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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Eichenau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
5 Zi.
135,61
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ruhiges Wohnen in gewachsener Lage in Eichenau ... Die ansprechende Doppelhaushälfte mit Walmdach überzeugt durch ihre helle Räumlichkeiten, optimale Grundrisse, ihren sehr geplegten Zustand und nicht zuletzt mit dem liebevoll angelegten und
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eingewachsenem Garten mit einem kleinen Gartenteich. Die Eigentümer haben die Gasheizung in 2013 erneuert und beim Bau des Gebäudes ihren Fokus auf die Dämmung des Dachgeschosses gelegt. Das Gebäude wurde in 1988 in Massivbauweise errichtet, mit einem Keller aus WU-Beton. Von Schäden durch die gestiegenen Grundwasserstände ist das Haus bisher verschont geblieben. Und nun zur Aufteilung: Über den Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie einen hellen, offenen und geräumigen Flur mit Zugang zum Treppenraum, dem Gäste-WC, der Küche und den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich. Der weiße Carrara-Marmor verleiht dem Haus Flair und Klasse. Über das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur Terr
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1/17
Quelle:
immo.schwaebische.de
2.400.000,00 €
16 Zi.
428
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Anwesen besteht aus zwei weitgehend baugleichen 4-Familienhäusern sowie einer gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt acht Stellplätzen. Beide Häuser stehen nebeneinander auf einem länglichen Grundstück, das straßenseitig über fünf
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zusätzliche Parkplätze für Besucher verfügt.
Pro Haus gibt es jeweils vier 2 Zimmer-Wohnungen, die allesamt mit Hobbyräumen im Untergeschoss oder im Dachgeschoss verbunden sind. Somit entstehen Maisonette-Wohnungen, die entweder über Räume in Erd- und Untergeschoss oder im 1. Ober- und Dachgeschoss verfügen. Die Erdgeschoss-Wohnungen haben jeweils eine Süd/West-Terrasse vorgelagert, die oberen Wohnungen sind allesamt mit einem Süd/West-Balkon ausgestattet.
Zwischen den beiden Baukörpern befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Müll- und Fahrradhütte sowie ein dahinterliegender kleiner Außen-Spielbereich für Kinder. Auch die sonstige Rasenfläche sowie ein Gartenhaus im hinteren Teil der Anlage darf von allen Bewohnern
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1/10
1.390.000,00 €
8 Zi.
199,22
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Einzelgarage in schöner Ortslage von Eichenau, im Landkreis Fürsten- feldbruck, zum Kauf an. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnen auf einer Ebene und dazu
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ergibt sich noch die Möglichkeit einer flexiblen Grundrissaufteilung. Beispielsweise wäre eine kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss durchaus denkbar. Das Haus ist bereits frei und steht somit ab sofort zur Verfügung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich heute im einem dem Alter entsprechenden, aber dennoch gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich überwiegend auf der Erdgeschossebene mit vier Zimmern, einer Wohnküche und einem Tageslichtbad, was dem Haus seinen Bungalowcharakter verleiht. Das ausgebaute und weitestgehend tageslichthelle Untergeschoss bietet zudem viel optimal nutzbare Fläche, beispielsweise als Büro-, Fitness-, Sauna-, Gäste- oder Au-Pairbereich. Ein Bad mit Dusc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
5 Zi.
138,58
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Geräumige Doppelhaushälfte mit freundlichem Erscheinungsbild. Das Haus steht auf einem ca. 302 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1976 in solider Bausubstanz errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es verfügt neben einem sonnigen
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Balkon über einen verwunschenen Außenbereich mit Kamin und über eine praktische Garage mit viel Staufläche. Die Wohnflächenberechnung wurde nach DIN 277 durchgeführt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
872.730,00 €
5 Zi.
118
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen. Auf rund 118 Quadratmetern Netto-Raumfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine
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Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen. Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 118 Quadratmetern Ihr Zuhause. Der Gesamtpreis von
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
140
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte Doppelhaushälfte (6,50 m x 11 m) mit einem unter der Einzelgarage und dem Außenstellplatz erweiterten Kellergeschoss. Ein zweiter separater Hauszugang führt direkt zu diesen rd. 90 qm großen Nutzflächen im UG, die bisher stets
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gewerblich genutzt wurden. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und durch eine große bodentiefe Fensterfront sehr gut belichtet. Von hier man Zugang zur rd. 3 m tiefen Terrasse und zu dem von der Straße aus nicht einsehbaren Garten. Die rund 15 qm große Wohnküche bietet auch einer mehrköpfigen Familie ausreichend Platz zum Essen. Das Schlafzimmer im Obergeschoss hat eine eigene Loggia. Von den beiden Kinderzimmern begeht man den Südbalkon. Das etwas über 7 qm große Bad ist hat ein Fenster. Im DG befindet sich ein rd. 27 qm großes Studio sowie ein Duschbad. Ein wesentliches Merkmal des Hauses sind die rd. 90 qm Nutzflächen im Kellergeschoss. Sie wurden bereits bauseits für einen Gewerbetreibenden (Physiotherapeuten) konzipiert. Neben einem etwa 44
