Mittwoch, 9. April 2025
Häuser zum Kauf in Düsseldorf
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Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
7 Zi.
272
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus der Premiumklasse befindet sich in einer privilegierten, ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Das Haus ist luxuriös und exklusiv
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ausgestattet. Eine hochwertige offene Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und inklusive einer Frühstückstheke, bietet alles, was man braucht. Die modernen und geschmackvollen Ausstattungsdetails lassen das Haus in einem neuen Glanz erstrahlen. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein angenehmes Wohnambiente. Besonders spürbar wird die Großzügigkeit des Hauses in der Breite des Living-Rooms. Der Parkettboden im Wohn- und Essbereich strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Der Blick in den Garten sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Obergeschosse wurden 2011 komplett modernisiert und mit Laminatböden versehen. Es stehen insgesamt 3 Designbäder allein in diesen Geschossen zur Verfügung, davon 2 en Suite. Das großzügige Dachstudio mit e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
8.330.000,00 €
10 Zi.
542
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in erster Rheinlage befindliches Zweifamilienhaus welches sich derzeit noch im Rohbau befindet. Aktuell wurde der Garten sowie der Vorgarten, Fassade und das Dach in moderner
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Ausführung bereits fertiggestellt. Die Immobilie ist unterteilt in Keller-, Garten-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss und einem fertig ausgebauten Spitzboden. Ein Highlight der Immobilie welches Ihnen einen großen Vorteil verschafft sind zwei große Doppel-Tiefgaragen. Aufteilung der Räumlichkeiten: Gartengeschoss: -Diele -Kinderbad -Kinderzimmer -Schlafzimmer mit Masterbad -Ankleide -Zugang zu den zwei Doppelgaragen Erdgeschoss: -Großzügiger Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse -Entree -Wohnbereich mit Rheinblick -Gäste-WC Obergeschoss: -Weiterer Wohnbereich mit 2 Balkonen -Diele mit Garderobe -Gäste-WC -Abstellraum -Weiterer Koch-Essbereich Dachgeschoss: -Elternbereich mit großem Ankleidebereich und Masterbad -Diele -Kinderzimmer 1 mit Balkon -Kinderzi
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1/6
1.550.000,00 €
16 Zi.
470
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Düsseldorf-Wersten bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das im Jahr ca. 1956 erbaute Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 470
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m² und umfasst 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind in praktische 1- bis 3-Zimmer-Grundrisse aufgeteilt, wodurch eine breite Zielgruppe an Mietern angesprochen wird. Das Grundstück umfasst ca. 393 m² und bietet neben einer gepflegten Gartenanlage mit Terrasse auch drei Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 80.957 € p.a. und macht das Objekt zu einer lukrativen Investition. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011, während die Fenster zwischen 2007 und 2022 erneuert wurden. Die Hauseingangstür wurde 2022 ausgetauscht, und zwei Wohneinheiten wurden im Jahr 2024 aufwendig saniert. Ein weiteres Highlight ist, d
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1/10
1.150.000,00 €
8 Zi.
240
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen und Leben in ruhiger Anliegerstraße unweit vom beliebten Unterbacher See. Das solide gebaute Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 1965 auf einem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Hier
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stehen Ihnen insgesamt mehr als 240 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung - ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Küche, separates WC und drei Schlafräume ergänzen diese Ebene. Das Bad wurde 2012 in ein behindertengerechtes Duschbad umgewandelt. Im eingewachsenen Garten genießen Sie den nächsten Sommer ungestört in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben. Das Dachgeschoss ist z. Zt. in zwei Zwei-Zimmer-Appartements mit Einbauküchen aufgeteilt. Eines der Appartements verfügt über eine sonnige Loggia. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschküche und Heizung mit Öltank. Eine übe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
