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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Dresden-Löbtau-Süd
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
10 Zi.
292,1
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus
Die avisierten Eigentumseinheiten befinden sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Löbtau-Süd. Die Eigentumswohnanlage wurde im Jahr 1995 grundsaniert. Die Immobilie als Ganze überzeugt vor allem durch ihre attraktive
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Lage in Dresden direkt am grünen Bünauplatz und ihre charmant erhaltene Altbausubstanz mit hübscher Klinkerfassade und liebevoll gestaltetem Innenhof. Die 3 Wohnungen und die Gewerbeeinheit verfügen über attraktiv geschnittene Grundrisse. Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um geräumige 3 Zimmer-Wohnungen mit Flur, Küche und Tageslichtbad. Die Gewerbeeinheit ist eine Ladeneinheit mit 3 Räumen und Bad/WC. Die Fußböden sind mit Vinyl, Parkett oder PVC verlegt. Die Badezimmer sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Alle Einheiten sind vermietet. Der leerstehende Dachgeschoss-Rohling bietet Raum für individuelle Projektideen und wartet darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ein zu jeder Wohnung/Gewerbeeinheit gehöriger Kellerraum rund
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Löbtau-Süd:
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
153
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das um 1900 errichtete und zwischen 2001 – 2012 teilsanierte Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Sanierung umfasste den Schornstein und die Außenfassade. Darüber hinaus wurden zum Großteil Außenrollos, eine
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Klimaanlage(erweiterbar) im Wohnzimmer im EG, Dachfenster sowie Heizkörper neu installiert. Das Treppenhaus wurde 2020 gefliest. Die Wohnfläche gliedert sich in jeweils 3 Zweiraumwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, im Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche, das Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist leerstehend. Die Zentralheizung wird mit Flüssiggas betrieben. Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt über Boiler. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Gebäude ist teilunterkellert. Eine Garage sowie ein Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück. Hervorzuheben ist das große Grundstücksareal von ca. 3.000 m², was sich hinter dem Haus erstreckt. Der erste Teil umfasst
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1.200.000,00 €
361
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese elegante Stadtvilla wurde 1894 erbaut und befindet sich in bester Lage Dresden-Plauen - nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität entfernt. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten und kombiniert historischen Charme mit moderner
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Ausstattung und nachhaltiger Technologie. Aktuell werden die leerstehenden Einheiten im Erdgeschoss (EG) und Untergeschoss (UG) umfassend energetisch saniert. Eine neu installierte Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Zusätzlich wurden in beiden Etagen Fußbodenheizungen verlegt, die Elektrik vollständig erneuert und hochwertige Eichenparkettböden eingebaut. Die Sanierungsmaßnahmen werden voraussichtlich bis Ende März 2025 abgeschlossen, sodass die Wohnungen entweder zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereitstehen. Zudem besteht die Möglichkeit, die bestehende Luft-Wärmepumpe nachträglich an die drei vermieteten Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss anzuschließen, um eine nachhaltige Wärmeversorgung für das gesam
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Quelle:
www.immowelt.de
3.200.000,00 €
1.358,57
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohnungspaket bestehend aus 21 Eigentumswohnungen und 2 Pkw-Stellplätzen. Die WEG verfügt insgesamt über 25 Wohnungen. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde 1998 aufwendig saniert und von der aktuellen
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Eigentümergemeinschaft durch regelmäßige Instandhaltung in einem sehr guten Zustand gehalten. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Treppenhäuser wurden im vergangenen Jahr gemalert. Im Rahmen der Mieterwechsel der vergangenen Jahre wurden die Mieterlöse kontinuierlich an das aktuelle Mietpreisniveau der Stadt Dresden angepasst. Es besteht das Potential weiterer Mietanpassungen.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
7 Zi.
322
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zu verkaufen ist eine 1938 massiv errichtete und modernisierungsbedürftige Einfamilienhausvilla mit Terrasse und Anbau/ Nebengebäude sowie zwei Garagen auf einem 3.000 m² großen und gepflegten Grundstück in bester Wohnlage von Dresden-Plauen.
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Das Wohngebäude ist komplett unterkellert, nicht denkmalgeschützt und die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 322 m², verteilt auf 7 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellräume und Flure im EG und OG. Der Dachboden sowie der Keller und ebenso die Räume im Anbau bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 558 m². Das charmante Einfamilienhaus steht auf einem geschmackvoll angelegten und komplett eingefriedeten großzügigen Grundstück, welches man in dieser bevorzugten Wohnlage von Dresden-Plauen nur noch selten zum Kauf findet. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, d. h. Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen an. Dieses exklusive Anwesen im Südwesten der Landeshauptstadt Dresden bietet einzigartiges Wohnen au
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Quelle:
www.immowelt.de
3.500.000,00 €
1.136,01
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Haus
Investieren Sie in ein einzigartiges Objekt, das Geschichte, Lage und sichere Renditen zu einem zukunftsfähigen Gesamtpaket vereint - die studentische "Wohnanlage Kattenburg" ist mehr als eine Immobilie, sie ist eine stabile und wachsende Wertanlage
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inmitten eines begehrten Bildungsstandorts. Dieses Ensemble überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, die exzellente Lage und die direkte Verbindung zur forstwissenschaftlichen Fakultät der TU Dresden. Eingebettet in die idyllische Tallage wurden die Villa Kattenburg und die Remise 2013/2014 saniert und 2015 durch ein Wohnheimgebäude ergänzt. Die Wohnanlage umfasst 50 Einheiten (WG-Zimmer, Apartments), 25 Stellplätze und 50 überdachte Fahrradstellplätze. Ertrag: Mit einer jährlichen Gesamtmieteinnahme von ca. 175.000,- EUR bietet die Anlage eine stabile Rendite. Die Nettokaltmiete von 13,09 EUR/m² ist durch Indexverträge abgesichert. In den Einnahmen bereits berücksichtigt sind die Erlöse aus der Vermietung von 18 Stellplätzen (25 EUR/