Willkommen in Düsseldorf, in einem exklusiven Wohngebiet, wo Ihr Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden kann. Dieses projektierte Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 255,63 m² ausreichend
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Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist hier genug Raum für jeden. Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient und kostensparend. Darüber hinaus entspricht die Energietypen KFW40 und KFW55 den modernsten Standards für energieeffizientes Bauen. Das Besondere an diesem Angebot ist das inkludierte Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte. Damit überlassen Sie uns die gesamte Organisation und Ausführung der Trockenbau-, Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationsarbeiten, sodass Sie sich ganz auf Ihre Bedürfnisse kon
Dieses Haus kombiniert großzügigen Platz mit einer Ausstattung der Extraklasse. Erst 2020 vollständig saniert, finden Sie hier sowohl eine zeitgemäße Raumaufteilung als auch hochwertige Materialien und jeglichen weiteren Komfort, von der
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Einbauküche über wundervolle Bäder bis hin zum Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool.
Die beeindruckende Wohnfläche verteilt sich auf mehrere, sinnvoll genutzte Wohnebenen. Lassen Sie uns einen Rundgang starten.
Das Erdgeschoss
Durch das großzügige Entrée gelangen Sie in den Essbereich, der direkt neben der Küche liegt. So haben Sie kurze Wege und direkte Kommunikation beim Zubereiten von Mahlzeiten mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen. Natürlich bietet die Küche mit ihren ca. 20 Quadratmetern auch genug Platz für ein Frühstück oder einen Snack zwischendurch. Das Wohnzimmer, mit seinen beeindruckenden ca. 45 Quadratmetern, ist hervorragend aufgeteilt. Bewirten Sie Ihre Gäste an der eingebauten Bar und verbringen Sie gemütliche Stunden in der Couch-
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Lörick:
Dieses elegante Stadthaus liegt in den Heinrich-Heine-Gärten, einem exklusiven Viertel im "Maison Hugo" von Düsseldorf-Heerdt. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Exklusivität und Ruhe aus und bietet hervorragende Anbindungen an den Verkehr sowie
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eine Nähe zu Oberkassel. Das Anwesen bietet bis zu vier Schlafzimmer und befindet sich in einem der ruhigsten Bereiche am Rande des Quartiers, zugänglich über einige Stufen oder direkt aus der Tiefgarage.
Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC und eine hochwertige Garderobe. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist durch südwärts ausgerichtete Fenster sehr hell und hat eine angenehme Raumhöhe von 2,90m. Eine angrenzende Terrasse und ein dicht bewachsener Garten erweitern diesen Bereich im Freien. Maßgeschneiderte Vorhänge und edle Wandfarben verleihen dem Interieur eine besondere Note. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und ist mit modernsten Geräten von Marken wie Miele und Gaggenau sowie Möbeln von SieMatic ausgestatte
"Price is what you pay. Value is what you get." Warren Buffett Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 5 schicken Wohnungen und einer Garage in schöner Vermietungslage von Düsseldorf-Heerdt an. Das Haus ist ca. 1930 massiv gebaut
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worden und verfügt über 5 Wohnungen mit ca. 529 m² Wohnfläche und einer Garage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.894 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zwei Wohnungen im Untergeschoss mit ca. 79,84 m² und im Dachgeschoss mit ca. 124 m² stehen zur Zeit leer. Diese können entweder selbst genutzt werden oder vom neuen Eigentümer direkt zu Marktkonditionen neu vermietet werden. Die aktuelle Nettomiete beträgt daher EUR 39.660,- p.a. und kann durch Anpassungen und Neuvermietungen auf EUR 79.350,- p.a. gesteigert werden.
OBJEKT: Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Es handelt sich hier um ein absolut exklusives Objekt, welches ca. 1995 auf einem 89-qm-großen Grundstück in 4 ½-geschossiger (incl. Erdgeschoss) Bauart als 3-Familien-Haus in Massivbauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage inkl. drei Kellerabteilalternativen, jedem Mieter eins zugeteilt. Das Reihenhaus, ohne Aufzug, ist verklinkert und nicht unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Stahlbetondecken. Die Fenster der drei Wohnungen sind kunststoffdoppelt isoliert, wobei in den Wohnzimmern bodentiefe Fenster vorliegen mit Austritten zu "französischen Balkonen". Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentralheizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauf