Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Düsseldorf
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
388
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel - Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße - Beste Infrastruktur - Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen - Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m² - Potentialreiches Hofgebäude
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Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung durch den Eigentümer ein sehr attraktives und potentialreiches Mehrfamilienhaus im äußerst begehrten Lorettoviertel. Das solide Mehrfamilienhaus bietet mit seinen vier Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 288 m². Die Wohn- und Nutzfläche liegt bei ca. 388 m². Der Keller ist hierbei nicht mit berücksichtigt. Die Wohnungen sind vermietet und haben zweckmäßige Grundrisse. Sie sind bei einem Mieterwechsel durch die attraktive Wohnlage schnell wieder neu vermietbar. Die gegenwärtigen Ist-Mieteinahmen (Warmmiete, möbliert) betragen ca. 60.500 € pro Jahr. Das Hofgebäude bietet ein weiteres, sehr interessantes Potential. Die Nutzfläche beträgt ca. 62 m² und erfährt gegenwärtig eine Verwendung als Lager und Arbei
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1/9
769.455,00 €
4 Zi.
120
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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749.000,00 €
6 Zi.
157
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ein Schmuckstück in Eller. Die Immobilie wurde 2014 mit viel Herzblut saniert. 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Haus liegt unweit der Classic-Remise in einer sehr beliebten Wohngegend: dem
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Gurkenland. Es wurde 1956 erbaut und liebevoll in diesen modernen Zustand gebracht. Am gepflegten teilüberdachten Eingangsbereich befindet sich ein Stellplatz und gegenüberliegend eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad und durch den hellen Flur gelangen Sie zum großen Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Essbereich. In der oberen Etage gelangen Sie über eine kleine Diele rechts ins erste Schlafzimmer, welches als Arbeitszimmer oder als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Nebenan befinden sich zwei verbundene Schlafzimmer, die sich als Kinderzimmer oder teils als Ankleidezimmer gut eigenen. Auf dieser Ebene haben Sie auch ein Bad mit begehbarer Dusche. Über die Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, den S
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Quelle:
www.immowelt.de
2.150.000,00 €
528,66
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Price is what you pay. Value is what you get." Warren Buffett Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 5 schicken Wohnungen und einer Garage in schöner Vermietungslage von Düsseldorf-Heerdt an. Das Haus ist ca. 1930 massiv gebaut
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worden und verfügt über 5 Wohnungen mit ca. 529 m² Wohnfläche und einer Garage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.894 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zwei Wohnungen im Untergeschoss mit ca. 79,84 m² und im Dachgeschoss mit ca. 124 m² stehen zur Zeit leer. Diese können entweder selbst genutzt werden oder vom neuen Eigentümer direkt zu Marktkonditionen neu vermietet werden. Die aktuelle Nettomiete beträgt daher EUR 39.660,- p.a. und kann durch Anpassungen und Neuvermietungen auf EUR 79.350,- p.a. gesteigert werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
474.000,00 €
5 Zi.
95
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein individuell aufgeteiltes Reihenendhaus ca. aus dem Jahr 1921. Das gesamte Gebäude ist vollunterkellert, der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut. Ein Vorgarten sorgt für einen
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angenehmen Abstand zur ruhigen und wenig befahrenen Straße. Der Süd-West-Garten lädt zum Entspannen ein. Aktuell befinden sich hier ein überdachter Grillplatz und ein Pool. Die Grundrissgestaltung der Immobilie bietet hier viele Möglichkeiten der wohnlichen Gestaltung. Die Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist möglich. Die Voraussetzung für die Gestaltung der eigenen, individuellen Immobilie ist gegeben! Das Haus und der Garten weisen keine offensichtlichen Baumängel auf, eine solide Bauweise ist erkennbar. Der Zustand ist altersgemäß und überwiegend sanierungsbedürftig. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare und Familien, welche sich ihr neues Zuhause in ruhiger Lage individuell gestalten wollen.
