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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Duisburg-Beeck
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
106,51
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Charmantes REH mit Garten im zauberhaften erholsamen Duisburger Beek * Naturnähe
Objekt
Dieses kernsanierte Reihenendhaus von Bj. ca. 1923 in Massivbauweise mit gepflastertem Stellplatz für bis zu zwei PKW ist unterkellert und hat
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ein ausgebautes Dachgeschoss. Parken Sie entspannt vor dem Hauseingang dieses sympathischen Raumwunders, das einer kleinen Familie genügend Spielraum und Platz bietet sich zu entfalten. Über ein paar Stufen gelangen Sie ins Haus und in eine kleine platzsparende Diele, in der Sie ihre Jacken aufhängen können und von hier entweder direkt zum "frischmachen" ins Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken oder über die Treppe in die Ruheräume nach oben ins Obergeschoss und Dachgeschoss gehen dürfen. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - sehr angenehm für die beiden Schlafräume auf dieser Etage. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich im Dachstudio mit einer kleinen praktischen Abstellkammer. Di
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Quelle:
www.immowelt.de
829.000,00 €
10 Zi.
322
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exquisite Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von ca. 322 m² beherbergt es sechs vollständig kernsanierte Wohnungen, die sich in erstklassigem Zustand
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präsentieren. Jede Einheit verfügt über hochwertig modernisierte Bäder, glatte Q4-Spachtelwände und neu installierte FI-Schalter sowie Sicherungssysteme. Das gesamte Gebäude, von der Heizungsanlage bis zum Dach, wurde umfassend modernisiert und bietet eine sorgenfreie Zukunft ohne Reparaturstau. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die großzügige Edelstahlterrasse mit einer Fläche von ca. 20 m² lädt mit einem Kamin zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das angrenzende Gartenhaus, ausgestattet mit integrierter Küche und Gäste-WC, bietet auf ca. 14 m² zusätzlichen Raum für gesellige Anlässe oder entspannte Rückzugsorte. Der neu angelegte Garten präsentiert sich als grünes Paradies und bildet mit dem Pool, der einen D
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1/20
349.000,00 €
4 Zi.
126
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses behagliche und freistehende Einfamilienhaus bieltet Ihrer Familie ein warmes und gemütliches Zuhause. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, ist teilunterkellert und bietet Ihnen ca. 126 m² Wohnfläche.
Sie betreten das Haus
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durch die authentische Haustür und gelangen in den Hausflur, der Sie geradeaus in den offenen Küchenbereich, und zu Ihrer Linken direkt in das Wohnzimmer, geleitet. Hier befindet sich zudem die neue Treppe aus Buchenholz, die der original Treppe nachempfunden ist. Diese führt Sie sowohl ins Dachgeschoss, als auch in den Keller.
Gehen Sie also nun geradeaus durch den Flur in den offenen Küchenbereich samt Kochinsel und mit praktischem Dunstabzug ins Freie. Die Küche ist ca. vier Jahre alt und bietet alles was das Herz begehrt. Von hieraus gelangen Sie auch in den ruhigen Garten. Ein weiterer Ausgang befindet sich im angrenzenden Wohnbereich, der sich über zwei weitere Räume erstreckt und mit der Küche eine Einheit bildet. Durch die beiden bodenti
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1/7
240.000,00 €
10 Zi.
229
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und wurde gegen 2006 kompl. saniert und die hintere Fassade wärmegedämmt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und es befinden sich 4 Wohnungen im Gebäude. Zeitgemäße Grundrisse (1 Wohnung pro Etage
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mit ca. 50 qm bis 64 qm), sowie eine gemeinschaftlicher Garten bieten eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Alle Mieter wohnen schon sehr lange da (ohne Mieterhöhung).
