Als echtes Raumwunder präsentiert sich das BALANCE 107. Mit nur 5,67 Metern Breite passt es auf schmalste Baulücken und Grundstücke und bietet drinnen das ganze Erlebnis des offenen Wohnens. Von der Diele aus geht es direkt in den
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Koch-Ess-Wohnbereich. Nach oben führt eine elegante, geradläufige Treppe in die Privaträume einer dreiköpfigen Familie; mit ansprechendem Familienbad und einem intelligent aufgeteilten Elternbereich. Die gerade Treppe ist das Markenzeichen der Entwurfsfamilie, zu der neben dem BALANCE 107 auch unser BALANCE 120 und BALANCE 146 zählen. Das 120er eignet sich ausgezeichnet für die vierköpfige Familie und bietet mit großflächigen, hausbreiten Verglasungen, die sogar über Eck reichen können, lichtdurchflutetes Wohnen. Das 146er ist das größte der drei und ermöglicht die Erschließung des Eigenheims auf der Längsseite des Gebäudes.
Mit 14,42 Metern Länge gibt das BALANCE 131 die Linie vor: großzügiges Wohnen in einem Grundriss, der Kenner mit der Zunge schnalzen lässt. Extravagant und selbstbewusst behauptet sich hier die langgezogene Küchenzeile gegenüber der offenen
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Treppe, im Anschluss bieten Essplatz und Sitzecke Wohnkomfort pur. Sogar eine separate Speisekammer und ein Dusch-WC finden hier genügend Raum. Im Dachgeschoss setzt sich das Wohnen auf höchstem Level fort. Und noch ein Wort zur Architektur: Sie darf in allen Varianten des 131ers als kühn bis erhaben bezeichnet werden. Vor diesem Baukörper steht man - und ist beeindruckt!
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1980, 4 Einheiten, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 50%, 2 Etage(n), Gewerbefläche: 698m², Keller/vollunterkellert, Bäckereibetrieb im Erdgeschoss, Spielhalle im Kellergeschoss, Restaurant und ein zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehender ehemaliger Friseursalon
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modern gestaltete Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise, das energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach GEG 2020 ausgestattet wurde und unabhängig von der Versorgung mit Erdgas ist. Das Gebäude ist
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in Massivbauweise konstruiert und besteht aus einem Erdgeschoss als Vollgeschoss, einem Dachgeschoss unter einer Satteldachkonstruktion mit einer Dachneigung von ca. 42° und einem Spitzboden. An den Traufseiten ist jeweils ein Zwerchgiebel mit einem Flachdach vorhanden. Die Gebäude-Außenwände im Erdgeschoss, bestehen aus zweischaligem Mauerwerk mit folgendem Aufbau: Tragendes Hintermauerwerk: ca. 17,5 cm Porenbeton Kerndämmung: ca. 16 cm Mineralwolldämmung Arbeitsfuge: ca. 1 cm Verblendung: ca. 10,0-11,5cm Mauerziegel, rot/rot-bunt/grau/gelb mit Fugenglattstrich Das Innenmauerwerk besteht aus Kalksandstein und/oder Porenbeton in verschiedenen Stärken, Mindeststärke ca. 11,5 cm. Die Trennwände zwischen den Wohneinheiten bestehen aus zwei Schale
Das in 1994 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einem ansprechenden Pflege- und Unterhaltungszustand. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, das in 2016 komplett erneuerte Wannenbad mit separater Dusche, die offene
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Einbauküche und das helle Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Austritt auf die sonnige Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein im Rohbau befindliches Duschbad (WC und Handwaschbecken sind bereits vorhanden), die Heizungsanlage (aus 2017) und ein zu beiden Seiten befindlicher Kriechboden zur Verfügung. Der herrlich angelegte Hauptgarten grenzt direkt an die Terrasse. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten ein großer Gartenschuppen und ein Fahrradschuppen neben dem Eingang. Der ebenfalls zugehörige Gartenbereich vor dem Haus wurde in der Vergangenheit u.a. als Naturgarten genutzt.