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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Düsseldorf-Derendorf
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1/10
1.250.000,00 €
250
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein äußerst renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Düsseldorf-Derendorf. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: 2 Gewerbeeinheiten 1. - 5. OG je zwei Wohneinheiten Somit bietet das Haus in Summe 2
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Gewerbeeinheiten und 10 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind klein skaliert (je 25 m²) und bieten daher ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung. Derzeit vermietet der Eigentümer die Wohnungen für je 890€ pro Monat Pauschalmiete, inkl. Strom- und Heizkosten. Die Netto-Kaltmiete müsste bei ca. 770€ pro Einheit liegen, da der Eigentümer nur pauschale Betriebskosten berechnet. Die Wohnungen sind alle möbliert, inkl. Bett, Einbauküche, Kleiderschrank, TV, Internet und sonstigem Mobiliar. Im Durchschnitt bleiben die Mieter für sechs Monate in der Wohnung.
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1/10
748.000,00 €
280
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird die Einheit/Immobilie im EG, nicht das Restaurant. Dieses tolle und gut besuchte Trend lokal, wo sogar schon Tom Hanks gegessen hat, wird mit viel Liebe und Persönlichkeit durch die Betreiber seit 2012 ohne Probleme und Komplikationen
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geführt/gemietet. Hier der Link zur Webseite mit Tom Hanks: https://rp-online.de/nrw/staedte/duesseldorf/stadtgespraech/tom-hanks-neues-lieblingsrestaurant-in-der-tannenstrasse_aid-16341189 * ca. 170 qm Gastraumfläche/Wohnfläche im Erdgeschoss (hohe Decken) * ca. 90 qm Nutzfläche (Souterrain und Keller) Kellerräume: ehemaliger Bierraum, Kühlraum, Heizungsraum und eigener Müllraum. Terrasse zur Straße hin. Die derzeitige Aufteilung des Restaurants und die von einem Architekten geplante 3,5-Zimmer-Wohnung entnehmen sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zu der Wohnung liegt eine Baugenehmigung vor die jedoch abgelaufen ist. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 1898 (kein Denkmalschutz). Und hat eine aussergew
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1/10
880.000,00 €
8 Zi.
247
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bevorzugter Lage in Düsseldorf-Derendorf, liegt dieses sehr ansprechende Mehrfamilienhaus mit stilvoller Klinkerfassade aus dem Jahr 1930. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, bietet aber auch unbegrenzte Möglichkeiten
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für Selbstnutzer, die sich den Traum der eigenen Stadtvilla in Düsseldorf verwirklichen wollen. Zentral und doch ruhig gelegen, erstrecken sich ca. 250m² Wohnfläche des Hauses auf insgesamt 3 Etagen und einem ausgebautem Dachgeschoss, welches Sie über das geschmackvolle Treppenhaus mit originalen Echtholzdielen erreichen. Das Erdgeschoss bietet Platz auf 74m² , welches sich über die Diele, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine große Küche und einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang über die Terrasse in den Garten erstreckt. Der Garten wurde modern und pflegeleicht mit verschieden Bodendeckern, Sträuchern und Stauden angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das 1.Obergeschoss erstreckt sich auf 62m², welche sich der
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1/17
748.000,00 €
280
m2
Tannenstr.31, 40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird die Einheit/Immobilie im EG, nicht das Restaurant.
Dieses tolle und gut besuchte Trend lokal, wo sogar schon Tom Hanks gegessen hat, wird mit viel Liebe und Persönlichkeit durch die Betreiber seit 2012 ohne Probleme und Komplikationen
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geführt/gemietet.
Hier der Link zur Webseite mit Tom Hanks:
https://rp-online.de/nrw/staedte/duesseldorf/stadtgespraech/tom-hanks-neues-lieblingsrestaurant-in-der-tannenstrasse_aid-16341189
* ca. 170 qm Gastraumfläche/Wohnfläche im Erdgeschoss (hohe Decken)
* ca. 90 qm Nutzfläche (Souterrain und Keller)
Kellerräume: ehemaliger Bierraum, Kühlraum, Heizungsraum und eigener Müllraum.
Terrasse zur Straße hin.
Die derzeitige Aufteilung des Restaurants und die von einem Architekten geplante 3,5-Zimmer-Wohnung entnehmen sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zu der Wohnung liegt eine Baugenehmigung vor die jedoch abgelaufen ist.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 1898 (kein Denkmalschutz). Und hat eine au
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2.550.000,00 €
24 Zi.
596,71
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In exzellenter Lage von Düsseldorf-Golzheim befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952, das derzeit aufbereitet wird. Mit seiner hervorragenden Lage und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial bietet es eine spannende Gelegenheit für
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Kapitalanleger. Aktuell umfasst das Gebäude acht Wohneinheiten mit folgenden Größen: 4 x 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 50 m² 4 x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 75 m² Zusätzlich bietet der Dachboden mit einer Bruttofläche von über 130 m² (Netto: ca. 95 m²) weiteres Ausbaupotenzial. Ein bereits erteilter Vorbescheid der Bauaufsicht Düsseldorf bestätigt die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben sowie einer Dachloggia. Hier können entweder eine großzügige oder zwei kompaktere Wohneinheiten entstehen - angepasst an die bestehende Nachbarschaftsbebauung. Darüber hinaus ist im Vorbescheid bereits die Genehmigung für Balkone an den bestehenden acht Wohnungen enthalten. Dadurch kann nicht nur die Wohnqualität gesteigert, sondern auch die Attraktivitä
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1/15
748.000,00 €
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird die Einheit/Immobilie im EG, nicht das Restaurant.
Dieses tolle und gut besuchte Trend lokal, wo sogar schon Tom Hanks gegessen hat, wird mit viel Liebe und Persönlichkeit durch die Betreiber seit 2012 ohne Probleme und Komplikationen
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geführt/gemietet.
Hier der Link zur Webseite mit Tom Hanks:
https://rp-online.de/nrw/staedte/duesseldorf/stadtgespraech/tom-hanks-neues-lieblingsrestaurant-in-der-tannenstrasse_aid-16341189
* ca. 170 qm Gastraumfläche/Wohnfläche im Erdgeschoss (hohe Decken)
* ca. 90 qm Nutzfläche (Souterrain und Keller)
Kellerräume: ehemaliger Bierraum, Kühlraum, Heizungsraum und eigener Müllraum.
Terrasse zur Straße hin.
Die derzeitige Aufteilung des Restaurants und die von einem Architekten geplante 3,5-Zimmer-Wohnung entnehmen sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zu der Wohnung liegt eine Baugenehmigung vor die jedoch abgelaufen ist.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 1898 (kein Denkmalschutz). Und hat eine au
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Quelle:
www.immowelt.de
8.600.000,00 €
1 Zi.
3.940,65
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
In gefragter zentraler Lage Düsseldorfs: 2.792 m² großes Grundstück mit vielseitigem Immobilienbestand. Das an der Münsterstraße gelegene Büro- und Geschäftshaus und das zur Glockenstraße hin ausgerichtete Wohn- und Geschäftshaus wurden im
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Jahr 1962 errichtet. Die vermietbare Fläche beider Häuser beträgt insgesamt 3.940 m². In dieser Lage eine Seltenheit: eine große Tiefgarage mit 50 Stellplätzen sowie zusätzliche 25 Einzelgaragen und 12 Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Grundstück mit seinem Gebäudebestand bietet großes Zukunftspotenzial und vielseitige Nutzungs- und bauliche Erweiterungsmöglichkeiten - ein interessantes Investment sowohl für Bestandshalter als auch Projektentwickler.