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Preis auf Anfrage
22 Zi.
581
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wichtige Information vorab: Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der/die Höchstbietende erhält voraussichtlich den Zuschlag. Wir bitten jedoch weiterhin um realistische und marktgerechte Kaufpreisangebote. Das Mehrfamilienhaus wurde
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2014 umfassend Saniert, somit ergibt ein Energiebedarf der Klasse C. Schauen Sie sich hierzu die Ausstattungsmerkmale an. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Insgesamt verfügt die Immobilie über 9 Wohnungen, 2 Stellplätze und 4 Einzelgaragen sowie 2 Carports. Die Immobilie wurde von der Eigentümerin stets gepflegt, instandgehalten und modernisiert, sodass ein hervorragender Zustand mit guter Substanz besteht. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen zurzeit bei ca. 73.431,00€. Ein neuer Käufer hat weiterhin Potenzial zur Mietsteigerung. Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Sieben 2-Zimmerwohnungen, eine 3-Zimmerwohnungen und eine 5-Zimmerwohnung. Mit einer gesamten Wohn
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895.000,00 €
5 Zi.
158,64
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie, die sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch zum Investment eignet! Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand ohne Sanierungsstau und wurde mit Sorgfalt gepflegt. Das
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Highlight dieser Immobilie sind zwei nebeneinander liegende Wohneinheiten, die in den Jahren 2010 und 2015 umfassend saniert wurden. Beide Einheiten bestechen durch hochwertige Bäder, einem modernen Grundriss und jeweils tollen Gärten mit Terrasse in Südausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Wohneinheit 1 verfügt über ca. 62,43m², aufgeteilt in Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer mit Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Wohneinheit 2 verfügt über ca. 92,21m², aufgeteilt in Küche, Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer. Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden
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899.000,00 €
5 Zi.
199
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein behagliches Zuhause mit mediterranem Flair erwartet neue Besitzer in begehrter Lage in Düsseldorf-Unterrath, und das provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Hier genießt man noch eine ruhige und freundliche Atmosphäre in netter Nachbarschaft.
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Die ursprünglich um 1930 entstandene Immobilie besticht durch einen sehr gepflegten Zustand und aufgrund ständiger Sanierungen/Renovierungen lädt sie zum direkten Bezug ein. Die kompletten Wände und Decken im Haus sind komplett glatt gespachtelt, ohne Tapeten, und können jederzeit ohne großen Aufwand farblich geändert werden. Lichtdurchflutete und großzügige 5 Zimmer auf 2 Etagen, exklusive ausgebauten Dachgeschoss umfasst die 199 m² große Wohnfläche, zusätzlich einer Nutzfläche von ca. 90m². Bis zu drei Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, alternativ auch als Büro oder Gästezimmer. Highlight ist das geräumige und ebenfalls im mediterranen Stil gehaltene Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolbadewanne, wo Sie entspannte Stunden verbringen
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580.000,00 €
8 Zi.
202,61
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt zur linken Seite öffnet sich der offene Küchen- und Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende und
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Familienessen ist. Der Wohnbereich bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch direkten Zugang zu einem kleineren, optimal verbundenen Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, teils überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 12 m². Diese Terrasse führt weiter in den großen Garten, in dem sich ein Schuppen und ein Gartenhaus befinden. Rechts vom Eingang haben Sie Zugang zur umgebauten Garage, die nun als Schlafzimmer mit eigenem Bad dient. Dies ist besonders praktisch für Gäste oder als separates Elternschlafzimmer. Ein Zwischengang führt vom Umbau in den Keller. Das Obergeschoss beginnt mit einem kleinen Dielenbereich von ca. 3 m², der als zentraler Verteiler dient. Von hier aus erreichen Sie ein geräumiges Schlafzi
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2.015.000,00 €
5 Zi.
214,5
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Dieses dreistöckige Haus (teilmöbliert) mit privatem Garten liegt zentral im malerischen Kaiserswerth, nur etwa 200 Meter vom Klementzplatz entfernt und in fußläufiger Entfernung zur International School of Düsseldorf (ISD). Das Haus wurde
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umfassend renoviert und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, die nahtlos in das Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kamin übergeht. Es gibt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC und in allen Zimmern High-Speed- Internet-LAN Anschlüsse. Der Keller bietet großzügige Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal des Hauses sind die beiden großen Terrassen und der private Garten. Zudem sind zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden, die direkt mit dem Haus verbunden sind, sowie eine E- Ladestation.
