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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Duisburg-Bergheim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
146,8
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte - ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen. Diese hochwertige Immobilie überzeugt mit 130 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten 16 m²
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großen Wintergarten, einem gepflegten Garten mit gemütlicher Terrasse und einer clever gestalteten Splitlevel-Architektur. Hier werden höchste Wohnansprüche erfüllt. Das Haus wurde 1994 von einem renommierten Bauunternehmen in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die elegante Klinkerfassade und das Satteldach mit integrierten Gauben sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein komfortables Raumgefühl im Dachgeschoss. Auf dem 258 m² großen Grundstück finden Sie reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein voll nutzbares Untergeschoss, das sich perfekt für Hobbys, einen Arbeitsbereich oder zusätzlichen Stauraum eignet. Eine praktische Ei
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
7 Zi.
275,84
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen. Zum Verkauf steht dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964, mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² und einem schön angelegten Grundstück von ca. 961
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m². Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für eine große Familie oder als Generationenhaus. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, der direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet. Die geräumige Küche ist perfekt geschnitten und bietet Ihnen genügend Freiraum zur Gestaltung. Ein Ankleidezimmer, das auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC, sowie ein großzügiges Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Büro, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss das großzügige Badezimmer, welches aufgrund der hochwertigen Aussta
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845.000,00 €
9 Zi.
270
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bleiben keine Wünsche offen. Dieses denkmalgeschützte Haus (von ca. 1870) wurde in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ca. im Jahr 2017 kernsaniert, modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Es wurden ausschließlich
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Materialien verwendet, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein Bau- bzw. Kostenrisiko besteht nicht. Das Objekt ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller), verfügt über einen Anbau mit einer Gallerie, die die Wohnung im Erdgeschoss komplettiert. Ein Ausgang zum schön gestalteten Garten (mit Teich und Terrasse) befindet sich ebenfalls dort. Das großzügige Objekt kann vielseitig genutzt werden, ob nur Wohnen oder Wohnen und Arbeiten, hier kann alles realisiert werden. Die Aufteilung der ca. 270 m² sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche mit großem Hauswirtschaftsraum (auch als separates Zimmer nutzbar), Gäste-WC, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminecke und Ausgang zur Terrasse sowie Gallerie mit zusätzli
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1/10
698.000,00 €
7 Zi.
210
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante und renovierte Wohn-/ und Geschäftshaus aus dem Jahre 1956 liegt in einer der beliebten Lagen von Duisburg. Im Erdgeschoss der Gewerbeeinheit befindet sich aktuell ein Sanitär- und Heizungstechnikbetrieb (Familienbetrieb). Diese
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Fläche kann vielseitig genutzt und vermietet werden. Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem Parkplätze, Garagen, Lagermöglichkeiten und weitere Stauräume. Im Erdgeschoss des Wohnhauses empfängt Sie eine große Diele mit Zugang in den offenen Wohn-/ Essbereich. Angrenzend an diesen befindet sich sowohl ein sehr großzügiger Wohnraum als auch eine moderne Einbauküche. Über eine imposante Holztreppe erreichen Sie das helle und neuwertige Obergeschoss. In diesem erwarten Sie charmante und helle Zimmer eines davon mit Ankleideraum und ein neuwertiges Bad. Der durchdachte Schnitt der Wohneinheit ermöglicht individuelle Nutzungsoptionen. Aktuell befindet sich hier eine weitere Küche inkl. Wohnzimmer und ein exklusiver Zugang zur Dachterrasse. Über die w
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698.000,00 €
7 Zi.
210
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante und renovierte Wohn-/ und Geschäftshaus aus dem Jahre 1956 liegt in einer der beliebten Lagen von Duisburg. Im Erdgeschoss der Gewerbeeinheit befindet sich aktuell ein Sanitär- und Heizungstechnikbetrieb (Familienbetrieb). Diese
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Fläche kann vielseitig genutzt und vermietet werden. Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem Parkplätze, Garagen, Lagermöglichkeiten und weitere Stauräume. Im Erdgeschoss des Wohnhauses empfängt Sie eine große Diele mit Zugang in den offenen Wohn-/ Essbereich. Angrenzend an diesen befindet sich sowohl ein sehr großzügiger Wohnraum als auch eine moderne Einbauküche. Über eine imposante Holztreppe erreichen Sie das helle und neuwertige Obergeschoss. In diesem erwarten Sie charmante und helle Zimmer eines davon mit Ankleideraum und ein neuwertiges Bad. Der durchdachte Schnitt der Wohneinheit ermöglicht individuelle Nutzungsoptionen. Aktuell befindet sich hier eine weitere Küche inkl. Wohnzimmer und ein exklusiver Zugang zur Dachterrasse. Über die w
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www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
193,71
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier präsentiert sich ein 2-Familienhaus in einer Top-Lage direkt am Toeppersee in 47228 Duisburg-Rheinhausen/Bergheim. Das Objekt wurde auf einem ca. 466 m² großen Grundstück erbaut und umfasst zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca.
