Das Zweifamilienhaus liegt im beschaulichen Burgheimer Ortsteil Leidling. Charismatisch wirkt der landwirtschaftliche Charm in Verbindung mit großzügigen Flächen und viel Abstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus
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noch eine Maschinenhalle, als auch ein Kleintierstall / Werkstatt bzw. Lagerhalle. Für Bastler / Handwerker oder Personen mit viel Platzbedarf und einem handwerklichen "Händchen" bietet sich breiter Gestaltungsspielraum. Ein angrenzender Garten, sowie geräumige Hof- und Abstellflächen runden das Gesamtensemble ab.
IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Auf Wunsch mit Keller möglich - Grundstückskosten - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen
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Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - i
Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Burgheim und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde 2015 umfassend außen saniert und verfügt über neue Fenster sowie eine moderne,
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wärmedämmende Außenisolierung, die für geringe Heizkosten sorgt. Das Dachgeschoss wurde 2024 vollständig neu saniert und bietet modernen Wohnkomfort.
Wohnungsaufteilung:
• Gartengeschoss:
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche. Hochwertiger Parkettboden in den Zimmern und der Küche, gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC.
• Erdgeschoss:
Diese Wohnung bietet 3 Zimmer und ebenfalls eine große Wohnküche. Die Ausstattung ist identisch mit der Gartengeschosswohnung, inklusive Parkettboden und gefliestem Bad mit Badewanne. Das WC ist separat.
• Dachgeschoss:
Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und bietet eine große Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, alles gefliest. Die Zimmer und di
Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Burgheim und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde 2015 umfassend außen saniert und verfügt über neue Fenster sowie eine moderne,
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wärmedämmende Außenisolierung, die für geringe Heizkosten sorgt. Das Dachgeschoss wurde 2024 vollständig neu saniert und bietet modernen Wohnkomfort.
Wohnungsaufteilung:
• Gartengeschoss:
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche. Hochwertiger Parkettboden in den Zimmern und der Küche, gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC.
• Erdgeschoss:
Diese Wohnung bietet 3 Zimmer und ebenfalls eine große Wohnküche. Die Ausstattung ist identisch mit der Gartengeschosswohnung, inklusive Parkettboden und gefliestem Bad mit Badewanne. Das WC ist separat.
• Dachgeschoss:
Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und bietet eine große Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, alles gefliest. Die Zimmer und di
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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