678.000,00 €
8 Zi.
210
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
685
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit, erbaut im Jahr 1908, befindet sich in attraktiver Lage und vermittelt noch heute die Geschichte des Stadtteils, dessen Häuser hier prägend waren und sind. Bei effizienter Ausnutzung der
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Grundstücksfläche verteilen sich die wohn- und gewerblich genutzten vermietbaren Flächen auf ein straßenseitiges Vorderhaus (Haupthaus) und ein Hinterhaus, die über den Keller bzw. eine erdgeschossige Hofüberbauung miteinander verbunden sind. Das viergeschossige Haupthaus mit seinen erdgeschossigen Anbauten verfügt über vier Wohnungen und eine straßenseitige Ladenfläche im Erdgeschoss mit angrenzenden Hinterräumen und Lagerflächen und kann frei geliefert werden. Für die Erweiterung der bestehenden Wohnung zu einer attraktiven Dachgeschosswohnung liegt eine Baugenehmigung vor. Die drei Wohnungen des Hinterhauses sind vermietet. Die frei lieferbare Ladenfläche mit Hinterräumen ist gut belichtet, großzügig und attraktiv. Die Hinterräume bieten vi
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1/33
1.750.000,00 €
5 Zi.
223
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses elegante Stadthaus liegt in den Heinrich-Heine-Gärten, einem exklusiven Viertel im "Maison Hugo" von Düsseldorf-Heerdt. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Exklusivität und Ruhe aus und bietet hervorragende Anbindungen an den Verkehr sowie
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eine Nähe zu Oberkassel. Das Anwesen bietet bis zu vier Schlafzimmer und befindet sich in einem der ruhigsten Bereiche am Rande des Quartiers, zugänglich über einige Stufen oder direkt aus der Tiefgarage.
Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC und eine hochwertige Garderobe. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist durch südwärts ausgerichtete Fenster sehr hell und hat eine angenehme Raumhöhe von 2,90m. Eine angrenzende Terrasse und ein dicht bewachsener Garten erweitern diesen Bereich im Freien. Maßgeschneiderte Vorhänge und edle Wandfarben verleihen dem Interieur eine besondere Note. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und ist mit modernsten Geräten von Marken wie Miele und Gaggenau sowie Möbeln von SieMatic ausgestatte
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
772.825,00 €
3 Zi.
128
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Innenhof gelegene Stadthaus des Neubauprojekts betreten Sie über einen großzügig geschnittenen Flur. Das Stadthaus teilt sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, von wo Sie Zutritt zum Balkon haben, auf. Im
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ersten Obergeschoss verfügt das Objekt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Über eines der Schlafzimmer gelangen Sie zum Balkon mit nördlicher Ausrichtung. Im Souterrain des Hauses haben Sie einen großzügigen Kellerraum und zudem Zutritt zur Terrasse. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Ausführung ist teilweise anpassbar, damit Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen können. Die dreifach isolierten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und die Bodenbeläge können nach Ihrem Geschmack zwischen Parkett und Fliesen ausgewählt werden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Der Energieeffizienzklasse A angehörig, verfügt das Stadthaus über eine Luft-Wärme-Pumpe, die für eine kostenspare
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390.000,00 €
3 Zi.
77
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Angebot zum Kauf im Alleinauftrag: - 1-Familien-Haus in Flachdach-Bungalow-Bauweise - Baujahr 1958, Bad mit Dusche barrierefrei 2016 komplett erneuert - Grundstücksgröe ca. 285 m² - Gas-Heizung, 2016 teil-modernisert,
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Niederigtemperatur-HZ. Laut Schornsteigfeger bzw. Energieausweis-Ersteller kein Neubau einer HZ erforderlich (nach GEG) - Energetisch NICHT saniert - daher Preisanpassung. - Haus ist gut gepflegt, laut Aussage Tochter vom Eigentümer kein Reparaturrückstau außer energetischer Sanierung + 1 feuchte Stelle im Keller (Näheres bei Besichtigung). Dach i.O. lt Eigentümer. Keinerlei feuchte Stellen, auch keine alten, vorhanden.
