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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Düsseldorf-Wersten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
144,73
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 900 m² großem Grundstück in Düsseldorf Wersten. Das Einfamilienhaus weist auf zwei Etagen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 145 m² inklusive Anbau auf.
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Das Haupthaus ist aus dem Jahr 1932. Im Erdgeschoss dessen befinden zwei Bäder, zwei Küchen und zwei weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Eins der beiden Zimmer verschafft Ihnen Zugang zum großen Garten und hat ein Bad en suite mit Fenster, Wanne und WC. Das zweite Bad verfügt über eine Badewanne und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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1/10
975.000,00 €
5 Zi.
151,24
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies ist eine Diskrete Vermarktung, weitere Informationen werden nach Erhalt Ihrer Anfrage versendet. Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem gemütlichen Zuhause. Die
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Immobilie wurde 2017 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen und erstrahlt in neuem Glanz. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 605 m², einer Wohnfläche von 153 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 64 m² bietet dieses Haus Platz für alle Ihre Wünsche. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder kreative Gestaltungsideen wie eine Terrasse, einen Pool oder ein Gartenhaus. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 präsentiert sich das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand. Moderne Heiztechnik, hochwertige Fenster und neue Elektrik sorgen für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Mit einer Garage und einem
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1/10
749.000,00 €
6 Zi.
157
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ein Schmuckstück in Eller. Die Immobilie wurde 2014 mit viel Herzblut saniert. 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Haus liegt unweit der Classic-Remise in einer sehr beliebten Wohngegend: dem
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Gurkenland. Es wurde 1956 erbaut und liebevoll in diesen modernen Zustand gebracht. Am gepflegten teilüberdachten Eingangsbereich befindet sich ein Stellplatz und gegenüberliegend eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad und durch den hellen Flur gelangen Sie zum großen Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Essbereich. In der oberen Etage gelangen Sie über eine kleine Diele rechts ins erste Schlafzimmer, welches als Arbeitszimmer oder als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Nebenan befinden sich zwei verbundene Schlafzimmer, die sich als Kinderzimmer oder teils als Ankleidezimmer gut eigenen. Auf dieser Ebene haben Sie auch ein Bad mit begehbarer Dusche. Über die Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, den S
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1/6
1.550.000,00 €
16 Zi.
470
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Düsseldorf-Wersten bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das im Jahr ca. 1956 erbaute Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 470
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m² und umfasst 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind in praktische 1- bis 3-Zimmer-Grundrisse aufgeteilt, wodurch eine breite Zielgruppe an Mietern angesprochen wird. Das Grundstück umfasst ca. 393 m² und bietet neben einer gepflegten Gartenanlage mit Terrasse auch drei Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 80.957 € p.a. und macht das Objekt zu einer lukrativen Investition. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011, während die Fenster zwischen 2007 und 2022 erneuert wurden. Die Hauseingangstür wurde 2022 ausgetauscht, und zwei Wohneinheiten wurden im Jahr 2024 aufwendig saniert. Ein weiteres Highlight ist, d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
678.000,00 €
8 Zi.
210
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden
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1/8
1.155.000,00 €
11 Zi.
350
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Düsseldorf-Wersten in direkter Nähe zur Universität. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, bietet diese Immobilie eine attraktive
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Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie eine hervorragende Option für Eigennutzer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell für 800€ warm vermietet und bietet somit noch enormes Entwicklungspotenzial. Das gesamte Haus wurde 1960 kernsaniert und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Alle Fenster sind aus Anfang 2000er Jahre, Treppenhaus wurde 2008 saniert, 2008 Erneuerung Kellertank, 2008 Dachdämmung, 2008 Kernsanierung EG komplett, 2015 Rohrsanierung bis einschl. Anschluss Grundwasserkanal. Objektdetails: .Grundstücksgröße: 539 .Wohnfläche: ca. 350 m² .Anzahl der Einheiten: 4 .Aufteilung der Wohnfläche: .Erdgeschoss: ca. 103 m² .1.Obergeschoss: ca. 101 m² .2.Obergeschoss: ca. 96 m² .3.Obergeschoss: ca. 50 m² . Zustand: Sanierungs-/Reno
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660.000,00 €
145
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2007, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1/3
660.000,00 €
5 Zi.
145
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Anbau, das 1-geschossig ist und einen Keller hat. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden und bietet eine Wohnfläche von 145 m², inklusive Garten und Garage. Das Haus wurde im Jahr 2007
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erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss ein Badezimmer und ein Zimmer, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer, im Dachgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, zwei Zimmer und eine Dachterrasse, sowie im Spitzboden ein Studio. Der Anbau hat keine Genehmigung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Wohnlage ist durchschnittlich und die Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind insgesamt zufriedenstellend. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 660.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Um
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590.000,00 €
8 Zi.
160
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten gepflegtem Zweifamilienhaus, welches langfristig auch ideal als Generationhaus nutzbar wäre. Es befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf Wersten,. Dieses vollunterkellerte Haus bietet auf zwei Etagen +
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Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² und es befindet sich auf einem ca. 255 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt acht Zimmern (incl.Küchen, siehe Grundrisse)) und zwei Badezimmer, verspricht diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder die Nutzung als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Aufteilung wird ergänzt durch ein Gäste-WC und eine barrierefreie Dusche im Erdgeschoss, die 2019 neugestaltet wurde.
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren laufend modernisiert: Zu den jüngsten Maßnahmen zählen der Austausch der Hauseingangstür, der Balkontür und der Fenster im Wohnzimmer im Jahr 2024. Bereits 2017 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert, um den Standard dieses Hauses zu erhöhen. Weitere umfass
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660.000,00 €
145
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2007, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
695.000,00 €
6 Zi.
160
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit Garten und Ausbaureserve im Dachgeschoss, in einem reinen Wohngebiet an der Düssel, in Düsseldorf Wersten.
Die helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tageslicht-Wannenbad, Terrasse und Zugang zum Garten, ist
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gut vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter, gibt es hier keine Bildaufnahmen der Wohnung.
Die gleich aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage verfügt ebenfalls über ein Tageslicht-Wannenbad und einen Balkon am Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine planbare Ausbaureserve.
Die Wohnungen werden über eine Etagenheizung versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Therme bzw. über ein Untertischgerät.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Versorgungskeller, fünf Stauraumkellerräume sowie ein Waschkeller für die Mieter. Außerdem gibt es vom Kellergeschoss einen weiteren Zugang zum Garten.
Die Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den entsprechenden Grundrissen.
Wir finden, eine Top Gelegenheit. Am