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1/10
880.000,00 €
8 Zi.
247
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bevorzugter Lage in Düsseldorf-Derendorf, liegt dieses sehr ansprechende Mehrfamilienhaus mit stilvoller Klinkerfassade aus dem Jahr 1930. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, bietet aber auch unbegrenzte Möglichkeiten
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für Selbstnutzer, die sich den Traum der eigenen Stadtvilla in Düsseldorf verwirklichen wollen. Zentral und doch ruhig gelegen, erstrecken sich ca. 250m² Wohnfläche des Hauses auf insgesamt 3 Etagen und einem ausgebautem Dachgeschoss, welches Sie über das geschmackvolle Treppenhaus mit originalen Echtholzdielen erreichen. Das Erdgeschoss bietet Platz auf 74m² , welches sich über die Diele, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine große Küche und einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang über die Terrasse in den Garten erstreckt. Der Garten wurde modern und pflegeleicht mit verschieden Bodendeckern, Sträuchern und Stauden angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das 1.Obergeschoss erstreckt sich auf 62m², welche sich der
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4.598.000,00 €
1.073,82
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1953 errichtete fünfgeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohnungen. In dem hofseitigen Anbau befinden sich vier Wohnungen und ein Loft. In der ersten bis zur vierten Etage des Haupthauses befinden sich jeweils zwei
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Wohneinheiten. Im Erdgeschoss um im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Alle Wohnungen haben Balkone bzw. eine Dachterrasse. Die Balkone/Terrasse sind zum ruhigen Hofbereich des Hauses ausgerichtet. Die Brüstungen der Balkone sind massiv gemauert. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Haupthaus: Erdgeschoss: 1x 3-Zimmerwohnung mit Balkon; ca. 66,7 qm 1.-4. Obergeschoss: je 1x 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Balkon; ca. 58,6 qm je 1x 2-Zimmerwohnung; ca. 43,3 qm Dachgeschoss: 1x 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse Hofseitiger Anbau: Wohnungen mit den Größen 46m², 108 m² und 155 m² Lofthaus Augustastraße 23a mit einer Größe von 162 m² Die Wohneinheiten der Geschosse 1-4 des Vorderhauses sind als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche/Wohnküche, Die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
153
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diese helle Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus. Hier hat die ganze Familie Platz - ideal für Familien mit größeren Kindern oder Jugendlichen. Das Haus ist
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aktuell aufgeteilt in eine Hauptwohnung die sich über das EG und 1.OG erstreckt und eine Einliegerwohnung die sich im 1.OG und Spitzboden befindet, z. Zt. sind beide Wohnungen durch eine Tür verbunden. Der Garten und die große sonnenverwöhnten zwei Terrassen sind ein absolutes Highlight, denn beides bietet Ihnen viel Platz, um alle Wünsche zu erfüllen und Zeit mir der Familie zu genießen, oder mit den Kindern zu spielen. Wohnung 1: EG: Eingangsbereich, Diele, offene Küche mit Speisekammer (ca. 14 m²) Wohn- Essbereich (ca. 40 m²) jeweils mit eigenem Ausgang zur eigenen Terrasse und zum Garten, Hauswirtschaftsraum (hier besteht die Möglichkeit ein Gäste- WC einzubauen), Schlafzimmer, großes Bad (ca. 10 m²) mit einer ebenerdiger Dusche, Badewanne, Hänge
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1/10
750.000,00 €
225,36
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte, überwiegend vermietete Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Düsseldorf Unterrath zeichnet sich durch seine kontinuierlichen Renovierungen aus, die sowohl die äußere Fassade als auch die Innenräume modernisieren. Die Architektur ist
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ansprechend, mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Das Haus bietet mehrere gut geschnittene Wohnungen, die ideal für Familien und Berufstätige sind. Bei den in der Mieterliste als Nutzfläche deklarierten Räumlichkeiten handelt es sich um eine ca. 30 qm große Wohnung, die leer steht. Diese wurde ca. 1959 nachträglich im Rahmen eines ebenerdigen Anbaus erstellt. Eine Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, während der großzügige Garten den Bewohnern einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Dieser Garten ist liebevoll angelegt und eignet sich perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Treffen. Die Lage ist ausgezeichnet: Sie verbin
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1/10
720.000,00 €
3 Zi.
100
m2
40470 Düsseldorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Bungalow in Düsseldorf Mörsenbroich. Am Ende einer kleinen, sehr ruhigen, Stichstraße nahe dem Mörsenbroicher Ei, bietet er einzigartigen Wohnkomfort in einer
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attraktiven Lage. Im Erdgeschoss (100m²) des Bungalows befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, ein zum Garten liegender Schlafbereich mit Masterbad, eine großzügige, helle Alba-Einbauküche sowie ein Gästebad. Vom Wohn- und Schlafbereich gelangt man auf die Terrasse. Dank einer elektrischen Markise entsteht hier ein weiterer Wohnraum. Der zur Südseite gelegene Garten ist zu einer gemütlichen Wohlfühl-Oase ausge-baut. Ebenfalls wichtig zu nennen sind der hochwertige Design-Vinylboden in Eiche-Optik und die doppelverglasten Holzfenster mit elektrischen Alu-Rollläden. Im Untergeschoss mit 100² Nutzfläche wird derzeit ein Raum als Büro und einer als Gästezimmer genutzt. Ebenfalls befindet sich hier eine fast neuwertige und kaum genutzt S
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.212.000,00 €
6 Zi.
280
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Jugendstil-LUXUS-Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal mitten im pulsierenden Medienhafen Düsseldorfs in erstklassiger Lage!