Raumaufteilung
- ca. 77 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zi, KDB. Wohnfläche ohne Anrechnung der Einzelgarage, welche iim Übrigen beheizt ist / werden kann (Deswegen wird diese im Energieausweis MIT-berechnet, was zu einer Verschlechterung des Energiekennwertes im En.-Ausweis beiträgt, weil die Garage natürlich nicht gedämmt ist und nur
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
123,29
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
WICHTIGER HINWEIS: Bei der Immobilie handelt es sich um städtisches Eigentum. Eine Regelung zum Ausschluss eines Verkaufes innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb, sowie eine Vermietung nur nach Zustimmung des Verkäufers ist im notariellen Kaufvertrag
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vorgesehen. Das Haus erfordert eine Umfassende Sanierung. Der Kostenrahmen hierfür beträgt nach einem vorliegenden Angebot rund 180.000€. Wir beraten Sie hierzu gerne im Zuge eines individuellen Besichtigungstermins. Auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 402m² Fläche in der Engländersiedlung von Lohausen befindet sich dieses Wohnhaus, welches im Jahre 1955 errichtet wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise zweieinhalbgeschossig gebaut, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Außentreppe. Erschlossen wird das Haus über einen Flur, welcher Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Von diesem geht eine kleine Nebendiele für die Garderobe ab, welche über ein 1,8m² großes Gäste-WC verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich der 2
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1/7
1.790.000,00 €
22 Zi.
658
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992 verfügt insgesamt über zehn Wohnungen mit entsprechend zehn Tiefgaragenstellplätzen und einen großen Garten. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit Balkon zur Gartenseite während die
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beiden Wohnungen im Erdgeschoß hingegen über eine großzügige Terrasse mit Rasenfläche verfügen. Alle Wohnungen verfügen über einen klassischen Grundriss, da alle Räume von der zentralen Diele aus zugänglich sind. Jeder Mieter hat im Keller einen Kellerraum und hier befindet sich auch der Fahrradraum, der Heizungskeller und die Tiefgarage.
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8.330.000,00 €
10 Zi.
542
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in erster Rheinlage befindliches Einfamilienhaus welches sich derzeit noch im Rohbau befindet. Aktuell wurde der Garten sowie der Vorgarten, Fassade und das Dach in moderner
...
Ausführung bereits fertiggestellt. Die Immobilie ist unterteilt in Keller-, Garten-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss und einem fertig ausgebauten Spitzboden. Ein Highlight der Immobilie welches Ihnen einen großen Vorteil verschafft sind zwei große Doppel-Tiefgaragen. Aufteilung der Räumlichkeiten: Gartengeschoss: -Diele -Kinderbad -Kinderzimmer -Schlafzimmer mit Masterbad -Ankleide -Zugang zu den zwei Doppelgaragen Erdgeschoss: -Großzügiger Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse -Entree -Wohnbereich mit Rheinblick -Gäste-WC Obergeschoss: -Weiterer Wohnbereich mit 2 Balkonen -Diele mit Garderobe -Gäste-WC -Abstellraum -Weiterer Koch-Essbereich Dachgeschoss: -Elternbereich mit großem Ankleidebereich und Masterbad -Diele -Kinderzimmer 1 mit Balkon -Kinderzim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
770
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit hauseigener Tiefgarage wurde im Jahr 1988 auf einem 1.228 m² großen Grundstück gebaut. Im Objekt befinden sich 10 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe. Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze in der
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Tiefgarage zur Verfügung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Erstellt wurden hochwertige Wohnungen mit einer Größe von ca. 54 m² bis ca. 85 m². Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 770 m² Wohnfläche. Das Haus wird über ein zentral angeordnetes Treppenhaus erschlossen. Das gepflegte Treppenhaus verfügt über einen hellen Steinboden. Alle Wohnungen haben jeweils einen Balkon oder eine Terrasse. Die große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen traumhaften Garten. Durch regelmäßige Modernisierungsarbeiten befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand: + Austausch der Fenster 2015 + Erneuerung der Heizung 2023 + Renovierung des Treppenhauses 2023 + Modernisier
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1/10
599.000,00 €
5 Zi.
176
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses leerstehende 2FH, welches natürlich auch als großzügiges EFH genutzt werden kann. Im EG befindet sich eine ca. 100m² 3 ZKDB-Wohnung. In den ca. 100m² ist die nicht offiziell ausgebaute Garage mit ca. 20m² (jetzt
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Schlafzimmer) enthalten. Das OG besteht aus einer 2ZKDB-Wohnung mit Balkon und ca. 76m². Das Ursprungsbaujahr ist 1953. Das Haus wurde 1975 modernisiert und zum Garten hin erweitert. Deshalb steht im Energieausweis Baujahr 1975! Durch heftige Regenfälle vor ein paar Jahren wurde der Keller unterspült und die Bodenplatte ist in einigen Kellerräumen teilweise etwas hochgekommen und dadurch gerissen. Eigentümer. Durch die Erneuerung der Bodenplatte kann der Schaden behoben werden. Die Kosten belaufen sich auf ca. 60.000 €. Deshalb kann ich Ihnen diese Immobilie für 539.000 € anbieten!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.299.000,00 €