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96,74 m² und im Obergeschoss ca. 96,97 m² zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügen Sie hier über eine Wohnfläche von ca. 193,71 m². Auf dem Grundstück stand seinerzeit ein großer Freizeitraum und eine Garage. Diese Fläche wurde beim Baubeginn / Erdgeschoss mit einbezogen. Das Dachgeschoss wurde erst später nach Aufsetzen eines neuen Dachstuhls ausgebaut. Durch die Errichtung der neuen Außentreppe verfügt die Wohnung im Dachgeschoss über einen eigenen Eingang. Die Fertigstellung erfolgte ca. im Jahre 1985. Jahre später wurde das Erdgeschoss noch um einen kleinen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss muss renoviert/modernisiert werden.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
4,5 Zi.
133,64
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist in einem gefegten allgemein Zustand und voll unterkellert. Die Raumaufteilung ist ideal für eine größere Familie mit Kindern. Die Ausstattung ist eher zeitlos und modern. Der offene Wohn-und Essbereich überzeugt mit seiner
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einladenden Größe. Der dazu direkte Ausgang zu der überdachten Terrasse lässt schöne Momente einfacher gestalten. Die Schlafzimmer haben eine ideale große zum zurückziehen und schlafen. Der Dachboden ist offen gestaltet und lässt sich ziemlich einfach auch in zwei weitere Schlafzimmer umbauen. Der Kellerbereich ist beheizt und bietet idealerweise Verstaumöglichkeiten für Lebensmittel, Ankleidezimmer und Büro. Es lässt sich auch ziemlich einfach ein Anschluss für Elektroautos installieren. Das Haus verfügt über ein Leerrohr, welches jegliche Installationen und Erweiterungen erlaubt.
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1/35
Quelle:
www.immobilien.de
398.000,00 €
4 Zi.
133,42
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Dieser wunderschöne Bungalow wartet auf eine neue Familie mit Herz und frischem Wind.
Die frei stehende Immobilie aus dem Jahre 1992 mit attraktivem hellen Klinker und umlaufenden Grundstück bietet reichlich Platz, um sie mit aktuell 3
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Schlafzimmern zu nutzen.
Im Erdgeschoss befindet sich zur rechten die Küche, die an das Wohn-Esszimmer grenzt. Dieses besitzt Platz für Kuschelecke und Essbereich und besitzt seine eigene Terrasse in Richtung Süd-West. Durch einen zweiten kleinen Flur erreichen Sie das erste Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Durchgangsraum, der Sie zur zweiten und überdachten Terrasse führt.
Im Kellergeschoss befinden sich abgezweigt von dem großen L-förmigen Kellerflur zwei Schlafzimmer, das zweite Badezimmer, ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein Trocken- & Lagerraum mit Kelleraußentreppe.
Wichtig: Der Keller ist derzeit von einem umlaufenden Wasserschaden betroffen, der von der Kelleraußentreppe herrührt. Hier ist durch einen verstopften Abfluss Wass
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Bergheim:
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1/44
Quelle:
www.immobilien.de
349.000,00 €
5 Zi.
102
m2
47228 Duisburg / Bergheim
Immobilientyp: Haus
Dieses sanierte Haus aus dem Baujahr 1921 bietet mit einer Wohnfläche von 102 m² und weiterer Ausbaufläche mit 5 Zimmern nicht nur angemessenen Platz für eine größere Familie. Insbesondere besteht die Möglichkeit, von dem 657 m² großen
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Süd-West Grundstück ein Teilgrundstück von rd. 310 m² zu separieren, um ein weiteres Haus für die Familie, Freunde und Kinder zu errichten.
Denkbar ist ebenfalls, das Stück Bauland eventuell nach erteilter Baugenehmigung zu separieren und zu verkaufen, um so den eigenen finanziellen Spieltraum zu erweitern.
Der Grundriss ist zweckmäßig und seit dem Jahr 2003 ist die Immobilie sukzessive technisch und optisch "verjüngt" worden.
Die Immobilie bietet insbesondere einer jungen Familie ein helles und angenehmes Wohnambiente bei durchdachter Raumaufteilung.
Im EG befinden sich die große Küche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das Duschbad mit weißen Fliesen und weißer Sanitäreinrichtung sowie das an die Küche angrenzende Esszimmer mit Durchgang zum Wohnra