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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Düsseldorf-Grafenberg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
4 Zi.
176
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Herzen des Ludenberger Ensembles! Dieses dreigeschossige Townhouse (Wohneinheit 10, Haus C) bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer unschlagbaren Nähe zur Natur. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 176 m², die sich auf drei Etagen verteilt, erfüllt dieses Zuhause höchste Ansprüche an Raum und Design. Bereits beim Betreten des Townhouses spüren Sie die gelungene Symbiose aus durchdachtem Grundriss und eleganter Architektur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fenster und direktem Zugang zur Terrasse besticht. Von der Terrasse haben sie Zugang zu einer kleinen privaten Grünfläche - ideal, um sich im Freien zu entspannen. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon, der
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Quelle:
www.immowelt.de
1.342.130,00 €
5 Zi.
191
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Townhouse des Ludenberger Ensembles - hier erwarten Sie ca. 191 m², die auf einen modernen Grundriss aufgeteilt werden. Diese einzigartige Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre Energieeffizienz,
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sondern auch durch ihre elegante Bauweise sowie nähe zum Grafenberger Wald. Das moderne Wohngebäude beeindruckt bereits von außen durch seine stilvolle Fassade inkl. großer Fensterfronten und einem Wärmeverbundsystem, welches für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das automatisierte Lüftungssystem sorgt für temperierte Frischluft. Doch das ist noch nicht alles - das dreigeschossige Townhouse bietet zwei Terrassen sowie einen Balkon auf der Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Dank einer innovativen Luft-Wärme-Pumpe und einer Fußbodenheizung haben Sie jederzeit eine angenehme Temperatur in Ihren vier Wänden. Die dreifach isolierverglasten Fenster sorgen zudem für eine optimale Schall- und Wärmedämmung, während die Energieeffizienzkl
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Grafenberg:
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1/10
4.700.000,00 €
1.610
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Hauseingänge. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, die alle Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss verbinden. Die 24 Wohneinheiten und
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drei Gewerbeeinheiten haben eine vermietbare Gesamtfläche von 1.610 Quadratmetern. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen sowie ein ebenerdiges Parkdeck mit weiteren 10 Stellplätzen. Die Tiefgarage hat einen Zugang über das Treppenhaus und ist auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Tiefgarage und Parkdeck sind durch elektrische Rolltore verschlossen und bieten somit einen sicheren Platz für die dort abgestellten PKW. Die Wohnungen vom ersten bis zum fünften Obergeschoss haben jeweils eine Loggia zur Dorotheenstraße sowie einen großzügig bemessenen Balkon auf der Rückseite. Die Loggien haben Westausrichtung, die Balkone Ostausrichtung. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und gut geschnitten. Vom E
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2.400.000,00 €
8 Zi.
251
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In einer der schönsten und ruhigsten Lagen Düsseldorfs befindet sich diese einzigartige Immobilie am Ende einer Sackgasse und bietet absolute Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Derzeit ist das Objekt in drei separate Wohneinheiten
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unterteilt, die unterschiedlich ausgestattet sind. Ein repräsentativer Eingangsbereich führt sowohl zur Erdgeschosswohnung als auch über das stilvolle Treppenhaus zu den beiden oberen Einheiten.
Die Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² Wohnfläche und verfügt über drei Zimmer. Die Wohnung ist mit Solnhofer Platten und Parkettböden ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer, die beide zur ruhigen Gartenseite hin ausgerichtet sind, bieten direkten Zugang zum pflegeleichten und nicht einsehbaren Garten, der exklusiv von dieser Einheit genutzt wird. Zudem gibt es ein separates Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese Wohnung bedarf einer Modernisierung, um ihr volles
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2.700.000,00 €
637
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Sechsparteienhaus handelt es sich um ein sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, das 1954 in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet wurde. Im Laufe der vergangenen Jahre wurde das Haus regelmäßig modernisiert und
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instandgehalten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich sehr schöne Räumlichkeiten, die in den letzten Jahren durch eine Rechtsanwaltskanzlei genutzt wurden und derzeit unvermietet sind. Ein Balkon, sowie ein großzügiger Garten gehört zu dieser Einheit. In den darüber liegenden 5 Geschossen finden Sie jeweils eine großzügige Wohnung, wobei diese, mit Ausnahme des Dachgeschosses durch einen Aufzug, direkt in die Wohnung erschlossen werden. Alle Wohnungen verfügen über ordentlich große Balkone. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Fernwärmeheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus befindet sich in gutem, ordentlichem Pflegezustand. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist zurzeit frei und muss neu vermietet werde
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1/7
1.895.000,00 €
13 Zi.
439
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das klassische Stadthaus mit schöner Sandsteinfassade wurde im Jahr 1911 erbaut und nach dem Krieg im Jahr 1952 ab dem 3. Obergeschoss wieder aufgebaut. Das Haus verfügt über sechs Wohnungen, eine Garage, einen Stellplatz davor sowie einen
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weiteren Stellplatz. Die ca. 85 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein hochwertiges modernes Bad und alleinige Nutzung des Süd-West-Gartens. Die anderen fünf Wohnungen sind 50, 59, 60, 90 und 94 m² groß, verfügen teilweise über einen Südbalkon und eine gehobene Ausstattung. Dazu zählen Travertin-, Parkett- oder Fliesenböden, teilweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sowie Klimaanlagen in den Schlafräumen von drei Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung deren Pumpen in 2021 erneuert wurden. Das Warmwasser wird in zwei Einheiten zentral über die Gasheizung produziert, in den anderen Einheiten dezentral über Durchlauferhitzer. Dank der regelmäßigen Instandhaltungs- und Sanierungsma
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1.990.000,00 €
14 Zi.
390
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Düsseldorf, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Düsseltal. Das im Jahr 1957 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² und erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen.
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Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über Terrassen sowie Balkone, die zum Teil zur Uhlandstraße und zusätzlich zum grünen Innenhof ausgerichtet sind. Die Außenflächen bieten den Bewohnern einen herrlichen Blick auf die Umgebung und alten Baumbestand. Besonders erwähnenswert sind die hohen Decken, die dem Gebäude einen besonderen Charme verleihen. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten architektonischen Stil der 50er Jahre. Vier der fünf Einheiten sind bewusst leerstehend, um dem neuen Eigentümer möglichst viel Flexibilität zu lassen. Aufteilung, Vermietung nach Sanierung oder Selbstnutzung in Kombination zur Vermietung lassen sich hier gut darstellen. Zusätzliches Flächenpotential besteht im Spitzboden, der mit der Dachgeschos