6 Zi.
160
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 999.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 1.299.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in de
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670.000,00 €
4 Zi.
137
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Objekt handelt es ich um ein Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Urdenbach. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit einer großen breiten Fensterfront zum Garten. Die Terrasse und der Garten haben
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eine ideale Südausrichtung. Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Sowie das Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer, dass auch bei Bedarf geteilt werden könnte. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum. Der Speicher ist ausgebaut und offen und großzügig gestaltet. Ebenfalls zum Objekt gehört eine eigene Garage auf einem Garagenhof der sich wenige Meter vom Haus entfernt befindet. Vor einigen Jahren wurde das Dach neu gedeckt.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.957.800,00 €
16 Zi.
229
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Oberbilk vereint stabile Mieteinnahmen mit solidem Entwicklungspotenzial. Es umfasst mehrere Wohneinheiten sowie zwei langjährig vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Jahresmiete
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beläuft sich auf 90.708?€, was das Objekt zu einem interessanten Anlageobjekt mit attraktiver Bruttorendite macht. 1997 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, inklusive Elektrik, Leitungen und Bädern. 2018 folgten die Sanierung des Dachstuhls und die Dacherneuerung mit energieeffizienter Dämmung. Die Mieterstruktur ist ausgewogen, die Mietverhältnisse stabil, es bestehen keine Rückstände. Aufgrund der nachhaltigen Vermietungssituation und der soliden Ausstattung bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein langfristig sicheres Investment in gefragter Lage suchen.
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2.600.000,00 €
325
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das Haus befindet sich in der Carlstadt auf der Akademiestrasse. Es verfügt über 12 Apartments und eine Gewerbeeinheit. Die Appartements sind zum großteil möbliert vermietet. In der Gastrofläche befindet sich eine Weinbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
23 Zi.
506
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in der begehrten Lage von Düsseldorf-Flingern Süd. Das Gebäudeensemble besteht aus insgesamt 13 Einheiten, davon 9 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen. Eckdaten des Objekts: . Baujahr: ca. 1962
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(Bauphase: ca. 1952-1968) . Grundstücksfläche: ca. 2.335 m² (exkl. Privatweganteil von ca. 188,89 m²) . Wohnfläche: ca. 506 m² (4 Wohneinheiten) . Gewerbefläche: ca. 2.109 m² (9 Gewerbeeinheiten) . Gesamt vermietete Fläche: ca. 719 m² . Mieteinnahme: ca. 3.805,09 € p.m. zzgl. NK (entspricht ca. 45.661,08 € p.a. zzgl. NK) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group keinerlei Haftung. Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die großzügige Grundstücksfläche sowie die durchdachte Aufteilung in verschiedene Gebäudeteile (siehe Lageplan) ermöglichen eine fle
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Quelle:
www.immowelt.de
1.280.000,00 €
15 Zi.
453
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 840 Quadratmetern in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Es besteht aus 6 exquisit sanierten Wohneinheiten, die
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äußerst gut vermietet sind, sowie einem Gewerbeanteil mit einer Fläche von 116 Quadratmetern. Dieser Gewerbeanteil wurde vor fünf Jahren umfassend saniert und neu gestaltet und beherbergt derzeit ein erfolgreiches Asia-Restaurant mit Lieferservice. Das Anwesen bietet außerdem 6 abschließbare Einzelgaragen sowie eine Gartenparzelle von circa 100 Quadratmetern. Sämtliche Wohnungen sowie der Gewerbeanteil wurden seit der Errichtung des Hauses kontinuierlich zu attraktiven Mietpreisen und langfristig vermietet. In den letzten 7 Jahren wurden alle Wohnungen aufwendig kernsaniert und mit neuen Badezimmern und hochwertigen sanitären Einrichtungen ausgestattet, einschließlich Naturstein-Waschbecken und Granitböden. Großzügige Fensterfronten durchfluten die R