Garten sowie einer Vielzahl an Fenstern, die diesen Raum besonders hell erstrahlen lassen, zwei weitere Zimmer mit tollem Platzangebot, die noch nicht fertige Küche, ein Gäste WC, sowie ein kleineres Zimmer mit einem weiteren Zugang zum Garten, das sich Ideal als Büro eignet.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer, eine Küche, zwei Bäder, einem kleinen Zimmer sowie eine großzügige Dachterrasse/Balkon.
Das Duschbad auf dieser Etage ist komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen Design mit vielen Extras.
Das
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1/16
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
179.000,00 €
3 Zi.
69
m2
28357 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollerschlossene Grundstück umfasst 469 m² Fläche. Es handelt sich um das Flurstück 67/3. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013.
Darüber hinaus wird ein
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Miteigentumsanteil von 1/6 an dem Flurstück 67/5 verkauft.
Die Gebäudenutzfläche beträgt 72,7m².
Das Grundstück ist nach dem gültigen Bebauungsplan Nr. 1042 bebaubar. Möglich wäre hier ein Bauvorhaben mit einem Vollgeschoss.
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1/9
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
980.000,00 €
8 Zi.
259
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich hier um ein Objekt mit hoher Lagequalität innerhalb Oberneulands. Diese resultiert aus der absolut ruhigen aber trotzdem infrastrukturell gut angebundenen Lage. Ferner befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende
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Schulen, wie auch das Ökumenische Gymnasium in naher Umgebung.
Dieses gleichermaßen repräsentative wie zeitlose Anwesen befindet sich in tiefer von der Straße überhaupt nicht einsehbarer Lage mit großzügiger Auffahrt. Das Grundstück verfügt über einen wunderschönen Baumbestand, der jedoch die Belichtung nicht beeinflusst. Die gesamte Gartenanlage und deren geschützter Terrassenbereich mit Außenkamin wurde vor einigen Jahren komplett neu angelegt.
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