Samstag, 23. November 2024
Häuser zum Kauf in Düsseldorf-Wersten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
130
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Reiheneck Einfamilienhaus im Bungalow- Stil, von Außen unscheinbar, innen ein Raumwunder mit viel Licht. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichet und 2001 von uns kernsaniert. EG ist erhöht Vom Eingangsbereich erreichen Sie
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das große Wohnzimmer mit Essbereich angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Offene Treppe in das UG Im Souterrain befinden sich weitere 3 große Räume, sowie ein Duschbad mit Waschküche, Speisekammer, Heizungsraum und große Diele. Bis auf die Speisekammer haben alle Räume Heizung und Fenster.
Raumaufteilung
Wie auf den Bilder zu sehen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
114
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1955, in welcher sich insgesamt 2 Wohneinheiten befinden (EG+OG) sowie ein, unmittelbar an das Haus anschließendes, Nebengebäude
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mit einer weiteren Wohneinheit. Die Gesamtwohnfläche, der zum Verkauf stehenden Wohneinheiten EG-Wohnung sowie Nebengebäude, beträgt zusammen ca. 114 qm, welche sich aufteilen in ca. 66 qm EG-Wohnung und das Nebengebäude mit ca. 48 qm Wohnfläche sowie 2 Kellerräumen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine geräumige Terrasse zum, in Westrichtung befindlichen, großen Garten. Als Besonderheit ist hier festzuhalten, dass gemäß der Teilungserklärung die Eigentümer der EG-Wohnung ein alleiniges Nutzungsrecht des großen, gepflegten Gartens haben, welcher von hohen Hecken umrandet ist, sodass Außenstehende hier nicht hinein schauen können. Das Grundstück ist 913 qm groß. Die EG-Wohnung teilt sich aktuell auf in 2 Zi
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
114
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1955, in welcher sich insgesamt 2 Wohneinheiten befinden (EG+OG) sowie ein, unmittelbar an das Haus anschließendes, Nebengebäude
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mit einer weiteren Wohneinheit. Die Gesamtwohnfläche, der zum Verkauf stehenden Wohneinheiten EG-Wohnung sowie Nebengebäude, beträgt zusammen ca. 114 qm, welche sich aufteilen in ca. 66 qm EG-Wohnung und das Nebengebäude mit ca. 48 qm Wohnfläche sowie 2 Kellerräumen. Bei einer Vermietung beider zum Verkauf stehenden Wohneinheiten inkl. Garagen sowie Stellplätzen wäre eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 24.000,- zu erzielen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine geräumige Terrasse zum, in Westrichtung befindlichen, großen Garten. Als Besonderheit ist hier festzuhalten, dass gemäß der Teilungserklärung die Eigentümer der EG-Wohnung ein alleiniges Nutzungsrecht des Gartens haben. Das Grundstück ist 913 qm
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
103
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende und familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 mit rund 103 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 4-5 Zimmer verteilen und das Ihnen viel Potenzial bietet, erwartet Sie in gefragter Lage von Wersten. Das Haus, welches
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sich leicht zurückversetzt auf dem Grundstück befindet, hat sich den architektonischen Charme seiner Bauzeit bewahrt und wurde letztmalig 1981 umfassend modernisiert. Daher sind hier kreative Ideen und Hände gefragt, um die Immobilie auf den heutigen Standard zu bringen. Durch das nicht ausgeschöpfte Baufenster haben Sie hier zudem die Option, den Baukörper nach hinten großflächig zu erweitern oder das rund 1.000 m² große und schön eingewachsene Grundstück neu zu bebauen. Sie betreten das Haus über eine kleine Treppe und das Entrée im Erdgeschoss. Zur Vorderseite liegt der Wohn-/Essbereich, der ursprünglich aus zwei Zimmern bestand und dann zu einem größeren Bereich zusammengelegt wurde. Über die Diele gelangen Sie zum Badezimmer und in die
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Quelle: www.immowelt.de
1.059.999,00 €
6 Zi.
252
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Designhaus Hampton lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker
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Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: De
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
120
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Einzelhaus befindet sich in einer im Jahr 1936 erstellten ruhigen Umgebung mit insgesamt ca. 700 m² Grundstück am Anfang einer Sackgasse. Es überzeugt durch das große Grundstück mit Einzelgarage und den Modernisierungszustand. Ein
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Vollkeller rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft, mit dem ein befristeter Mietvertrag für die Eigentümer abgeschlossen wird. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Eigentümer sind 77 (Sie) und 80 (Er) Jahre alt. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 650.000,-- €. Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.680,-- €. Das ursprünglich 1936 erbaute Einfamilienhaus (120m² Wohnfläche) mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück (700m²) verfügt über eine 1981
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
1.000
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
748.000,00 €
8 Zi.
210
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
40 Zi.
1.034
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese drei Wohnhäuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück, gebaut in einer Häuserzeile, bestehend aus zwei Eckhäusern und einem Mittelhaus. Die voll unterkellerte Häuserzeile verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes
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Satteldach. Die Grundrisse der Wohnungen sind klassisch, d.h. alle Räume gehen von der zentralen Diele ab, einzige Ausnahme ist die ehemalige Eigentümer- Maisonette-Wohnung mit Gartennutzung. Zum Haus gehört auf dem angrenzenden Grundstück in einem Garagenhof 9 Garagen und zusätzlich noch 5 Stellplätze entlang der Zuwegung. Alle Wohnungen bis auf die Apartments verfügen über einen Balkon, welcher nach hinten zum Garten ausgerichtet ist.Die Appartements im Dachgeschoß der Häuser wurden nachträglich ausgebaut. Gesamtanteil: insgesamt 19 Wohnungen + 9 Garagen und 5 Stellplätze Alle drei Häuser sind vollvermietet und erzielen im Monat 9.834 € Kaltmiete inkl. 285 € für die Garagen.