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1/10
1.271.900,00 €
6 Zi.
144,81
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 Quadratmeter große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine Speisekammer an. Das
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gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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1/10
1.592.900,00 €
8 Zi.
255,48
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem keine Kompromisse eingehen müssen - ZweiRaum 14 macht genau das möglich. Die Besonderheiten der Fassade und die durchdachte Architektur setzen sich im Inneren nahtlos fort. Den
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künftigen Eigenheimbesitzern stehen über 120 m² im Erdgeschoss zur Verfügung, in dem es an nichts fehlt: ein großer Wohn-Koch-Ess-Bereich mit viel Lichtanfall und Blick in den Garten sind der Mittelpunkt der Wohnung. Eltern- und das Kinderzimmer sind durch ein großes Bad voneinander getrennt. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zum Raumangebot. Bis ins kleinste Detail durchdacht ist auch das ca. 130 m² große Obergeschoss. Zentrum ist das große Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zu einem 22 m² großen Balkon, der zum Relaxen einlädt. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich auch die Küche an. Ebenfalls auf der Ebene: ein Elternzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein großes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
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1/10
1.550.900,00 €
4 Zi.
213
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus
Bei unserem Pult 30 trifft eine außergewöhnliche Fassadengestaltung auf ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Außengestaltung wird geprägt durch das versetzte Pultdach und den Rückversatz eines Bauteils, der durch zwei überdachte Balkone
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nicht nur optische, sondern auch echte wohnliche Mehrwerte mit sich bringt. Diese Mehrwerte setzen sich auch im Inneren fort. Attraktiver Mittelpunkt ist der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der mit zahlreichen Fensterelementen und mit den hohen Decken punktet und dadurch noch größer wirkt. Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie.? Pult 30 - mehr als Wohnen.
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399.000,00 €
5 Zi.
145
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Grundstückseigentümerin ist eine Stiftung. Das Erbbaurecht wird neu begründet mit einer Laufzeit von vorerst 55 Jahren bis 2080. Der anfängliche Erbbauzins beträgt 500 € pro Monat und wird dann
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regelmäßig gemäß VPI wertgesichert. Einer Belastung mit einer Grundschuld in Höhe von max. 85% des Verkehrswertes des Erbbaurechts wird zugestimmt. Die Entschädigung bei Zeitablauf beläuft sich auf 2/3 des Zeitwertes des Gebäudes. Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen! In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, begeistert das Haus mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem pflegeleichten Garten - ideal für Familien mit Kindern. Mit einer bereits großzügigen Wohnfläche und einem ausbaufähigen Dachgeschoss lässt sich das Haus optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen. Insgesamt sind bis zu fünf Schlafzimmer realisierbar - perfekt für eine
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1/10
665.000,00 €
6 Zi.
159
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dachterrasse, Südgarten, Hobbyraum (hälftig eingerechnet), teilrenoviert, Ziegelbauweise, Einzelgarage Besonderheit: Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt außer dem Zugang zur Dachterrasse (ca. 20 m²) über ein großes Zimmer, ein
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kleines Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein Bad. Monatliche Nebenkosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Kaminkehrer, Müll, Versicherungen, usw. Euro 390,-
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1/3
1.350.900,00 €
5 Zi.
187
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Blickfang des Design 21 ist die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet und zudem als Raumtrenner zwischen Diele und Wohnzimmer dient. Das Wohnzimmer wirkt durch seine offene Bauweise zum Flur hin
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besonders geräumig. Daran schließt sich, durch eine Tür getrennt, der Koch-Ess-Bereich an. Bei einer Größe von rund 25 m² bietet sich hier die Installation einer Kochinsel an. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Außerdem ist hier ein Carport integriert, über den auch der Zugang zum Innenbereich erfolgt. Im Obergeschoss des Hauses halten sich Eltern und Kinder gerne auf, bietet es doch alles, was das Herz begehrt: Das Schlafzimmer der Eltern ist mit 20 m² Grundfläche großzügig bemessen und das angeschlossene Bad mit Komplettausstattung direkt von hier zu erreichen. Doch auch für die Kinder ist in den drei großen Zimmern ausreichend Platz und ein weiteres Badezimmer.