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Mittwoch, 16. April 2025
Häuser zum Kauf in Butzbach
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Quelle:
www.immobilien.de
524.600,00 €
1 Zi.
492
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Pensionszimmern und ehemaliger Gaststätte, Baujahr 1954/65, umgebauter Saal in Schlafzimmer im Jahr 2022. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 492 m². Auf
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dem unbebauten Grundstück (664 m²) befinden sich ein ehemaliger Bunker (derzeit als Heizungsraum, Hausanschlussraum und Lagerräume genutzt) sowie Raumaufteilungen wie folgt: Im Erdgeschoss erstreckt sich der Gastronomiebereich mit Küche, Anrichte, Lagerräumen, Sanitäranlagen, Schlafzimmer (ehemaliger Saal) und Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich verschiedene Pensionszimmer, unfertige Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche.
Heizung durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 524.600,00
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.450.000,00 €
20 Zi.
325
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt besteht aus einem Vorderhaus (hier besteht Denkmalschutz), einem Hinterhaus und einem weiteren kleineren Rückgebäude - noch unsaniert, sowie einem Innenhof mit 7 Stellplätzen.
Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz,
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die anderen beiden Gebäude nicht.
Für alle Etagen / Einheiten gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Somit können auch hier einzelne Einheiten veräußert werden.
Mieteinnahmen sind abhängig vom eigenen Einsatz.
Für 2021 bekam der Verkäufer € 75 000,00 Coronahilfe.
Das Objekt bzw. EG kann als Pension genutzt werden oder man vermietet die Zimmer mit Bad an Studenten / Wochenendheimfahrer.
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153.000,00 €
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Wohnhaus (ehemalige Hofreite) und Ökonomiegebäude; Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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280.000,00 €
204
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, Aufteilungsplan: 1, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 204m², Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 2/3 Miteigentumsanteil am Grundstück, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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teilweise vermietet und ungenutzt
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524.600,00 €
492
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Wohnfläche: 492m², Keller/vollunterkellert, ungenutzte Gastronomie mit Küche im Erdgeschoss, diverse Zimmer im Obergeschoss (Pensionszimmer); sowie ein unbebautes Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Butzbach:
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1/2
700.000,00 €
11 Zi.
300
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in der zentralen Fußgängerzone von Butzbach. Das Objekt umfasst eine Ladenfläche sowie drei Wohneinheiten und ist voll vermietet, mit einer soliden Kaltmiete von € 34.800,-- jährlich.
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Potenzial zur Mietsteigerung ist vorhanden, da in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen vorgenommen wurden. Die Ladenfläche im Erdgeschoss bietet ca. 70 m² Verkaufsfläche sowie ca. 30 m² Lagerfläche und eignet sich hervorragend für eine Einzelhandelsnutzung oder als Büro. Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen bieten jeweils ca. 105 m² Wohnfläche, während die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² eine attraktive Wohnmöglichkeit darstellt. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Im Innenhof stehen Parkplätze für bis zu 4 Autos zur Verfügung, was für eine praktische Anbindung sorgt. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, was nicht nur den besonderen Charme des Hauses bewahrt, sondern auch steuerliche Vorteile für den Käu
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1/10
449.000,00 €
9 Zi.
184
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten befindet sich in Butzbach und bietet Anlegern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von rund 184 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von
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etwa 761 m². Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage ist ruhig und bietet dennoch eine gute Anbindung an die örtlichen Versorgungseinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung sind Schulen, Kindergärten, Geschäfte sowie Erholungsgebiete zu finden, was sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die drei Wohneinheiten sind für fünf Jahre fest vermietet, weshalb sich diese Immobilie sehr gut als Anlage eignet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit 36.000,--€. Aufteilung: Erdgeschoss (Haupthaus): - Diele - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Tageslicht Bad mit Wanne Obergeschoss (Haupthaus): - Diele - Küche - angrenzender Wohnbereich mit A
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1/10
515.000,00 €
5 Zi.
120
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit vier bzw. fünf Zimmern für Ihre kleine Familie? Dann hat die Suche hier vielleicht ein Ende! Am Rande von Butzbach befindet sich auf einem 587 qm großem Grundstück Ihre gemütliche Oase. Im Jahr
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2005 wurde Ihr neues Heim fertiggestellt und beherbergt vier Zimmer über zwei Wohnebenen. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut. Ein Gäste-Bad im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbad in Vollausstattung im Obergeschoss ermöglichen zeitgleiche "Zauberkugelbesuche". Der Garten, welcher sowohl aus dem Wohnen heraus sowie auch von außen begehbar ist, ist pflegeleicht und wartet auf Ihre Kreativität.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
20 Zi.
620
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine prächtige Hofreite im klassischen Stil, erbaut um 1900. Diese Anlage bietet großzügigen Raum auf einem Grundstück von 1042 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 620 Quadratmetern. Die charakteristische Form ermöglicht
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eine flexible Nutzung. Es besteht die Möglichkeit, in bis zu sechs separate Wohnungen aufzuteilen. Diese Vielseitigkeit macht es auch für gewerbliche Zwecke äußerst attraktiv. Handwerksbetriebe oder Unternehmen könnten hier eine ideale Heimat finden. Ein Teil der Anlage wurde im Jahr 1990 neu aufgebaut und ist sofort bezugsfertig. Diese modernisierten Bereiche bieten zeitgemäßen Komfort und sind bereit, Ihre neuen Bewohner oder geschäftlichen Aktivitäten willkommen zu heißen. Der Neubau integriert sich nahtlos in den historischen Charme der Hofreite und bietet gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Ausstattungen. Dieser Bereich kann sofort genutzt werden, was eine schnelle Inbetriebnahme oder Umgestaltung für neue Zwecke ermöglicht. Ein herausra
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1/10
449.000,00 €
5 Zi.
135
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Im Butzbacher Stadtteil Münster (ca. 7km von Butzbach) ist dieses Einfamilienhaus als Fertighaus der Firma Lehner mit einem Glatthaar-Keller zu verkaufen. Ein fantastischer Fernblick und die ruhige Lage beschreiben das Umfeld am
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Besten. Das Haus wurde 2003 mit einer modernen Erdwärmepumpe erbaut, entspricht damit den heutigen gesetzlichen Auflagen aus dem Gebäudeenergiegesetz (Kfw 70 Standard). Moderne helle Räume auf zwei Ebenen sowie ein Keller, eine Terrasse und ein toller Garten bieten dem zukünftigen Bewohner absolute Erholung nach einem stressigen Tag. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort. Eine Zisterne lassen auch die Möglichkeiten der Wassereigenversorgung des Gartens zu.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben einer gut ausgestatteten Einbauküche das Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad. Das Obergeschoss mit einer hellen Galerie zum Verweilen sowie zwei weiteren Schlafräumen (davon ein