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
29 Zi.
691
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Ein Stück Düsseldorfer Geschichte als lukrative Kapitalanlage Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in attraktiver Lage und ruhiger Lage in der Düsseldorfer Altstadt. Sie finden hier eine gesuchte Lage, nur 200
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Meter vom Rheinufer entfernt, direckt an der berühmten Kunstakademie gelegen. Die Altstadt direkt vor der Türe und die Königsallee in 600m Entfernung, natürlich mit bester Anbindung an den ÖPNV. Die Altstadt, mit ihren malerischen Gassen, zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage garantiert eine stabile Vermietung und eine attraktive Rendite. Die Erhaltung der historischen Details wie der Schmuckgiebel, Jugendstil Fassade, Terrazzo Böden in den Hausfluren und hohe Decken machen dieses Objekt besonders wertvoll. Es besteht kein Denkmalschutz. Im 4-geschossigen Haupthaus befinden sich 14 Einheiten. Das Objekt ist bis
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1/10
795.000,00 €
11 Zi.
243
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Im zentral gelegenen Stadtteil Lierenfeld finden Sie unser solides Mehrfamilienhaus, bestehend aus sechs vermieteten Einheiten, einer Garage und vier Außenstellplätzen, von denen sich jeweils zwei hintereinander vor der überlangen Garage befinden.
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Das Mehrfamilienhaus von 1965 wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Das Haus ist mit einer Wärmedämmfassade und Kunststoff-/ Isolierglasfenstern ausgestattet. Von der grösseren Erdgeschoss Wohnung haben Sie einen Zugang zum Gartengrundstück in West Ausrichtung. Ein gepflegter Vorgarten rundet das positive Gesamtbild ab! Im Kellergeschoss stehen Stellflächen für Waschmaschinen/ Trockner zur Verfügung. Die sechs Einheiten haben Grössen von ca. 19 qm bis hin zu ca. 89 qm Fläche. Es befinden sich im Haus zwei Einheiten im Souterrain, zwei Wohnungen im Erdgeschoss, eine Wohnung im ersten Obergeschoss und eine im Dachgeschoss. Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 38.520,- Euro. Die 75 qm EG Wohnung mit Gartenzugang kann kurzfristi
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1/10
589.000,00 €
8 Zi.
208
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Zweifamilienhaus von 1962 bietet viele Möglichkeiten für die große Familie oder zwei Generationen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront für viel Lichteinfall. Elegant durch Schiebetüren
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separiert, befinden sich das Esszimmer mit Küche. Das moderne Duschbad ist mit einer gläsernen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Ebene wird durch drei Schlafräume sowie ein Gäste-WC ergänzt. Das Dachgeschoss bietet helles Wohnen mit drei Schlafräumen und zeitlosem Wannenbad. Die gepflegte Einbauküche und Deckenspots runden diese Etage ab. Glanzstück dieser Etage ist der Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Der romantisch eingewachsene Garten erstreckt sich auf einer Länge von über 50 m. Hier genießen Sie das Leben im Standkorb oder beim Grillen Freunden im Gartenhaus. Der Spitzboden bietet eine interessante Ausbaureserve.
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749.000,00 €
4 Zi.
150
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in der idyllischen Wohngegend von Düsseldorf-Gerresheim ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches und liebevolles Umfeld legen. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 150 qm, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für gemeinsame Momente und unvergessliche Erinnerungen. Der einladende Charme des Hauses wird sofort spürbar, wenn Sie die hellen und freundlichen Räume betreten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, die nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch ein gemütliches Esszimmer beherbergt – der ideale Ort für gemeinsame Familienmahlzeiten und fröhliche Abende mit Freunden. Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien eignet. Der gepflegte Garten in Südwest-Ausrichtung ist ein wahres Paradies für Kinder, die hier spielen und die Natur entdecken können. I