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Mittwoch, 9. April 2025
Häuser zum Kauf in Dausenau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
15 Zi.
330
m2
56132 Dausenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
9 Zi.
179
m2
56132 Dausenau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kein Energieausweis nötig, Objekt steht unter Denkmalschutz. Dieses charmante, unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen erstrecken sich ca. 179 m² Wohnfläche, die
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mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Flur, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Der Boden ist mit wunderschönen, historischen Fliesen ausgestattet und führt direkt in den Hof. Auf der einen Seite des Flurs befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche, die mit einem angrenzenden Zimmer verbunden ist - ideal als Esszimmer nutzbar. Auf der anderen Seite liegen zwei weitere, miteinander verbundene Räume, die zusätzlich vom Flur aus begehbar sind. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer sowie eine zweite Küche. Der Dachboden beeindruckt durch seine hohe Stehhöhe und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werd
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1/9
249.000,00 €
8 Zi.
177,37
m2
56132 Dausenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gesamtfläche von ca. 177 m². Das Immobilienobjekt erzielt zurzeit eine attraktive Nettokaltmiete von ca. 18.600,00€ jährlich. Bei vollständiger Vermietung könnte sich
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dieser Betrag auf rund 22.800 € pro Jahr erhöhen, was das Potenzial der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Aktuell steht nur ein Appartement im EG leer. Zudem besteht die Möglichkeit, eine etwa 32 m² große Einheit in ein weiteres Appartement umzuwandeln. Details zu den Wohnungen: Erdgeschoss Einheit 1 (Apartment links):Wohnfläche: 25,40 m² Erdgeschoss Einheit 2 (Apartment rechts):Wohnfläche: 22,28 m² Obergeschoss Einheit 3 (3 Zimmer WG):Wohnfläche: 65,40 m² Obergeschoss Einheit 4 (2 Zimmer WG):Wohnfläche: 64,29 m² Noch nicht ausgebaut: Hinterhaus Einheit 5 (2 Zimmer WG):Wohnfläche: 32,62 m² In den verschiedenen Einheiten des Gebäudes wurden mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: (Erdgeschoss) Einheiten 1 und 2: Ausbau der alten Nachtspeicheröfe
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1/9
99.000,00 €
4 Zi.
160
m2
56132 Dausenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In historischer Ortslage, fast unmittelbar an der Lahn, befindet sich diese besondere Immobilie in Fachwerkbauweise aus dem 18. Jahrhundert. Bei dem angebenen Baujahr handelt es sich um eine geschätzte Angabe. Umgeben vom Torturm, alter Stadtmauer
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und der Kirche St. Kastor strahlt dieses denkmalgeschützte Unikat besonders heraus. Die Außenfassade wurde bis auf die Nordseite aufwendig restauriert. Aus der ehemals vorhandenen Scheune ist eine Doppelgarage mit zwei Holztoren entstanden, die das Gebäude optisch sehr gut abrundet. Mit der darauf bestehenden Terrasse wurde ein gelungener Platz im Freien geschaffen. Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus verfügbar. In den 90iger Jahren wurde das Holzsatteldach mit kleinen Gaupen vergrößert und mit Naturschiefer neu eingedeckt. Eine Ölzentralheizung wurde ebenfalls installiert, sämtliche Leitungen verlegt sowie neue Holz-Kastenfenster eingebaut. Seit 2001 befinden sich im 2. OG neue Holz-Iso-Fenster. Das kleinere Badezimmer im 1. OG e
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1/3
99.000,00 €
8,5 Zi.
75
m2
56132 Dausenau
Immobilientyp: Haus
Lukratives Bahnhofsgebäude in Dausenau zu verkaufen! Das Bahnhofsgebäude wurde im Jahr 1917 errichtet und befindet sich auf einem gut geschnittenen 682 m² großen Grundstück in der malerischen Ortsgemeinde Dausenau. Aktuell sind die Flächen im
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Gebäude nicht vermietet. Neben den aktuellen Mietverhältnissen bieten sich Perspektiven für eine potenzielle Umgestaltung oder Erweiterung der vermieteten Flächen. Ob durch Renovierung, Modernisierung oder die Schaffung zusätzlicher Büro- oder Wohnräume - das Gebäude verfügt über das nötige Potenzial, um sich an die Anforderungen des Marktes anzupassen und langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.
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99.000,00 €
8,5 Zi.
75
m2
56132 Dausenau
Immobilientyp: Haus
Lukratives Bahnhofsgebäude in Dausenau zu verkaufen! Das Bahnhofsgebäude wurde im Jahr 1917 errichtet und befindet sich auf einem gut geschnittenen 682 m² großen Grundstück in der malerischen Ortsgemeinde Dausenau. Aktuell sind die Flächen im
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Gebäude nicht vermietet. Neben den aktuellen Mietverhältnissen bieten sich Perspektiven für eine potenzielle Umgestaltung oder Erweiterung der vermieteten Flächen. Ob durch Renovierung, Modernisierung oder die Schaffung zusätzlicher Büro- oder Wohnräume - das Gebäude verfügt über das nötige Potenzial, um sich an die Anforderungen des Marktes anzupassen und langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.