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1/10
395.000,00 €
12 Zi.
314
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 314 m², welches sich auf einem Grundstück von etwa 488 m² in Duisburg-Beeck befindet. Das im Jahr 1858 (Anbau vorne 1898) erbaute Gebäude bietet eine solide
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Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist aktuell in fünf separate Wohneinheiten unterteilt: Erdgeschoss links (ca. 68 m²): Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung. Erdgeschoss rechts (ca. 86 m²): Eine 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Paare, mit gut geschnittenen Räumen. 1. Obergeschoss links und rechts (jeweils ca. 34 m²): Zwei kleinere 2-Zimmer-Wohnungen, die aktuell in der Kurzzeitvermietung genutzt werden. 1. Obergeschoss Mitte (ca. 92 m²): Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Zusätzlich steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet. Die Wohn
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1/10
245.000,00 €
230
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die derzeitige Nettomiete beträgt z. Zt. Jährlich EUR 13.560,00 Der Energie Ausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
11 Zi.
319
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde 1910 in konventioneller Bauweise 3 ½-geschossig und vollunterkellert errichtet. Im Jahre 1934 wurden die zuvor als Einzelzimmer genutzten Räume im Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohnung genehmigt. Der darüber befindliche
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Spitzboden wird z.Zt. als Trockenspeicher genutzt und könnte eine Ausbaureserve darstellen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 210 m². Der teilweise überdachte und gepflasterte Hof sowie die kleine Grünfläche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt hat 4 Wohnungen mit ca. 319 m² Wohnfläche. Im EG befindet sich eine 3 ½-Raum-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche mit Terrasse. Im 1. OG befindet sich eine 3 ½-Raum-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Im 2. OG befindet sich eine 2 ½-Raum-Wohnung mit ca. 76 m² Im DG befindet sich eine 3 ½-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche mit französischer Balkon. Die Wohnungsgrundrisse sind zeitgemäß. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und eine Abstellkammer im Treppenhaus. Die Wohnun
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1/5
421.000,00 €
372,3
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Objekt mit sechs Wohnungen wurde 1958 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2004 installiert worden ist. Der Heizkessel ist kürzlich ausgetauscht worden (s. Fotos). Eine Wohnung ist z.Z. nicht vermietet. Für das
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Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Die Aufteilung ist noch nicht erfolgt.
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390.000,00 €
306
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in Duisburg - Beeck. Grundstück/Vorgarten vor dem Haus und ein Garten zur Alleinnutzung für die Erdgeschoss-Wohnung oder auch für alle Mieter des Hauses. Grundstücksfläche gesamt ca. 210qm. 3 Wohnungen haben eine Größe
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von je 72qm zuzüglich der Dachgeschoss-Wohnung mit einer Größe von 90qm. Großzügige Wohnungsaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer mit Fenster. Die Wohnungen sind einzeln aufgeteilt sodass Sie auch als Eigentumswohnungen verkauft werden können. Somit Eigenbedarfsanmeldung möglich, Schriftstück wird vorgelegt! Kaltmiete pro Jahr: 17496€. Letzte Mieterhöhung vor ca 2 Jahren, also Anpassung möglich! Alle Wohnungen verfügen über eigene Gas-Thermen, Anmeldung durch Mieter direkt. Dachflächenfenster wurden erneuert. Einbau neuer Wohnungs- Eingangstüren. Im 2.OG Einbau einer neuen Badewanne. Mieterkeller, Keller wurde 2020 saniert. Ausgang zum Garten durch den Keller/Waschkeller und von der Erdgeschoßwohnung.
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198.000,00 €
263
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1904, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 263m², Keller/vollunterkellert
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20.200,00 €
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4 Etage(n), nicht bewohnbarer Zustand, Liquidationsobjekt, Gebäude bildet aufgrund von Durchbrüchen eine Einheit mit dem Nachbargebäude, welches nicht Gegenstand dieses Zwangsversteigerungsverfahrens ist
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38.900,00 €
538
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 7 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 538m², Keller/vollunterkellert, im vernachlässigten Zustand; Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden, das Haus wird giebelseitig gestützt; zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung leerstehend
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53.200,00 €
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gaststätte, Baujahr: ca. 1952, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 17.3%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 108m², Keller, ehemalige Pizzeria, Instandhaltungs-/Sanierungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend